A. 深圳部分银行上调多少房贷利率
上调贷款利率上浮60个、100个基点，根据2021年1月28日媒体报道，深圳部分银行已经停止发放个人按揭贷款，有额度的部分银行也出现上调房贷利率，在借款人同意的情况下，贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批。
在2020年年底监管将银行分为五档，不同的银行设定了房地产、个人住房按揭贷款的比例，这时部分银行的房贷额度开始吃紧，在申请贷款后需要等待较长时间才能放款，一手房和二手房的买卖都受到了影响。
用户在银行申请房贷时贷款利率按照LPR利率+基点确定，在LPR利率一样的前提下，不同的银行给出的基点是不同的。用户在申请贷款时可以提前咨询银行，可以提前知道哪家银行给出的实际利率低，然后申请贷款。
(1)深圳首套房贷款利率上浮多少钱扩展阅读
额度紧张，银行只能新旧置换，当前，房贷对于银行而言仍是优质业务。在额度紧张的情况下，一些银行只能通过新旧置换的方式发放新的房贷。
现在的做法，一方面是少量新增房贷，另一方面是以前贷款收回后，腾出额度，再向排队的客户放款。
B. 首套房贷款利率上浮多少
据报道，今年初开始，深圳、北京、郑州等地首套房商业贷款利率陆续取消折扣，北京市多家商业银行相继将首套房贷款利率调整至较基准利率上浮5%~10%，分析人士称，各家银行之所以提高房贷利率和银行的额度紧张有直接的关系。
某股份制银行负责战略规划与研究的银行人士表示，部分银行选择上调房贷利率，主要是银行的额度相对紧张，市场利率水平也在上升，加上监管指引，银行不得不上调住房贷款利率水平。他说，即使上调了房贷利率，银行也依然不挣钱，因为资金紧张，今年部分银行发行的理财产品收益率已经飙升。
希望贷款利率的上涨不会影响消费者的购房！
C. 目前首套房房贷利率事多少怎么算
2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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D. 请问在深圳买首套房的利率是多少
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近期深圳四大行下调首套贷款利率，由上浮15%调整为上浮10%。按贷30年在基准利率上浮10%利率为5.39。
E. 深圳首套房贷款利率是多少
公积金贷款，5年期以下的年利率为3%，5年期以上的为3.25%
商业贷款的利率要跟放贷银行协商，每家银行给的利率可能不一样。
F. 深圳首套购房利率上调5%与上调15%有什么条件吗
深圳房贷利率全线上调：首套房上浮至15%，二套房上浮至20%
同样是今天，21世纪经济报道记者独家获悉，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25%。
至此，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
有地产信贷人士表示，深圳房贷市场上，四大行和招行的市场份额较大。
一位深圳大行信贷人士表示，目前房贷主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10%，但由于额度有限，需求旺盛，部分支行已经实际上付15%。
G. 深圳楼市首套房利率是多少
在全国多地宣布限售政策以及收紧企业购房后，深圳也于7月底跟进了同样的政策。
7月31日，深圳政府在线网站发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
据悉，虽然四大国有银行以及招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份统计局公布的数据中，深圳新建住宅与二手房住宅均环比上涨0.3%。
“深圳本次全面升级调控，4个主要政策全部针对投机性需求，就是为了控制房价的继续上涨，打击投资客对市场的预期。”有业内人士指出。
而此前，北京、上海、广州、杭州 、西安等多个城市已经相继出台暂停向企事业单位及其他机构出售商品房的政策，来抑制个人以企业名义购房的投机行为。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客。针对这类型购房者进行调控，是房地产的补缺政策。“暂停企事业单位购买商品房，有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说，这一政策确实有利于缓解市场供需的紧张”。
同时，深圳市房地产研究中心主任王锋也指出，深圳借鉴北京、上海等城市做法限制企业购房；一是有利于堵住漏洞，避免个人绕开限购政策进行炒房，二是有助于“摇号购房”的公平性，防止企业“与民争利”。
而对于深圳的商品房限售政策，市场人士更是认为将对市场产生极大的影响。“深圳本身执行的调控政策，包括限购等都是比较严格的，本次在一线城市中第一个开始执行限售，对于市场来说影响较大，基本杜绝了短期炒作的可能性，市场有望继续回归平稳。”张大伟表示。
来源：证券日报
H. 请问现在深圳首套住房贷款的基准利率是多少
基准利率全国都是一样,五年期以上基准利率为7.05%不同银行,不同地区根据不同的贷款情况,在基准利率基础上上浮或下浮而已.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%-30%.