① 重庆公积金最多能贷款多少
重庆招商银行有开展一手楼公积金贷款,具体可贷金额需和按揭楼盘售楼部核实。
② 我想在重庆买一套二手房,想用住房公积金贷款,上面只有二万,在重庆交的 请问怎么贷 能贷多少啊
供款人申请条件
1、信用良好,且公积金缴纳一年以上
2、买卖双方达成一致,并签订二手房买卖合同。
3、年龄在18-60岁,在重庆市公积金中心交存公积金的中国公民,(港澳台及外籍人士暂不能在重庆办理个人住房按揭贷款),并持有有效身份证件;
4、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有银行认可的资产作为抵押(指你需要购买的物业)。
7、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
8、银行规定的其他条件。
贷款流程
1、 双方准备证件资料:
2、 评估并出俱正式评估报告(评估公司出俱)
3、 买卖双方提供资料及评估报告到公积金中心,由公积金中心出具相关合同
4、 买卖双方提供原件在公积金中心进行面签,同时办理银行卡及办理冻结首付款手续,公积金中心审批和银行审批。
5、 以上工作顺利通过后,办理房屋过户、抵押登记手续。
6、 程序完善后,将房产证交至银行,银行发放贷款。
买卖双方需要提供的资料
1、初审:
买方:婚姻证明复印件,身份证复印件,户口本(主页、个人页、增减页)复印件,收入证明(原价两份),公积金中心出具的公积金余额证明原价。如是组合贷款,需出具无房证明(户口所在地出)
卖方:婚姻证明复印件,身份证复印件,户口本(主页、个人页、增减页)复印件,房地产权证的复印件
2、面签:
买方:婚姻证明,身份证,户口本(主页、个人页、增减页),以上手续的原件
卖方:婚姻证明,身份证,户口本(主页、个人页、增减页),房地产权证,以上手续的原件
贷款期限及利率
1、现行公积金贷款利率: 1-5年,4.2%, 6-25年,4.7%
2、二手房最长可以贷25年,男性不能超过70岁,女性不能超过65岁。
3、公积金须连续缴存一年以上,目前仍正常缴存状态,且断缴不能超过3个月。
贷款金额
以下条件同时满足且取最低金额
一、公积金中心的条件:
1、借款人申请公积金贷款金额,低于或等于公积金账户余额的15倍。
2、一个人贷款金额不能超过40万,夫妻情况,如果配偶也有公积金账户,可以加上配偶的公积金账户余额共同计算可贷金额,即最高不能超过80万。
3、公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
4、公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
5、余额可拨打声讯电话16899189查询,也可凭本人身份证在公积金二楼信息查询柜台查询。
二、房龄的条件:
1、 房龄1-5年,最多可贷7成;
2、 房龄6-10年,最多可贷6成;
3、 房龄11-15年,最多可贷5成。
根据评估报告中关于竣工时间以及楼房结构,95年以前砖混的房屋不能贷款,90年以前的房屋不能贷款。
最高可贷金额还需依照评估报告书的相关内容以及买卖双方签订的买卖合同中的成交价格进行综合测评。
收费情况
1、公积金贷款保险费
计算公式:保险费=公积金贷款金额×贷款年限×万分之五,如15万贷10年,保险费费750元。
保险费不满300按300征收。抵押核实费80元。
如需公证,公证费200元。
2、担保公司费用:贷款金额*3%
如需办理,可以拨打我的用户名,我们是担保公司,不再另行收取除以上费用外的其它费用!
③ 重庆住房公积金余额1.7万元可以贷款多少
公积金必须缴纳年满一年,里面账户金额不得少于一万元才能贷款
首付三成买第一套房,第二套再用公积金贷款买1。余额 × 25倍=你的贷款总量,而且首付必须按第二套算付五~六成,可以先商贷、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)。如果直接用公积金买了第一套,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元),第二套就只能商贷了、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 × 25倍
④ 重庆公积金最高能贷多少万
重庆公积金贷款一般是看你的账户余额有多少,1万以上能贷30万左右吧。
⑤ 重庆住房公积金能贷款多少
根据重庆市住房公积金贷款的有关规定:满足公积金贷款条件的职工购房除可用本人公积金贷款外,配偶(而非子女)另一方可以申请参贷,参贷后最高可贷的金额为夫妻公积金账户余额之和的15倍,最高不超过40万。公积金贷款最长期限30年(二手房25年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
但若您本人满足以下条件也可以使用自己的公积金贷款,并且配偶一方可以参贷,具体使用公积金贷款的条件:①按时足额缴存住房公积金一年以上,并具有完全民事行为能力的自然人;②借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);③合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;④已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;⑤借款人及配偶收入证明;⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);⑦售房单位出具的划款账户证明。
若需了解公积金管理的更多政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站(www.cqgjj.cn)或者电话(63651163、63654002)
⑥ 重庆市公积金最大贷款额度是多少
重庆市公积金最大贷款额度为公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
根据重庆住房公积金中心下发的《住房公积金贷款一般性规定》第一条 贷款额度
1、最高限额。公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
2、最高贷款成数。公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
3、可贷额度。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)可贷总额度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数(月)
(2)住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。
4、其他额度规定。二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
(6)重庆公积金有2万可以贷款多少扩展阅读 :
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑦ 重庆住房公积金贷款最高额度是多少是所有人都能贷到最高额度吗
1、首付不能贷款。
2、首付剩下的部分可以用公积金贷款,至于贷多少要根据你公积金账户余额来看,一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。
3、申请重庆公积金贷款必须先支付首付房款,而重庆公积金贷款首付比例分为了三种情况:购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。
4、需要注意的是重庆公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。
⑧ 在重庆公积金账户上存有2万元,购买新房时,最高能贷多少
重庆公积金贷款的最高金额是公积金账户余额的25倍,但最高只能贷40万元。也就是说你账户上只要比1.6万元多,就能贷款最高额度40万元了。
⑨ 在重庆买套45万的二手房,住房公积金有2万,每个月工资是8000,能贷款多少还款20年每个月还多少贷款
我是在广州这边做按揭的,能不能说说在重庆做什么银行的贷款?或者是利息是做上浮还是下浮?还有楼龄能不能贷20年?光是根据你说的情况的话,纯粹贷款来做你说的房子的按揭是没有问题的。