⑴ 重庆买房必须知道四件事 否则要走很多弯路
来渝置业要先了解重庆购房的相关政策，避免给自己带来不必要的麻烦。那么外地人在重庆买房需要哪些条件呢？接下来将为您一一解答。
一、外地人在重庆贷款买房所需要那些证件? （注：以下全部要原件）
(1)身份证。(2)收入证明(公司盖章)。 (3)户口本。 (4)结婚证或者单身证明。(5) 外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明。
二、买房需要哪些条件以及如何才能落户？
情况1、一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。满足以上条件对学历没有要求。
情况2、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。
1. 具备大专以上文化程度
2. 人均居住面积30平米以上。要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。(1)、购房者本人的书面申请;(2)购房者本人《学历证书》;(3)购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;(4)购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;(5)购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;(6)配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
三、重庆买房的流程是怎样的？
(1) 选择自己心仪的房产。(2)贷款申请(全款购房的土豪可忽略)(3)签订购房合同(4) 签订按揭合同 (5) 办理*押登记、保险(6)开立专门还款账户
四、重庆接受异地公积金贷款吗？
情况一 国内任意城市缴纳公积金 重庆户口都能回渝申办贷款
只要户口在重庆，不论在国内哪个城市工作，只要连续缴存满6个月，凭当地公积金管理中心开具的缴存证明和明细，就能在重庆申请公积金贷款。另外，如果曾经在异地缴存住房公积金，但在重庆缴存的时间不足6个月(含)的，可以合并计算。
情况二、外地户籍在渝缴纳公积金也可开公积金申请
在重庆缴纳了公积金的外地户籍职工，只要满足贷款基本条件，异地户籍职工不管在重庆购房，或者是在户籍所在地购房，都是可以申请的 。
重庆之大，外地来渝置业的您是不是还犹豫在哪个板块购房以及购买哪一个楼盘？接下来，乐居小编就给您推荐几款值得购买的好盘！
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 重庆住房公积金贷款买房有哪些条件和手续
办理住房公积金贷款手续：
借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程
⑶ 重庆市住房公积金贷款买房有哪些条件限制和程序
重庆市住房公积金贷款买房的条件限制：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
住房公积金贷款程序：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑷ 外地户口重庆买房贷款
一、外地户口在重庆买房的条件：
1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税。
2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定”。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：
1.身份证原件；
2.收入证明（公司盖章）原件；
3.户口本原件；
4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明。
⑸ 重庆按揭买房后怎么落户
流程如下：
买房落户
1、外埠人员在沈购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。
⑹ 重庆商业贷款买房需要什么条件
办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
⑺ 请问大家现在重庆用公积金买房子是怎么个流程我需要详细的步骤
必须要问清楚，是否支持公积金贷款，许多楼盘不支持的，不然，给了收费，贷不了款，进退两难。
期房按揭贷款办理须知公积金个人住房贷款办理须知（一）（期房按揭贷款）
(现房、二手房另有规定)
一、贷款对象及条件
（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
（二）在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；
（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
（四）有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
（五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；
（六）同意用所购住房作抵押；
（七）同意办理住房置业担保；
（八）公积金中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
（一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及户口（或其他有效居留证件）；
（二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
（三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；
（四）借款人及配偶收入证明；
（五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
（六）公积金中心要求的其他资料。
★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。
三、贷款额度、期限、利率
（一）贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
（二）贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
（三）贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
四、个人办理步骤
第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
第四步：办理购房交易、抵押登记手续。
第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
五、贷款偿还
（一）公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
（二）贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
（三）借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
（四）提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办银行（住房公积金管理机构）同意。
（五）贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
个人住房贷款管理办法（摘录）
贷款利息是变动的，今年大概在3％左右。家庭成员有住房公积金账户并有存款的，购房后提出申请，提供证明材料，可以一次提取。
购买第二套房很难得到公积金贷款。只能寻求商业贷款。