A. 在深圳购买安居房,能够申请公积金贷款吗
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
B. 深圳市安居房能否贷款
可以贷款,具体以公告为准哦
一般来说付款方式有一次行付款和按揭付款两种:
一次性付款,买方应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向卖方付清全部房款;
按揭付款,买方应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后,向住房公积金受托银行或卖方合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续,并在 ( 深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款。
无法办理按揭贷款的,买方应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起,在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内,向卖方一次性付清全部房款。
C. 深圳安居房贷款政策
深圳安居房贷款政策如下:
1、购房人家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
2、购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
3、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款;
4、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的,贷款首付款比例不低于70%;
5、购房人若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,贷款首付款比例不低于30%;
6、购房人若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,贷款首付款比例不低于50%。
深圳安居房按揭后贷款手续如下:
1、买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后,向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续;
2、并在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款;
3、无法办理按揭贷款的,买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起,在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内,向出卖人一次性付清全部房款。
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条 进一步完善差别化住房信贷政策,根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。
人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例,各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策,并进一步加强住房信贷风险控制。
D. 深圳购买安居房如何用住房公积金贷款
E. 父母正在购买了深圳安居房,我是否可以用我的公积金申请按揭贷款,为父母买房呢
你的公积金只能买你的房子。不能为他人买。
F. 深圳安居房怎么办理抵押贷款
申请住房公积金贷款,购买安居房首付最低两成。购买安居房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房屋抵押贷款的。
G. 我在深圳有套安居房,能做抵押贷款吗
房产抵押贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
没有违法行为;
征信良好,不良信用记录;
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
银行规定的其他条件。
H. 深圳安居房可以贷款吗
可以,看银行。为你量身定做合适你的银行方案,希望可以帮到你
I. 在外地有一套房正在还贷,在深圳再申请安居房首付要交几成,能再申请贷款吗
一般要5成左右,具体能不能申请到贷款,需要看借款人的资质,速融100上可根据个人资质搜索贷款产品。
J. 有没有知道哪里可以办理深圳安居房抵押贷款
房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。