『壹』 新房贷款利率是多少啊利息怎么算
比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少
按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
『贰』 重庆现在首套房的贷款利率是多少
1、重庆首套房公积金贷款利率
根据重庆目前的贷款政策规定，住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房；远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。对购买第三套及以上住房、第三次及以上公积金贷款和 “三无”人员停止住房公积金贷款。
其中，一到五年内公积金贷款的利率是2.75%；五年以上公积金贷款的利率是3.25%。
2、重庆首套房商业贷款利率
目前2020年9月最新的lpr报价为1年期3.85%，5年期以上4.65%。
重庆的商业贷款利率，会在lpr利率上进行上下浮动，主要是要看个人的征信情况，以及还贷能力等进行确定。【回答】
在重庆6月28日签约首房首贷的利率是多少【提问】
6月份重庆商贷首房首贷利率是多少？【提问】
5年期以上基准利率按照4.9%执【回答】
『叁』 新房贷款利率是怎么计算的
新房贷款利息如何计算 根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94% 如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：4.185% 贷
『肆』 房贷lpr浮动利率怎么计算
房贷lpr浮动利率计算：房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)。LPR的全称是“贷款市场报价利率”，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。原先房贷利率是存量浮动利率贷款，是基于贷款基准利率定价的，在基准利率基础上打折或者上浮多少，是固定的利率。LPR改革后，利率是在LPR基础上基点计算的。
一，因为大部分购房者的房贷都在5年以上，所以房贷LPR利率主要是看5年期以上品种。如果购房者选择以前固定的房贷模式，那么还是按照原合同执行，保持不变；如果购房者选择参考LPR，那么利率可能会有变动，按年变动，随着LPR浮动变化，这个会更加市场化。贷款基准利率打折情况举个例子，如果你目前的房贷为20年期，利率为基准利率打九折。在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打完九折之后的利率是4.41%。2019年12月5年期以上LPR为4.8%，这个是去年央妈已经公布的数据。你的房贷利率与2019年12月5年期以上LPR有个差额：4.41%-4.8%=-0.39%，这个差额为正，则为上浮的基点；负的为下降的基点。
二，在这里，大家先理解三个概念：转换时间：将个人房贷的定价基准转换为LPR的时间（在2020年3月1日至8月31日之间），转换时，需要和银行协商确定：一是加减点数，就是我们刚刚算的差额；二是重新定价日和重定价周期。重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。重定价周期：重新确定执行利率的周期。若房贷利率一年变一次，则重新定价周期就是一年。假如你同意将房贷的定价基准转换为LPR，那么最新适用的房贷利率=重新定价日前最新的5年期以上LPR+差额1、如果你的重新定价日是每年的1月1日，那么重新定价日前最新的5年期LPR是指上一年12月发布的5年期LPR。今年的房贷利率=2019年12月5年期LPR（4.8%）+差额=2019年12月5年期LPR（4.8%）+大帅的差额（-0.39%）=4.41%今年4.21-12.31房贷利率是4.41%，和之前的固定利率一样。
三，在这里提醒大家下：最新的5年期LPR也就是前天央行公布的是4.65%，假如今年12月维持不变（这个是不确定的、未知的，仅是估计用于计算理解）。2021年的房贷利率=2020年12月5年期LPR+差额=4.65%+（-0.39%）=4.26%4.26%<4.41%，说明调整成基于LPR是划算的。但若今年12月5年期LPR上调，超过去年12月份的4.8%，则贷款利率反而是上浮的，就不划算了。
如果你的重新定价日为贷款发放日（每年的8月1日），那么重新定价日前最新的5年期LPR是指7月份发布的5年期LPR。今年4.21-7.31的房贷利率=2019年12月 5年期LPR（4.8%）+差额=4.8%+（-0.39%）=4.41%今年8月1日之后的房贷利率=2020年7月5年期LPR+差额2020年7月份的5年期LPR目前是不确定的，未知的按照重新定价周期依次往后类推。
『伍』 目前房贷转成LPR是多少怎么计算的现在我的房贷利率是5.145（工行）
将房贷转化成LPR，其利率的计算方式是用现有利率水平倒算出加点数值，然后按照LPR保价利率加上加点的方法来计算，如LPR利率为4.8，则5.145的利率加点等于5.145-4.8=0.345，此后的利率就是按照变化的LPR利率加上0.345来计算得出的。
加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。
(5)重庆LPR新房贷款利率怎么算扩展阅读：
参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。
综合来看，选择哪种转换方式，取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局，选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。
『陆』 LPR利率是怎么计算的如何决定房贷是否要转换
4月20日LPR为4.65%
- 更换后有没有好处呢？
举个具体的例子，2020年4月20日LPR为4.65%，如果今年年底12月份LPR还是4.65% 则为L1；住房贷款利率是4.9%，为L原合同；那么明年你的贷款利率就是4.65%+（4.9%-4.8%）=4.75%。还贷利率就下降了。
『柒』 在重庆按揭新房利息怎么算的
根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：4.185%
贷15万元，10年应付利息：（等额本息还款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=150000&month=120&active=4.185
贷15万元，20年应付利息：（等额本息还款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=150000&month=240&active=4.185
最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp