Ⅰ 你好，請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件：
1、確保自己在所在城市是有購房資質：「三無人員」不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。
2、確保自己的個人信用良好：個人徵信無逾期，無不良貸款記錄等。
3、自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
辦理貸款手續：
1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售）許可證》。
2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。
3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。
Ⅱ 人在重慶買房需要什麼條件，外地人在重慶買房限購嗎
一、重慶買房的條件
1、限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
2、非重慶居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套，銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
二、關於在重慶買房的限購政策
1、重慶外地人限購嗎
首先外地戶口在重慶買房是不限購的，但是無重慶戶籍，無企業，無工作的三無人員買房的話要交稅。根據2017年初重慶市政府出台的相關穩健，在重慶市三無人員購買普通住房需要繳納0.5%的稅。
不過三無人員在重慶購房貸款的話會比較困難，因為多數銀行對三無人員的房貸申請是不會受理的，並且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。
2、重慶限購政策主要內容
重慶的限購政策對本地人和外地人是一樣的：
1、如果沒有房貸，可以購買兩套房；
a、如果名下有一套房貸，可以購買一套房，並且夫妻名下最多隻能有兩套房貸；
b、在名下有兩套房貸的情況下只能全款買房。
(2)重慶房地產貸款政策擴展閱讀：
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
Ⅲ 重慶房產抵押貸款與房屋按揭貸款有什麼區別
終於找到了重慶銀行二次房產抵押貸款辦理流程，重慶房產抵押貸款：在銀行做抵押貸款大家應該有所耳聞，銀行機構對個人信用要求比較高，要有穩定的收入，要有一定的償還能力。只是簡單的說幾個可能大家就覺得太嚴格啦！
不要害怕，在我們公司可以幫你解決一些你本人處理不了的問題！所以做房產抵押貸款就找專業的！銀行機構房產抵押貸款最讓人心動的地方就是利息啦！
辦理流程：
1、發房產證評估
2、提供資料審核
3、通過後家訪
4、抵押放款
等額本息：3厘3。先息後本：5厘。
我們公司保證5個工作日之內下款！需要的資料比較簡單：房產證，本人身份證，銀行卡。
適合房產類型：商品住房，商品門面房，公寓，寫字樓等、
重慶房產抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2.具有合法有效的身份證明、
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
8.銀行規定的其他條件。
申請資料
1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3.貸款用途證明或聲明；
4.抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。
Ⅳ 重慶這邊目前房屋按揭貸款政策是怎樣的
在今年6月28號之後出台了最新貸款政策，如下：
重慶本地戶口或社保滿一年：首套住宅首付總房款三成；二套房住宅首付總房款4成；第三套全款；商業首付五成-流程。
外地三無人員：住宅全面限貸，不能貸款；少部分公寓項目支持貸款。
Ⅳ 重慶房產抵押貸款辦理手續有哪些需要什麼資料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅵ 重慶房產抵押貸款能貸多少
7-8成，你房子在哪個位置呢，這需要評估
Ⅶ 重慶房屋抵押 能貸款多少
重慶房屋抵押貸款申請流程
一、申請貸款：
借款人申請個人消費貸款應提出書面申請，填寫審批表,並提供有關資料。借款人應提供以下資料：
（1） 借款申請人有效身份證件原件及復印件；
（2） 借款申請人單位收入證明材料；
（3） 申請抵、質押擔保方式的借款人已婚的，須提供婚姻證明、配偶有效身份證件和復印件，借款申請人配偶出具的共同還款承諾書；借款申請人未婚的，須出具未婚聲明；
（4） 借款用途證明材料；
（5） 重慶銀行要求的其他必要的材料。
二、 審貸：
自收到借款人申請及符合要求的資料後，按規定對借款人和保證人的資信情況、償還能力、材料的真實性進行審查，並在審查後作出答復。
三、 簽約：
審查同意貸款後，借款人辦理如下手續：
（1） 辦理貸款擔保手續；
（2） 重慶銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同，辦理公證、抵押登記和保險等有關手續。
四、發放貸款：
在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付至相關的收款方賬戶。
申請條件：
（1） 能夠提供有效身份證明，年齡在18周歲到60周歲之間有完全民事行為能力的自然人；
（2） 有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；
（3） 在本市有固定住所或有效居留證明；
（4） 符合銀行保證或信用貸款條件，或提供重慶銀行認可的抵質押擔保；
（5） 在銀行開立個人結算帳戶，同意並授權銀行從其帳戶中扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；
（6） 具有明確的貸款用途；
（7） 滿足銀行其他要求。
Ⅷ 外地人在重慶貸款買房有什麼條件
基本原則
1、外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區別，不需要社保及納稅證明;
2、首套房利率優惠根據個人徵信情況可申請不同折扣，部分項首套房首付需3成，利率可申請9折優惠，二套房首付4成，利率上調10%。
3、商業貸款基準利率：4.9%，公積金貸款基準利率：3.25%。
外地人購房所需基本材料
1、身份證原件;
2、收入證明(公司蓋章)原件;
3、戶口本原件;(要求攜帶整本)
4、已婚需要結婚證原件，單身同學無需准備。
商業貸款貸款材料
1、身份證原件;
2、收入證明(公司蓋章)原件;
3、戶口本原件;(要求攜帶整本)
4、已婚需要結婚證原件，單身同學無需准備。
5、徵信報告
6、銀行流水
公積金貸款材料
1、身份證原件;
2、收入證明(公司蓋章)原件;
3、戶口本原件;(要求攜帶整本)
4、已婚需要結婚證原件，單身同學無需准備。
5、徵信報告
6、銀行流水
7、公積金繳存證明和公積金繳存明細(異地公積金客戶需准備)
要求：收入證明開具的單位必須和公積金社保單位一致
希望以上內容對你有所幫助。