Ⅰ 重庆房贷商转公
若是通过招行重庆分行申请的商业贷款，我行不直接受理“商转公”申请，您可以向公积金管理中心申请，待审核通过后，根据公积金中心的安排再到我行办理提前还款。详情可致电客服热线了解。
Ⅱ 重庆地区有商业贷款还能公积金贷款吗
如果有未还清的其他贷款，是不可以申请公积金贷款的。
如果已经贷款买房子了就不能用公积金贷款了，但可以提取公积金，根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取
Ⅲ 现在重庆商业贷款能转公积金贷款吗
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
Ⅳ 2017年重庆二套房认定标准
2017年重庆二套房认定标准，一系列问题都是我们所关心的。小编为大家整理了重庆市国土房管局对于以上问题的解答，一起来看看。因为对于大部分购房者来说，搞清楚买房的认定标准是很重要的。
2017年重庆二套房认定标准
针对个人有两种情况
1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
针对未成年人有三种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
针对夫妻购房的情况
1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。其他情况1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
内容相关问答：
官方解答：重庆市首套房的认定标准
问题：
1、首套房认定是以区县为单位还是整个大重庆都是联网的。比如说，客户在南岸区有一套房子，再在渝北区买房子是属于二套房还是首套房。
2、关于在渝北区新购商品房，如果客户能够开具渝北区的无房证明，房子又是建面144以内的，契税就直接按一半征收还是先全交齐后期再退半?
3、农村的房子属于首套房界定的范围吗?
官方解答：
1、首先是商业贷款中的首套房情况认定。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定，二套房的认定是以家庭为单位，执行认房又认贷的政策，即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下拥有住房的或已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买的都属于二套房。
2、根据你的来信情况，如果在南岸区有一套房，在渝北区土地房屋权属登记核心可以开具在渝北区无房的证明。二套房和首套房认定还需根据你的银行房贷情况予以确认，具体情况你可向您申请贷款的银行咨询。根据《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》(渝财税发[2010]83号)，个人购买住房(“别墅”除外)，单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭(包括购房人，配偶及未成年子女)少有住房的，契税减按1.5%征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。具体的契税缴纳相关证明以及契税征收方式请向房产所在地的主管地税部门进行咨询了解。
3、农村的房子不属于首套房的界定范围。
相关推荐：
2017重庆首套房政策如下：
100万元的房子一年要交5000元税
昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。
价值洼地去年年底开始“火热” ，多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。
也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。研究院发布的数据显示，重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。
重庆市政府对楼市异动格外警惕。2016年12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日，重庆市国土部门五次公开表示，将多措并举，坚决遏制炒房，其具体措施包括，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让;与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。
业内：新政主要是起威慑作用
昨天出台的新政无疑在前期举措上进一步升级。重庆市财政局新闻发言人昨天表示，近期，该市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。针对这种情况，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号)，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。
该发言人强调，“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。中原地产首席分析师张大伟认为，重庆昨天出台的新政主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨了。
（以上回答发布于2017-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
Ⅳ 重庆个人住房商业贷款可以转成公积金贷款吗
在重庆市主城区购买一手楼盘在建住房，可以向重庆市住房公积金中心或委托中心授权指定的代办机构申请住房公积金贷款，享受公积金贷款优惠。 二、贷款对象及贷款： 、按时足额缴存住房公积金一年以上，或直系亲属（包括父母和配偶）缴存住房公积金一年以上，且没有办理住房公积金贷款的个人； 、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿； 、所购房屋已完成主体建筑封顶； 、有不少于购房总价款%的自酬资金； 、同意用所购住房作抵押； 、同意办理贷款综合； 、公积金中心规定的其他。 三、申请贷款需的： 、借款人及配偶身份证、户口或其他有效居留证件，婚姻状况证明（均为复印件）； 、借款人及配偶收入证明（原件）； 、合法有效的《重庆市商品房买卖》（复印件）； 、已缴纳不少于购房总价 ％的自筹资金的发票或收据（复印件）； 、售房单位出具的划款帐户证明； 、如借款人住房公积金在重庆市主城区以外的地方交纳，则需当地公积金中心出具的公积金缴存证明。 四、贷款期限、 、贷款期限：最长贷款期限不超过 年，且不超过主贷款人法定退休年龄，一般男性不超过 岁，女性不超过岁。 、贷款：个人最高限额不超过 万元，如主贷人和参贷人均有公积金的，可累加；贷款总金额不超过购房总价款的 ％；同时以贷款金额和贷款期限所计算的月供不得超过贷款人家庭收入总和的％。 公积金贷款利率：----年（含年）；年利率为：.%年以上 年利率为：.
Ⅵ 重庆地区目前首套房商业贷款各银行利率是多少
不同的银行执行贷款利率政策不一样，唯一相同的是新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月的LPR为定价基准加点形成，建议咨询当地银行网点或贷款客户经理。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
Ⅶ 在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件
虽然2012年央行降息两次，商业住房贷款利率有所下降，但是与公积金贷款利率比起来，每月所还的月供依旧会多很多。所以重庆一些市民就希望在条件允许的情况下，商业住房贷款转公积金贷款能轻松实现，那些商业住房贷款转公积金贷款需要什么条件呢？
商业住房贷款转公积金贷款的条件及所需的材料：
1、借款人(含参贷人)和产权共有人的身份证及户口簿(或其他有效居留证件)。
2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。
3、原《借款合同》。
4、原《房地产抵押贷款合同》。
5、借款人及其配偶收入证明。
6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。
7、原贷款还款凭据（申请当月）。
8、契税完税证明或全款购房发票。
9、市中心（分中心）要求的其他资料。
网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网