Ⅰ 深圳有银行下调首套房贷利率，这个时候买房是不是最合适
深圳有银行下调了首套房贷利率，这个时候大家就可以选择买房了。如果银行下调了房贷利率，那就说明了我们贷款需要偿还的钱就会更少，所以这个时候你就可以选择买房子，但是我们应该提前去了解相关的政策。
三、结语
我们平时在生活中，也应该注意相关的问题。而且我们也应该提前去了解一下政策的有关规定，我们都希望自己能够买到合适的房子，当然也希望自己能够花少一点的钱去买房子，所以我们就应该关注一下买房子的政策。
Ⅱ 深圳有银行下调首套房贷利率，二手房成交量会回暖吗
深圳有银行下调了首套房贷利率，所以很多人都觉得现在就是买房子的最好时间，二手房的成交量应该也是比较不错的，因为现在大家可能都觉得买房子很便宜，而且自己也不需要支付很多的钱。很多年轻的孩子都买不起房子，大家也都知道现在房价是非常贵的。
三、我们应该怎么做呢？
我们这个时候也应该理性一些，但是小编觉得我们也应该要把握好时机。如果你觉得买房子对你非常有帮助，而且你手上也有很多钱，那么你就可以选择购买房子，而且现在也是比较划算的，因为我们需要偿还的钱比较少。
Ⅲ 房贷利率下调了，此次下调的原因是什么
我觉得主要是为了缓解这些房地产企业的资金压力，所以各个地方才会下调房贷利率。
这个道理其实非常简单，因为很多房地产企业的债务压力非常大，同时也没有充足的现金流。在这样的情况之下，很多企业不得不变卖自己的核心资产。与此同时，因为很多企业的负债率非常高，变卖核心资产并不能从根本上解决问题。如果想要进一步帮助这些房地产企业缓解自己的难题，市场上需要有足够多的人去买房子，通过这样的方式给房地产企业提供现金流。
一、房贷利率再次下调。
在经过了房贷利率上涨的几个周期之后，房贷利率再一次下调，深圳和广州的部分银行的房贷利率甚至直接下调了0.5%左右。以目前的情况来看，很多地区的一手房的房贷利率已经降低到了5%左右，二手房的房贷利率已经降低到了5.5%~5.8%之间。
Ⅳ 深圳楼市回暖在即部分银行下调房贷利率
近日有消息称，深圳部分银行开始下调房贷利率，当前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。
《证券日报》记者向深圳多家银行求证后发现，针对首套房贷款，广发银行、平安银行已下调房贷利率至4.95%，工商银行、建设银行等国有行以及招商银行、光大银行、中信银行等几家股份制银行仍在执行5.1%的主流房贷利率。
对此，中国银行研究院研究员王梅婷在接受《证券日报》记者采访时表示：“目前楼市政策导向是保证房地产市场平稳运行，降低市场风险，促进住房合理消费。在这一精神的指引下，各地对正常住房需求贷款的放款和审核条件都在逐步回归合理。”
2家银行下调房贷利率
多数银行维持原状
“利率下降就是前几天的事情。”平安银行一位个贷客户经理告诉《证券日报》记者，目前该行首套房贷款利率为4.95%，相较之前的5.1%下降15个基点。
广发银行也加入了下调房贷利率的阵营。广发银行福田某支行的个贷客户经理卓飞（化名）对记者称，从上周开始，广发银行首套房贷利率下调至4.95%，二套房贷利率下调至5.25%。
“广发银行投入到房地产的业务不是太多，因此我行的个人房贷额度目前较为充足。相较而言，几大国有行的房贷额度可能会相对紧张，因为开发贷业务多，会挤占按揭额度。”卓飞对记者表示。
IPG中国首席经济学家柏文喜在接受《证券日报》记者采访时认为：“对中小银行而言，房贷业务始终是风险较低的优质业务。此前受贷款集中度分级管理措施的限制，部分中小银行无法发放涉房贷款。随着贷款政策的微调，深圳地区部分中小银行为了竞争这块业务，而选择主动下调房贷利率。”
以平安银行为例，财报显示，截至今年6月末，平安银行的房地产业贷款余额占比为10.1%，个人住房贷款占比为9.01%，距离房地产贷款集中度管理制度所要求的27.5%、20%的上限仍有较大空间，这也是该行近期下调房贷利率的底气之一。
央行在12月13日发布的最新一期房贷数据显示，11月末个人住房贷款余额为38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月份多增532亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，个人住房贷款余额规模增大，既体现出商业银行积极执行央行最新房贷政策的效果，也体现出央行政策支持合理住房消费需求的导向。
然而，目前深圳下调房贷利率的只是少数银行。《证券日报》记者了解到，深圳市内，工商银行、建设银行等国有大行以及招商银行、光大银行、中信银行等多家股份制银行仍在执行5.1%的主流首套房贷款利率。
光大银行的一位工作人员对记者表示，该行针对首套房和二套房的贷款利率分别是5.1%和5.5%，已经执行了一段时间，目前尚未收到调整通知，不排除后期下调的可能性。中信银行、招商银行、江苏银行、兴业银行等几家银行的工作人员也表示，目前个人房贷利率没有下降。
二手房成交量反弹
深圳楼市走出至暗时刻？
部分中小银行下调房贷利率，对此前“深度冰封”的深圳楼市会有什么影响？
“房贷利率下调，不仅降低了购房者的购房成本，更重要的是传递出一个信息，即银行在年前冲刺放贷，购房者此前面临的‘放贷难、放款慢’困境将大大改善，有望刺激房地产市场回暖、成交量回升。”中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红在接受《证券日报》记者采访时表示。
全联并购公会信用管理委员会专家安光勇认为，此前潜在购房群体采取观望态度，导致深圳楼市呈现“供大于求”的现象。在此情况下，下调房贷利率可在一定范围内促进潜在购房者购买。但安光勇同时指出，大多数潜在购房者并非因银行贷款利率过高而不购买住房，因此，下调房贷利率对房地产市场的影响相对有限。
尽管如此，深圳楼市还是出现回暖迹象，虽然总体成交仍较为清淡。深圳中原研究中心数据显示，11月份新房住宅成交5644套，环比上升19.8%；成交面积55.6万平方米，环比上升14.5%。今年11月份，深圳共有19个住宅项目入市，仅2个住宅项目开盘售罄，整体“开盘去化率”（指楼盘在开盘时的销售率）不足5成，进一步走低。根据过去一年平均成交量计算，今年11月份的去化时间约为6.3个月，去化周期大幅回升，创下年内第二高。
12月13日，深圳网红楼盘华润城润玺二期花园公布了意向登记名册，2615批客户提交申请，最终入围1486批登记客户，对应1024套房，认筹比仅为1:1.5。对比去年11月份润玺一期9690人抢1171套房的热度，已经不可同日而语。
在更具象征性意义的二手房市场，成交量也有所反弹。根据深圳市规划和自然资源局的数据，今年11月份，深圳二手住宅成交2211套，环比增长37.76%，虽然高于今年10月份1605套、9月份1765套和8月份2043套的成交量，但仍处于历史成交低位。与去年同期成交5812套相比，今年11月份二手住宅成交量下滑超六成。
深圳中原研究中心认为，11月份深圳全市二手房过户量在连续7个月下滑后反弹，意味着市场筑底基本完成，市场信心在慢慢回升。但二手房交易系统拉长了交易周期，预计短期成交量仍将维持震荡走势。
柏文喜认为，深圳二手房市场目前还说不上触底反弹，二手房成交量增加主要是因此前的房贷积压所致，导致11月份成交异常放量，体现的并不是正常的市场交投状况。
中国银行研究院研究员王梅婷则表示，深圳楼市是否反弹，还需进一步判断。此前，由于当地银行集中停止发放住房贷款或设置较高的房贷门槛，深圳房地产成交量连创新低。伴随房地产调控正常越来越精准、科学，预计深圳二手房市场有望逐步回暖。
（原标题为《深圳楼市回暖在即？ 部分银行下调房贷利率 二手房成交量反弹》）
Ⅳ 深圳又推房贷利率优惠 低利率或成明年常态
随着年关临近，深圳银行又悄然放松了房贷政策，不仅有2家银行下调了首付比例，而且多家银行均下调了贷款利率。业内人士指出，预计即将到来的2016年，房贷市场将维持这种低利率的“新常态”和“房贷潮”，而对于购房者来说，在“房贷潮”情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。
数据显示，12月份，全国首套房平均房贷利率均一路走低，本月更是纷纷破5%，平均利率跌至4.63%，环比下降0.01%，同比下降1.48%，继续创下历史新低。
而深圳的房贷市场亦不例外。
深圳26家银行中，平均利率折扣也降至9.37折，平均利率为4.59%。在首套房贷款利率方面，共有10家银行下调了贷款利率。其中，大新银行从上月的9.2折下降至本月的8.5折，光大银行从上月的9.7折下降至本月的9折，建设银行、中国银行、工商银行从上月的9.2折下降至本月的9折，招商银行从上月的9.3折下降至本月的9折，农业银行从上月的9.4折下降至本月的9折，民生银行、交通银行从上月的上浮基准利率5%下降至本月的9折，广州银行从上月的上浮基准利率25%下降至本月的基准利率。
除了利率上不断走低外，在首付比例方面，深圳银行亦有放松。数据显示，在首套房首付方面，共有2家银行下调了首付比例，分别为民生银行和交通银行。两行均从上月的首付4成降至本月的首付3成。截至目前，在深圳26家银行中，除停贷的华润银行外，最高的是花旗银行的5成，共有23家银行首付比例为3成。
二套房方面，广州银行首付比例从上月的7成降至本月的6成，其他25家银行较上月没有变化。首付比例最低的为大新银行的4成，有6家银行为6成，分别是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、广州银行和兴业银行，其余的18家银行首付比例均为7成。二套房利率方面较上月没有变化，广州银行最高为基准利率上浮40%，工商银行和华夏银行为基准利率上浮20%，交通银行、东莞银行为基准利率上浮15%，渤海银行、平安银行执行基准利率，其余均为基准利率上浮10%。
今年以来，我国的房贷市场贷款利率连续数月创下历史新低，呈‘L型’。预计即将到来的2016年，房贷市场也将维持这种低利率的‘新常态’和‘房贷潮’。出现这个情况的主要原因有两个：一是目前房贷利率正处于历史低位，利率优惠城市和银行占比持续扩大；二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。
对于购房者来说，在“房贷潮”的情况下，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。
（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅵ 深圳有银行下调首套房贷利率，最低至 4.95%，这会带来哪些影响
深圳下调了银行关于普通居民个人首套住房贷款贷款利率下降到4.95左右，这个贷款利率的下降对于购房者来说是有着直接的影响的。最明显的影响就是在利息这方面贷款，20年30年，不要小看这一个点的利息差距，那影响的可能是几十万。
通过访者同样是这套房子，同样是这些钱同样分那么长的时间去贷款，那最终这个利率的下调一个点左右，将直接影响到大家，每个月的房子月供。月供估计起码会下降5%~10%，那一个月还5000块钱，这几百块钱可不是一个小事情啊，毕竟每个月都差这么多钱啊。
Ⅶ 深圳有银行下调首套房贷利率，最低至 4.95%，这意味着什么
或许意味着当地银行出台的相关政策有利于促进当地房屋销售市场的火爆场面，从而使越来越多的消费者了解到购房信息，进而产生一种购买房子的想法。
众所周知，每一个居民在购买不同的房子时，银行给居民的贷款利率不尽相同。为了防止居民出现过多买房的现象，这使得银行为居民提供了首套购房利率和第二套购房利率。深圳部分银行下调房屋贷款的利率，最低可以达到4.95%。
总的来说，如果消费者无法利用全款购买房子，那么，消费者更应该考虑房子所在的位置以及房屋贷款的利率。大部分城市中的银行制定的贷款利率几乎相同，人们用公积金贷款和商业贷款购房的金额并不相同，大家一定要理智消费。
Ⅷ 深圳楼市调控新信号出现 大行也要调整房贷利率了
“房住不炒”政策要求下，房地产调控政策继续加码。深圳也有大行拟调整房地产按揭贷款利率。
5月6日，《21世纪经济报道》记者独家获悉，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR 45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR 95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR 30BP(相当于4.95%)。
深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他国有大行或将陆续跟进。一般而言，工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。
业内人士指出，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。
差别化住房信贷政策
5月6日，深圳市第七次党代会报告全文发布。报告要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，规范发展长租房市场，加快完善“4 2 2 2”住房供应与保障体系，保持房地产市场健康平稳发展。
具体到房贷层面，深圳房贷利率在北上广深一线城市居于中游。据记者了解，目前，主要商业银行房贷利率中，北京首套房贷利率最低为LPR 55BP(相当于5.20%)，二套房贷利率最低为LPR 105BP(相当于5.70%)；上海首套房贷利率最低为LPR 0(相当于4.65%)，二套房贷利率最低为LPR 60BP(相当于5.25%)；广州今年以来已三次调整房贷利率，目前首套房贷利率调整为最低LPR 75BP(相当于5.40%)，二套房贷最低LPR 95BP(相当于5.60%)。
对于二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，一位大行华南分行人士表示，监管机构要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求，并防范消费贷、经营贷违规流入房地产市场。
另一大行分行人士也表示，房贷审批较以往变慢，但整体上首套房贷仍快于二手房贷。“二套房的监管更严，首付资金证明、社保证明等有手续要求，贷款经理也倾向于投放首套房贷。”
深圳市房地产中介协会公布数据显示，二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右。当前市场已开始进入买卖双方的博弈阶段。
近年来，深圳连续楼市收紧政策。包括2020年“715”新政、“新八条”细则、婚姻信息查询机制等。今年以来，深圳、成都、宁波、东莞、无锡等地纷纷对二手房市场进行调控。2月，深圳住建局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。
房贷额度亦趋紧
除按揭贷款利率上浮，房贷额度亦趋紧。
多位资金中介、银行客户经理反馈称，广深地区贷款额度较为紧张，排队等候时间一般至少1-2个月。一位广州银行客户经理表示，近期拍卖贷等涉房贷款均已暂停。有大行要求所有二手住房贷款在提审前必须做首期款的资金托管。外地户籍客户需提供1年公积金或社保证明，或满1年居住征信证明。首付款提供直系亲属转入账户的近半年流水。首期来源追查到底，不接受现金存入。
从数据看，根据央行深圳市中心支行数据，2021年一季度，深圳市人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元。其中，以按揭贷款为主的居民中长期贷款增加1056.73亿元，企业中长期贷款增加1952.61亿元。
除严控二套房，深圳正在加大首套房供给。近日，深圳市住建局发布了深圳市第二季度计划入市商品住宅和商务公寓项目预告，二季度深圳将有36个商品住宅和商务公寓项目入市，其中住宅项目28个。4月25日公布实施的《深圳市2021年度建设用地供应计划》中，2021年深圳居住用地供应创历史新高，全市计划供应建设用地总量1130公顷，为落实“房住不炒、住有宜居”精神，缓解住房供给压力，深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。
4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新房、二手房环比均有上涨。一手房数据来看，广州、北京、上海、深圳分别上涨1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，广州、北京、上海、深圳环比涨幅分别为1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。
不过，“五一”假期楼市成交不及预期。中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套、72套、33套和44套，北京地区前4天仅成交40套新建住宅。截至目前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等城市已被住建部约谈督导。
Ⅸ 深圳部分银行下调存款利率，就像在而言存钱划算还是买房子划算
市场利率定价自律机制工作会议在北京召开，银行存款利率报价方式调整为基准利率+基点，做出了重大改革。深圳部分银行下调了存款利率，两年期定存利率明显下降。关于深圳部分银行下调存款利率，就像在而言存钱划算还是买房子划算？我认为现在买房子比存钱划算，主要有以下几个方面的原因。首先，深圳的房价只会越来越高，不会下降。所以有条件的话，一定要尽早买下深圳的房子，落户深圳。其次，深圳银行的存款利率已经下调了，现在存钱已经不划算了，对于银行储蓄用户来说存钱不如买房子划算。最后，现在不买房子，将来更买不起房子，房地产行业依旧非常火热，房价越来越高，对于普通人来说都是天价。
一：深圳市一线城市，寸土寸金的地方，房价非常高。
深圳的房价只会越来越高，不会下降。所以有条件的话，一定要尽早买下深圳的房子，落户深圳。
关于深圳部分银行下调存款利率，就像在而言存钱划算还是买房子划算？大家还有什么想要补充的，欢迎在评论区下方进行留言。
Ⅹ 深圳多家银行上调房贷利率，现在买房还是明智选择吗
我认为什么时候买房都是明智的选择，但前提还是要看自己的经济实力来决定。
银行贷款和分期付款的概念出现后，很多年轻人在买房的时候会考虑自己以后生活中的经济条件。买房时，大多数年轻人会选择向银行贷款。一段时间以来，银行贷款条件和利率的放宽促进了房地产业的发展。然而，据报道，深圳许多银行都提高了抵押贷款利率。这意味着，如果你想借钱买房，要付给银行的利息就会上升，需要多花钱。
很明显，这次关于深圳银行的房贷利率，检查组认为有问题，所以会提出来。但事实上，除了这件事，根据银行发回的消息，基本上所有银行的住房贷款额度都已经用完了，所以目前没有办法处理住房贷款。