❶ 深圳违法炒房者将被移送公安机关，都有哪些炒房行为是违法的
炒房行为一直是近些年来在房地产行业的一个乱象，炒房的越厉害，对我们普通老百姓就越不友好，下面我们来了解一下都有哪些炒房行为是违法的，
4、伪造证明文件、公文，
以往就看过新闻，有的房地产携款潜逃，也就是说这些房地产他们并没有经过政府的批准，就盖了房子，盖房子的目的就是为了非法集资，将老百姓辛辛苦苦赚来的血汗钱全部收入囊中，然后逃到国外就再也不回来了，所以我们在看房子的时候，一定要看一下这家房地产是否是合格的，是否经过政府允许的，看一下他们的资质证明，还有各种的证明文件，
总的来说，国内到现在为止，炒房的乱象仍然是有的，而且像一些新一线城市或者大城市的房价普遍偏高，再加上一些炒房行为，让普通老百姓想要住上房子是一件很大的负担，而且大家在买房的时候，有可能还会遇上中介这些中介把房子买好之后再以高价卖出去，这种情况大家一定要多加小心，
❷ 深圳 贷款 买房
如果你是贷款买房子的话，那么农行或者是工行都可以的，要看你的房子是首套房还是二套房，以及你的贷款年限，来确定你的年利率。
买房贷款，是这样的申请流程。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
❸ “深房理”涉嫌炒房、非法集资，深圳住建局等七部门启动调查
从影响力上看，目前深房理位居新浪微博V榜影响力榜单中房地产榜第12名。
不过近期，一个名为“深房理装修队003”的账号在其新浪微博陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房的相关线索”，其中更是曝出102份炒房材料，其中包含大量“寻靠谱股东”“急招代持”等合伙信息。
据《南方日报》报道，以“深房理”为代表的自媒体，通过鼓吹“深圳房价永远涨”，兜售“以贷养贷”的技巧，引导外地客通过落户、代持、假结婚等方式获得购房名额，并采取拼借首付、办理“经营贷”、消费类贷款等到深圳炒房。
对此，深圳市住建局表示已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查：
一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统，停止购买或承租保障性住房，停止公积金贷款资格等措施。
二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。
三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。
四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。
五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。
六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次监管部门迅速调查，这或成为二季度深圳严管房地产市场的一个新起点，一些有组织的炒房机构将被严打，包括各类购房投资群和小区业主炒房群等，未来或建立举报制度。对于各类公开组织炒房的行为，将面临被举报和查处的情况，这也是后续严管房地产市场亟须补上的一课。
❹ 深圳深房理炒房团伙及其会员最终会怎么收场
深房理是深圳房价暴涨的主要推手之一。深房理是一家炒房机构或者是公司，形成了流水作业，也形成了一条完整地炒房产业链。
深房理是房产类大V，全网有100多万粉丝
随着我国经济的飞速发展，每个人对金钱的需求不断提高，作为深圳一线城市，人均的消费水平同比全国曾有不断上升趋势。而面对巨大金钱的诱惑和丰厚的经济收益，能做到冷静处之的人又能有几个？炒房现象恰恰抓住了人们的这种心理，招收会员，许予高额回报，致使多人经济受损。
❺ 经营贷炒房大曝光！前海成重灾区，现今当地的房产市场如何
炒房在当下已经屡见不鲜，贷款炒房也不少见。在深圳很多房子房价下跌却也卖不出，只有房价涨时才卖，房价虚涨，对于刚需用房者来说堪比杀猪盘。
深圳的二手房买卖，卖房觉得参考价低，不卖，买方觉得高价接盘，不买。目前二手房市场处于混沌、胶着的状态。贸然入场，风险太高。
在挂牌价尚未恢复、银行贷款操作细则尚未明确前，先观望，变数来临之前，最好的动作是按兵不动。
❻ 深圳又现中介炒房 但他们不足以炒高房价
深圳的房价居高，并且依然有上涨的可能性，因而，越来越多的人化身为投资客，想要从中分得一杯羹。细观这些投资客，不难发现其中有着各式各样的人，金融行业的从业者，交通行业的从业者，甚至还有刚需一族，当然还有中介，这时有人就认为中介肯定是房价的幕后推手，那么具体情况到底是怎样的？现在就一起来看看。
深圳投资客现中介身影
近日，深圳炒房的“花招”频现，一会儿“众筹炒房”，一会儿“联合炒房”，反正就是怎么赚钱怎么来，而中介就多用“众筹”的方式来炒房。
中介比起其他的投资人群来说，更具有专业性，他们可以利用自己的知识和经验快速判断出可以投资的房产，并且更容易接触到这些处于价格洼地的房源，从而实现低价买入高价卖出的目的。
其实，中介会成为投资客中的一类人群，这点本就没什么好奇怪的，用赚取差价的方式来炒房是中介一贯的做法，但是很多人却因此将房价的上涨全部归罪于中介。
如何抑制中介炒房的现象产生？
虽说中介没能成为投资客的主要群体，也不足以炒高房价，但是中介炒房的行为确实是会损害交易双方的权益，因此需要得到有效的处理。
日前，深圳市房地产经纪行业协会发布了《关于房地产中介不得参与炒房的郑重提示》，明确规定中介不得参与炒房，否则将承担法律责任，力图从政策上改变中介炒房的现状。
不过，仅仅依靠政策是不够的，当事人本身也应该提高警惕，多多了解一下中介炒房的手段，学习一些防范的技巧，不给中介炒房的机会。
综上所述，投资客中虽有中介的身影，但他们不足以炒高房价，但是作为交易当事人的你，还是多加注意得好。
（以上回答发布于2016-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 外地来深圳有炒房的在房价上涨时贷款月供了大数目房子准备转手赚车赚房，目前来看会断供吗
外地来深圳有炒房的在房价上涨时贷款月供了大数目房子准备转手赚车赚房，目前来看会有可能断供，随着政策的改变，炒房客将面临困难局面。
❽ 因为想在深圳贷款买房，但是查征信记录上面写着最近五年内有12个月逾期状态，没有发生过90天以上逾期
有6个一就别想做银行贷款了，何况12次，还有中银的贷款要求挺严的，我这可以给你做这笔贷款，具体利息还要看你的自身条件。
❾ 对于深圳炒房团，深圳做出了什么举措
对于深圳炒房团，深圳做出了什么举措？
刚刚推出八项措施精准调控楼市，限购限贷全部升级深圳出台最新调控政策! 至此，深圳成为今年下半年以来，继宁波、杭州、东莞等地都推出新一轮调控政策后，对房地产市场升级调控的第四城。
市住房建设部门将继续会同市场监管、公安、网信、金融监管等相关部门，持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。