1. 四川户口在重庆能买房吗
重庆是不限购的,无论您是哪里的户口,都可以买重庆的房子。
但是重庆的住宅是限制三无人员贷款的,三无人员只能全款买房。但是如果您购买商铺或公寓可以贷款。
“三无人员”是指:1.无重庆户口。2.无连续1年以上的重庆社保。3.无在重庆开设企业并且没有连续1年以上的重庆纳税记录。
根据您的情况,您是四川的户口,并且没有1年以上的重庆社保,无连续1年以上的重庆企业纳税记录,是属于三无人员的,所以如果您想要买房,只能全款或者购买商用性质的房产。
希望以上回答能够对您有帮助,祝您生活愉快!
2. 四川人在重庆可以贷款买房吗为何重庆售楼部都说外地人不可以,但是中介又说可以
可以在重庆贷款买房,只要你符合申请贷款的条件,征信良好,没有不良记录,同时有还款能力,银行流水符合要求,可以贷款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
3. 异地买房,工作在浙江户籍是四川,想在重庆买房能否在重庆贷款
不行,重庆在去年就开始实施限贷政策,三无人员购置住宅基本上是贷不到款的。三无:无户口、无工作、无企业。商业公寓暂时没有什么限制政策出台。
4. 四川人在重庆市按揭二手房和迁户问题
你只要符合银行按揭条件就可以来重庆购买按揭房屋,这个基本上没有地区限制的。
你在重庆购买房屋后,如果你在重庆主城市区购买成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的产权房屋,取得产权证并实际居住的购房者本人、配偶、未成年子女(含19岁以下在校生)、一起生活的父母,可申请入户,但须同时具备购房人具有大专以上学历、人均建筑面积30平方米以上、有稳定职业或生活来源的条件(2003年8月6日前购房的不受居住面积和文化程度的限制);已是重庆主城区内人员因购房申请入户的不受稳定职业或生活来源以及学历、面积的限制。
如果购房人没有大专以上文化程度的,(重庆主城市区要求大专以上文化,郊区县则没有文化程度要求),迁来重庆主城区,没有大专以上文化的,你需要购房满三年,人均建筑面积30平方米以上,并且在重庆工作或经商满三年,单位开具工作收入证明,方可申请户口迁移来市区。备注:迁移人的名字必须与房权证上的名字相符。
5. 我四川的农村户口,想在重庆买房,第一次买房。贷款需要哪些条件手续没有社保些
各个地方的要求可能有点不太一样,但是大致应该是一样的。
我的户口在德阳,但是在绵阳工作超过1年,我也是2010在绵阳买的首套房的,我给你说说我当时的情况,对你应该有参考价值。
首先你如果按揭的话,你得拿到你按揭银行申请查房产的那个申请表(一般他们会放在售房部,所以在售房部拿就可以了)。
然后到你的“户口所在地”去办理相关手续。1、如果你是集体户口,那需要先到派出所开几张户籍证明,记得多开几张且每张都要盖鲜红的章;2、单身的话去民政局开单身证明,不是单身就准备好结婚证;3、拿到查房产的申请表去户口所在地房管局查你是否有房产,其实应该就是盖三个章(如果你已经结婚且房产证准备写夫妻俩的名字,那你们两夫妻都的到各自户口所在地去办这个手续,如果只写一个人的就不必了);在户口所在地办的应该就这些。
接下来就是在你购房那个地方办的手续了。1、第一个就是你的社保是否交满了超过1年,因为你户口又不在购房那个地方,就只要靠超过了1年的社保来证明你确实在这个地方工作。这个只需要带上你个人的二代身份证到你交社保的社保局去打印一个你的单子就可以了。如果你没交社保那这个就很麻烦了,基本上你就只有考虑是否把户口迁到当地,要么就是补交满1年的社保,不然你贷不了款的。2、工资证明,这个到售房处拿一个固定的工资证明单子,自己填写好到公司盖个公司的章子就可以了。
办任何手续之前都要把自己的二代身份证带好,还有就是钱要带足,先问清楚并且考虑工作时间。因为跟ZF部门打交道实在太恼火了,我就到房管局查房产那个手续,只盖3个章,结果我在绵阳德阳之间来回奔波急急忙忙的还是花了一整天。如果是单身一定记得多开几张盖了鲜红章的户籍证明。
希望能帮到你,祝你好运!
6. 四川户口在重庆买房
外地户口还是可以在重庆贷款购房,需要是家庭名下首次或者二次贷款,具备连续稳定的收入,征信良好。具体的贷款成数以及利率,需要根据您家庭名下的购房情况等由银行审批确定。
7. 四川人在重庆买房问题 (急)
这个我知道 现在外地户口在重庆买房没有户口限制
不管你是买二手房 还是一手房
有户口限制的一般在北京 上海 广州 深圳等一线城市
重庆目前还没有这类政策出台
如果确实不能解决 那也可以做点手段
8. 四川人可以在重庆按揭买房吗
这个可以由单位出具收入证明,如果有工资卡上的流水账凭条就更好了。
当然,现在也有部分单位是可以通过一些关系来代为办理纳税证明等资料的。
这个可以跟你看好的楼盘的销售人员具体沟通。
9. 四川人,在四川有居民社保,可以在重庆按揭贷款买二手房吗
在这种情况下可以申请按揭贷款买二手房,可以去银行申请商业贷款,只要征信良好,没有不良记录的情况下,可以买房的时候申请按揭贷款。
10. 我是四川户口的,现在还能在重庆贷款买房吗
重庆从今年6月28日起,已正式出台对外地“三无人员”的房贷限贷政策。
即:对不能提供连续1年以上“重庆市纳税证明”或“社保证明”的三无人员,银行不得对其发放个人住房按揭贷款。
根据沟通,了解到您是四川户口,且没满足社保工作等条件,属于外地“三无人员”,所以在重庆购房不能按揭贷款,只能全款购买住宅。
但如果是购买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房。有些楼房可支持三无,正常办理贷款。