1. 深圳住房公积金怎样贷款需要什么三年了能贷多少
您好，申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
2. 深圳住房公积金个人可以贷款多少
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
(2)深圳市个人公积金贷款扩展阅读：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十三条 申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供下列基本材料：
（一）公积金贷款申请表；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）其他必要的证明材料。
申请人和父母、子女共同申请公积金贷款的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，受托人除提交本条第一款、第二款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证件以及经公证机关公证的授权委托书。
3. 深圳个人纯公积金贷款都要什么资料
深圳地区的申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请（http://www.szzfgjj.com/），或直接前往公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
具体请以公积金管理中心回复结果为准。
4. 深圳如何办理住房公积金贷款
很多置业者都比较倾向于公积金贷款，那么应该如何办理住房公积金贷款？小编整理相关资料如下。
一、申请住房公积金贷款条件
（一）职工购买商品房或经济适用房申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；
2、购买商品房或经济适用房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；
3、销售楼盘经公积金中心审批同意，在签订购房合同之日至合同规定的交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；
4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；
5、若购买的是期房，房地产开发企业愿意为购房职工作出有关保证承诺。
（二）职工购买二手房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；
2、购买二手房为本市自住普通住房，有符合法律规定的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证；
3、在已办理房产过户手续的6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购住房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；
（三）职工购买房改房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；
2、所购住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房审批手续和相关证明材料；
3、在批准购买6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；
4、同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；
（四）职工回购拆迁安置房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；
2、所购住房为本市自住普通住房，有房屋拆迁（或安置）协议书和相关证明材料；
3、拆迁安置房交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；
4、拆迁增购面积部分必须自行垫付，且同意以所购房作为贷款担保，或以住房公积金中心认可的抵押房屋抵押。
（五）职工建造、翻修、大修住房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上；
2、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，提供有关部门签发的2年内的土地使用手续、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证和相关证明材料；
3、在开工建设进度30%以上提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力；
4、同意以所建住房作为贷款担保；或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；
（六）申请人在首次住房公积金贷款还清后因改善住房条件重新购房，且符合上述贷款基本条件的，可以申请二次住房公积金贷款。
二、住房公积金贷款额度
（一）额度和期限
1、住房公积金贷款最高限额为50万元，同时不超过购建房总价的70%。
2、贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或其配偶的65岁年龄。
3、具体贷款额度和贷款期限由公积金管理中心根据申请人的申请、以及申请人年龄、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格总额或评估价值等因素确定。
4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
（二）贷款利率
贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现行的月利率为1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。
（三）贷款偿还
贷款期内，贷款本息偿还采用按月等额偿还方式（见表）。
三、应提交的资料
（一）个人住房公积金贷款申请审批表；
（二）申请人及配偶住房公积金缴存手续、身份证、结婚证及与原件相符的复印件；
（三）申请人偿还贷款本息的能力证明（证明格式由住房公积金中心提供，由申请人所在单位认可盖章）；
（四）购建房资料：按购买方式分别提供以下证件的原件和核对有效的复印件：
1、购买开发公司商品房的，提供已在房管部门备案的购房合同、已付购房款收据及商品房预售许可证；
2、购买市场二手房的，提供经房管部门登记的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证；
3、自建住房的，提供土地、规划、建设等部门签发的土地使用手续或建造私房审批表、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证，建房进度情况证明；
（五）抵押房屋所有权证、抵押房屋价值评估书或价格承诺确认书；
（六）住房公积金管理中心认可的贷款申请人银行存折或储蓄卡；
（七）住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
（以上回答发布于2013-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 请问深圳公积金可以贷多少款呢
深圳公积金贷款的额度上限是可以贷90万人民币（以家庭名义购买）/50万人民币（以个人名义购买），具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的14倍。
并且是需要满足以下这些条件才能够完成公积金贷款。
每个月都是需要一定的偿还的贷款的本息，是不能够高于公积金的申请人的住房公积金缴存的基数的50%的，如果是以家庭的为单位的话，参与的额度也是可以由共同的申请人来缴存基数之间的累加来计算的。
2、住房公积金的贷款的额度，是不能够高于房屋的总款与首付之间的差额的。
3、如果是申请人为单人的话，住房的公积金贷款的上限的额度是50万的人民币，如果是申请人是共同的申请的话，那么一般的也是能够申请的上限公积金贷款的额度是为90万的人民币的。
4、申请的公积金贷款的人一般的必须是在申请是连续的正常缴纳公积金六个月以上的，才是有资格使用公积金贷款的。
5、申请人如果是想要在深圳办理公积金住房贷款，申请人一般之前在深圳是没有办理过公积金贷款才可以，或者是，之前是在深圳所办理的公积金贷款是已经还清了这种情况下才可以继续申请的办理。
6. 深圳市公积金贷款需要什么资料
您好，以下信息仅供参考，实际以经办网点的审核为准：
申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。
若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
7. 深圳市住房公积金贷款额度怎么算
深圳市住房公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。
(7)深圳市个人公积金贷款扩展阅读：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第三十四条本规定中的单套住房的公积金贷款最高额度、职工公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占公积金缴存基数的比例、信用标准、首付款比例等指标，应当根据国家、省、市住房政策及本市公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。
前款规定中的单套住房的公积金贷款最高额度由公积金中心拟订，报公积金管委会批准后公布执行；职工公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占住房公积金缴存基数的比例，由公积金中心根据住房公积金资金流动性、贷款风险等因素制定后公布执行，并报公积金管委会备案。
8. 深圳公积金要什么条件才能贷款
贷款条件
（一）公积金贷款条件
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
（二）限制贷款条件
1.个人账户缴存未满1年
2.账户连续欠缴超过3个月
3.账户连续欠缴超过3个月
4.购买住房200㎡等大户型