❶ 重庆关于住房公积金的问题
公积金不是公司必须给正式职工缴纳的,只是应当缴纳,不是必须缴纳,两字之差玄机于此,必须缴纳的只有社保五险的规定。你可以看劳动法和公积金管理条例。
公积金能够补缴,即使是没有工作的情况下也能个人补缴,只是不划算,如果补缴,单位只会负责你在合同期间内应当负担缴纳的部分,超出单位该负担的部分是不会帮你补缴的,单位不是傻子,凭啥给你多缴,除非钱由你出。
若公积金账户没有现金现在开始补缴一年的费用,最近的公积金政策是不能审批办理公积金贷款,以前有段时间可以,现在不行。
如果是公积金账户里面有公积金,最近有连续的月缴记录,只是差少部分金额才符合公积金贷款审批标准,那么是可以补缴办理公积金贷款并买房的。
❷ 重庆公积金补交后能贷款吗
可以的,只要借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上就可以申请了。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
❸ 公积金余额不足,重庆是否可补缴
好像有这个政策哦,最高补刀16000,贷满40万,你打电话给公积金中心咨询下。
❹ 重庆公积金断缴一个月是否可以公积金贷款
不可以!公积金连续停缴65天就不能办理贷款,最短还得需要连续缴纳满6个月以上
❺ 重庆地区现在还能不能用住房公积金贷款
公积金可以贷款,一手房的只有一些开发商愿意公积金贷款。二手房这要看业主愿不愿意接受公积金贷款。
❻ 在重庆缴纳住房公积金多长时间后,可以用公积金贷款买房
公积金必须满半年才能买房
用住房公积金贷款买房需要准备的材料及贷款流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
❼ 重庆市公积金断交一个月然后补交了可以贷款吗
您好,申请住房公积金贷款,一般申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月,中间断交则不算连续缴存。
详情还需要您致电 重庆住房公积金管理中心客服热线:12329