1. 公积金贷款需要满足什么条件
1、缴存公积金时间满足贷款要求;2、购买建造大修自住住房。3、非深圳户口能否公积金贷款建议咨询当地住房公积金管理中心。
2. 公积金贷款需要深户吗
如果我没有理解错误的话,您说的深户指的是深圳户口。如果您是外来人口,在深圳买房需要出示至少一年的缴税记录以及社保证明。同时如果您需要使用住房公积金贷款,基本流程是:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
3. 深圳公积金要什么条件才能贷款
贷款条件
(一)公积金贷款条件
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
(二)限制贷款条件
1.个人账户缴存未满1年
2.账户连续欠缴超过3个月
3.账户连续欠缴超过3个月
4.购买住房200㎡等大户型
4. 深圳申请公积金贷款的条件要满足哪些
公积金贷款需要什么条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金中心缴存住房公积金;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
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5. 深圳户口,想在深圳买第一套房子,之前没贷过款,未婚,有缴社保和公积金,请问:公积金贷款最多贷多少
必须交满一年以上(未断交),个人贷款最高50万,家庭贷款最高90万。这个也要看你您账户里的金额来定的。
6. 深圳户口住房公积金交多少
住房公积金缴纳比例,个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%,且公司缴费比例不低于个人缴费比例。
拓展知识:
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
7. 深圳户口缴费一档公积金,如何多缴费想买房贷款,公积金不够,如何多缴费公积金
自2019年7月1日起,各住房公积金缴存单位(以下简称单位)应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数,缴存基数为2018年职工个人月平均工资。
调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2018年度全市在岗职工月平均工资的3倍,即不超过27927元(2018年度全市在岗职工月平均工资9309元×3倍)。职工月平均工资(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的,以实际月平均工资作为缴存基数;超过上述限额的,以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。
额度规定:
1.贷款最高额度为单独申请人或共同申请人账户余额的14倍
2.每月还贷额度不超过单独申请人缴存基数或与共同申请人每月缴存和的50%
3. 贷款额度不超过购房总价款与首付款的差额,购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中取其低值
4.申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续3年以上未提取公积金的,其可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定之要求。