㈠ 重庆市住房公积金贷款按揭每月还款可以直接从公积金账户里面扣取吗
现在的标准应该是上一年度工资总额（面上全部收人）的平均数的12%+单位补的12%也就是说你上一年度平均工资的24%计入公积金账户，每年的7月份开始扣除上一年的。
㈡ 重庆市住房公积金贷款怎么办最近有什么新规定
公积金个人住房贷款简介 一、贷款类型 （一）纯公积金贷款 公积金贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人或住房公积金缴存人直系亲属发放的个人住房贷款。 （二）组合贷款 组合贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。 二、贷款品种 （一）期房按揭贷款 在本市城镇购买在建住房，通过售房单位（开发商）和贷款承办银行申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （二）期房直客贷款 在本市城镇购买已完成主体建筑封顶的在建住房，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （三）置换抵押贷款 在本市城镇购买住房，已办理个人住房贷款（含公积金贷款、组合贷款、银行商业贷款），且已办理《房地产权证》，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 （四）二手房贷款 在本市城镇购买自住二手房，直接或通过中介机构向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。 三、住房公积金贷款的一般性规定 （一）贷款额度 1、可贷额度 可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2、最高限额 公积金贷款或组合贷款最高限额为购房总价款的70%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的15万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。 （二）贷款期限 最长贷款期限不超过现行规定的30年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。 （三）贷款利率 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。 （四）贷款担保 以所购住房作抵押担保，并办理个人住房贷款综合保险。 （五）参贷的规定 1. 借款人（购房人）未缴存住房公积金，或贷款金额超过个人公积金贷款最高限额规定 （现行为15万元）的，按时足额缴存公积金贷款一年以上的借款人直系亲属可以参贷的方式帮助借款人申请纯公积金贷款或组合贷款，参贷后最高贷款限额为个人最高贷款的两倍（现行为30万元）。借款人直系亲属参贷后，借款人未还清贷款，借款人及其参贷的直系亲属不得再次申请纯公积金贷款或组合贷款。直系亲属系指购房人的配偶、子女、父母。 四、二手房贷款的规定 （一）贷款额度 1、可贷额度 可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2、最高限额 二手房贷款最高限额为所购二手房评估价值和成交额二者中较低者的50%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的10万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。 （二）贷款期限 最长20年，其中砖混结构成套住宅最长15年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。 （三）房屋类型及房龄 1、框架或砖混结构的成套住宅； 2、房龄不超过15年。 五、贷款办理方式 （一）在楼盘（售房单位代办）办理的公积金个贷品种——期房按揭贷款。 （二）在公积金管理机构网点办理的公积金个贷品种——期房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。 六、个贷办理流程及时限 在楼盘（售房单位代办）办理公积金个贷的流程及时限 第一步 贷款申请及审核：承办银行受理客户的公积金个人贷款申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。 第二步 办理借款及抵押手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办妥签约手续后，交开发商到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第三步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 在公积金管理机构网点办理的公积金个贷的流程及时限 第一步 贷款申请及审核：公积金中心受理客户的公积金个人贷款申请，当场核验申请资料并告知结果，出具受理收件回执。 第二步 组织签订合同：公积金中心受理贷款申请后，次周固定时间约请承办银行及相关单位现场集中签约。 第三步 办理抵押登记：签约及银行审批手续完成后，借款人自行或在开发商的配合下到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第四步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
㈢ 住房公积金贷款还款方式
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
住房公积金贷款还款方式：
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
㈣ 住房公积金贷款还款是用公积金还吗
不一定。符合公积金贷款的条件。可以申请公积金贷款。
实际还款的时候，只要你还款账户上有足够的钱扣款就行，而不是先从你的公积金里面扣，不够的再从你的还款账户上扣。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
㈤ 住房公积金贷款怎么还款
若是通过我行申请的公积金贷款，请在还款日前将足够金额存到扣款银行卡的活期账户，由系统自动扣款。
㈥ 怎么用公积金还贷款 公积金贷款的还款方式
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
公积金贷款的还款方式：等额本息和等额本金。
㈦ 住房公积金贷款如何还款
用公积金还房贷，有三种办法。
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
㈧ 重庆市住房公积金账户里的钱可以用于每月还房贷吗
可以，你买房子后，可以联系单位，办理公积金支取手续，把公积金账户里的钱取出来。取出来的钱可以用来还房贷，也可以用作他用，你只要保证每月公积金还款额度就可以了。
㈨ 公积金贷款如何还款
公积金贷款还款方式：
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
公积金贷款还款流程：
申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。
采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。