1. 二套房首付比例是多少二手房按揭贷款的首付款要多少
您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准利率上浮10%，具体首付比例看当地政策，请悉知
2. 在深圳买二手房首付一般是几成
二手房首付执行规定：
首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。
二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。
但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。
二手房交易需要注意以下事项：
房屋产权是否明晰
土地情况是否清晰
交易房屋是否在租
房屋手续是否齐全
福利房屋是否合法
物管费用是否拖欠
市政规划是否影响
单位房屋是否侵权
中介公司是否违规
合同约定是否明确
3. 深圳二手房按揭
1.那要看你用什么贷款，如果你在深圳没有公积金的话只能用商贷，商贷首付是三层，二套房的话商贷首付是六层，但是这个六层是按照那个小区的评估价来算，而不是成交价，所以需要你说出具体是哪个区域哪个小区的房子。
2.如果你是当地户口的话买房只需要提供你的身份证就行，如果不是当地户口，没有公积金也没有社保的话需要补半年的纳税，也就是3600元左右。
3。一般房子贷款最多可以贷30年，具体的要用30年减去房子已建成的年限，而且男的不能大于65岁，女的不能大于60岁，比如男的今年55岁，最多也就是只能贷10年。
4. 深圳买房如果手上有房产贷款已还清,再次贷款算首套还是二套
如果手里住房贷款还清，卖掉，家庭名下就是无房无贷，再次贷款购房，算首套！
如果贷款还清，手里房子没有卖掉，再买，算二套买入。
5. 买二套房又是二手房能贷几成
一般二套二手首付的话是50%，如果有贷款没有还清的话是要70%的首付.
二手房交易时,银行会对房屋进行评估,一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。如果二手房 买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交! 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年! 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,卖一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。
6. 第二套房为二手房 贷款利率怎么算
第二套不是贷款利率上浮多少而是看您能不能贷款还是个事，现在不少银行已经停止二套贷款了。
7. 请问：深圳关于二套房的认定
认定是否二套房产，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。
三方名下不能有住房备案登记在房管，不能有贷款买房子征信记录在银行。
你先情况，手上48平住房只要是你小家庭人员名义购买，又是你或是你配偶名义贷款，那么~~就是你家拥有了一套住房，再买，算二套！
是否二套，和面积无关！