❶ 你好骆经理，请问重庆购房按揭贷款基准利率是好多，有没有上浮
在重庆购房按揭贷款利率上浮有以下政策：
一、首套房：
1、商业贷款：基准利率4.9%,利率上浮10%
2、公积金贷款：基准利率3.25%，无利率上浮
二、二套房
1、商业贷款：基准利率4.9%,利率上浮15%
2、公积金贷款：二套房不支持公积贷款
三、二套房以上住宅，不支持按揭贷款，只能全款
备注：
1、重庆购房“限货不限购”，即在重庆全款贷款不限购，按揭贷款单人或夫妻只能享有两套按揭贷款
2、公积金贷款“认贷又认房”，即公积金贷款要同时满足名下无房并且名下不能有住宅贷款或住宅贷款记录
3、外地“三无”在重庆无法按揭贷款买房
4、三无是指在非重庆户口、在重庆连续缴纳社保未满1年、在重庆有注册公司但公司注册时间未满1年
❷ 2018年住房贷款 首套房利率有优惠吗
中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。
据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。
所需材料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。
(2)2018年重庆住房贷款都会利率上浮吗扩展阅读：
首套购房界定
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的。
都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
❸ 我的住房贷款刚审批完，利率是上浮10%的,那是不是以后每年不管利率多少都按照上浮10%还款
上浮是不变的
❹ 现在贷款利率全部都上浮了吗
今日起，农行、中行、建行、交行等四家银行将广州地区首套房贷利率由基准进一步调整为基准利率上浮5%。昨日下午，广东建行透露，对于居民家庭在广州市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请，2017年8月12日起最低按基准利率的1.05倍执行。农行广东省分行营业部、广东中行、广东交行等银行也告知，已经确定8月12日起上调广州地区房贷利率至基准的1.05倍。这是广州地区首套房主流利率维持在基准利率近3个月之后，再度迎来上调。
二套房贷利率调整各行有差异
昨日下午，南都记者率先从广东建行方面了解到，2017年8月12日起，对于居民家庭在广州市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请，最低按基准利率的1.05倍执行。南都记者还从农行广东省分行营业部、广东中行、广东交行等银行得知，当天已经确定8月12日起上调广州地区房贷利率至基准的1.05倍，而且下发文件通知至各支行。
尽管受访按揭中介告知工行也调整了首套房贷利率至1.05倍。但是，工行广东省分行营业部有关负责人对此予以否认，并称目前工行首套利率最低基准，二套利率最低上浮10%，未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。
对于二套房贷，经过此次调整，各行利率水平出现一定差异。其中，中行、交行方面介绍，对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。而建行、农行的二套房贷利率最低为基准利率上浮15%。
历次房贷政策调整，购房者非常关注新旧划断问题。南都记者看到一份广东建行下发的文件显示，利率执行时点以2017年8月12日零点为界，在2017年8月11日24房贷利率按原利率执行；2017年8月12日零点后录入系统的，按新利率要求执行。
部分股份银行早已悄然上浮10%
在国有银行酝酿上浮首套房贷款利率之前，多家股份制银行已经悄然上浮首套房贷款利率。昨日包括招商银行、华夏银行、广发银行的首套房贷款利率全部实现上浮。其中，华夏银行、广发银行首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮20%，招商银行首套房贷款利率也上浮5%。
❺ 现在重庆首套房的公积金贷款利率是基准利率还是上浮的
这个是看个人资质的
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
❻ 已经贷款买房了，但现在银行利率都上浮，会有影响吗
已经贷款买房，银行利率上浮是会有影响的，但是影响不大，贷款利率在期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
根据《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；
期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
(6)2018年重庆住房贷款都会利率上浮吗扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
❼ 2019年首套房贷款利率上浮百分之几
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。
(7)2018年重庆住房贷款都会利率上浮吗扩展阅读：
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。