① 贷款买房一般去哪个银行比较好
这个你最好直接问开发商,他们一般都有合作银行,去合作银行申请的话审批等程序会比较快,而且也会优先放款。
② 房贷选择哪家好呢购房贷款哪家银行更好一些
越是大的银行的服务态度越不好,利率降幅不高,不过现在北京银行贷款审批快,利率首套可以优惠85折,不错!还有深圳发展银行也不错
③ 买房子贷款哪个银行比较好
④ 深圳首套房贷款哪个银行划算
每个银行的优惠不一样,这就得你自己去问问了
⑤ 贷款买房选哪个银行好
申请贷款时判断银行好坏的几个重要标准:
要点一:贷款利率折扣
申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%,但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现较低利率和较高利率。
以北京为例,目前北京首套房利率较低的是浦发银行的8折,较高为渣打银行、大华银行的9折。低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。
要点二:优惠门槛
一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受利率优惠,这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛。
比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上,或者要求贷款的房子总额,而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。
要点三:调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。
另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。
要点四:还款方式
我们知道,房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。
总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息,但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
同时,考虑到未来很多购房人都有可能提前还款,还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷,有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行,自然是在考虑范围内的。
要点五:工作效率
这一点,主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。当然是时间越短,对贷款人越有利。
⑥ 在深圳买房按揭找哪个银行较好,可以省费用
找深圳发展银行呀,他们今年3月新推出的“双周供”还款方式,贷款金额越大,年限越长,省的钱越朵。去和他们联系吧
⑦ 深圳买房按揭,选择哪个银行好大银行没有优惠
这个没个一定,同一品牌银行,支行不同出现的优惠是不同的,大多数银行是没有,有的话有条件限制,比如给贷款银行去固定存款,有必须买理财产品的,一般条件都苛刻。这个要在你买房的合作银行才能确定。
而且买好房后除了与开发商的合作银行,其他银行一般是绝对不给你带的,因为他们与开发商没合作协议!
⑧ 买房贷款哪家银行比较好
首先,各个商业银行的房贷在央行的监管下,贷款条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷,所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的贷款手续和审批比较简单,并且会有地产商协助我们办理。
如果是想要办理二手房贷款,多数银行都可以受理的,可以多多咨询考察几家贷款银行,看看他们提供的利率和还款方式,算一下细账,另外如果是银行有熟人,这样审批起来比较方便,而且有的银行在利率上是可以打折扣的。
不过选银行也并不是不无道理,近年来银行贷款额度一直都很紧张,现在银行房贷放款非常慢,基本都要等上2~3个月。尤其是工农建交等国有大行审批的手续相对比较严格,放款也会比较慢,大家不妨考虑邮储银行或是城商行,放款会快一些。
通过买房贷款哪个银行利息最低和买房贷款哪个银行最划算的知识学习,可见,想要办理贷款买房的话,还要看选择的银行是哪个。各大银行的基准利率还是一样的,只不过不同的银行有不同的贷款政策,这点大家要了解清楚。对于哪个银行贷款最划算,还要看购房者是否符合银行贷款的条件,还要考量各大银行对于贷款买房的一些限制和政策。
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