Ⅰ 深圳二手房按揭
1.那要看你用什么贷款，如果你在深圳没有公积金的话只能用商贷，商贷首付是三层，二套房的话商贷首付是六层，但是这个六层是按照那个小区的评估价来算，而不是成交价，所以需要你说出具体是哪个区域哪个小区的房子。
2.如果你是当地户口的话买房只需要提供你的身份证就行，如果不是当地户口，没有公积金也没有社保的话需要补半年的纳税，也就是3600元左右。
3。一般房子贷款最多可以贷30年，具体的要用30年减去房子已建成的年限，而且男的不能大于65岁，女的不能大于60岁，比如男的今年55岁，最多也就是只能贷10年。
Ⅱ 现在深圳有哪家银行可以做二手房按揭贷款
4大行基本都是可以的，部分小银行可能放款比较慢，如果买深圳的二手房是红本不在手而且供的不久的，自己也有没有特别的要求，建议做回前业主的贷款银行，因为大部分可以减免罚息。
Ⅲ 深圳二手房首付百分之几
二手房首付比例情况如下：
1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%；2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
二手房还款方式：
1、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
3、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
4、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
5、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
Ⅳ 深圳二手房贷款可以用公积金吗
可以的。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅳ 深圳二手房贷款年限是多久比较好
二手房贷款年限是：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。5、具体贷款年限，需要借款人根据自身的需求及经济情况去选择。
Ⅵ 深圳二手房可以贷款多少 买房贷款年限是多久
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
Ⅶ 在深圳买二手房首付一般是几成
二手房首付执行规定：
首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。
二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。
但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。
二手房交易需要注意以下事项：
房屋产权是否明晰
土地情况是否清晰
交易房屋是否在租
房屋手续是否齐全
福利房屋是否合法
物管费用是否拖欠
市政规划是否影响
单位房屋是否侵权
中介公司是否违规
合同约定是否明确