『壹』 辦理了公積金貸款後不再交公積金了對貸款有影響嗎
一般來說,公積金貸款批准了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。
對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:
第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替你繳納公積金。
總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
『貳』 誰能給我說下公積金貸款之後不交了怎麼辦
只需要自己每個月按時繳存還款額度即可,以免造成逾期。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『叄』 公積金貸款後不交公積金了怎麼辦
已經獲得住房公積金貸款後,如果因故停止繳納住房公積金,對已申請的住房公積金貸款不會造成影響。但應該及時告知住房公積金管理中心,並保證按時、足額還款。
住房公積金貸款可以提前還款,但是需要正常還款滿一期後,無未還逾期時,借款人可提前全部或部分償還剩餘貸款本金,不用支付違約金。
鄭州住房公積金管理中心《住房公積金貸款提前還款和結清須知》規定:
1、提前部分還款
借款人攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、用於還貸的借記卡(存摺)到委託銀行指定網點辦理還貸手續。
2、提前結清貸款
借款人先到委託銀行指定網點還清貸款,再持本人身份證、《委託貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購房資料、擔保和抵押手續等資料,到住房公積金辦事大廳貸款復核窗口辦理貸款結清手續。
3、辦理時間
每月6日至28日期間非還款日的正常工作日。
4、重要提示
①提前部分還款時,還款須滿12期,且最低償還本金不少於1萬元(同時申請縮期的,不低於貸款本金余額的40%)。
②各委託銀行的還款步驟不盡相同,借款人可提前咨詢各委託銀行指定辦理點。
(3)深圳公積金貸款放款後不交公積金擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『肆』 公積金貸款已經辦下來了,如果再不繳納公積金了,對還貸有影響嗎
有影響的,最好不要停繳,不是說使用公積金買房之後就可以不用繳納了。公積金貸款的利率,比商貸低了三分之一,有福利保障性質。所以,如果業主拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
一般來說,公積金貸款批准了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。
對此,各地的規定不同。有地方的政策是,在貸款之前必須將公積金補交齊全,貸款買房後如果公積金停繳則沒有影響;而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定,要求按時補繳,否則收回貸款或轉為商貸。
所以,如果業主買房後有停繳的意願,最好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。
『伍』 公積金貸款已經放款下來後可以停繳公積金嗎
只要公積金貸款沒有完成放款手續之前是不可以發生停繳或者斷繳的問題的,不然到時公積金是放不了款的。請注意。
『陸』 深圳:公積金貸款放款後 停繳公積金有什麼影響
沒有什麼影響,但是需要按時償還欠款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『柒』 我的公積金貸款要是成功了,之後不交公積金的話可以么
已經辦理貸款必須繳納公積金連續三月或者累計六月繳納公積金公積金權解除合同要求貸款清貸款所公積金能斷給繳納自影響要換工作或者找自花錢繳納公積金 辦理住房公積金貸款隨即封存賬號停止繳存住房公積金住房公積金管理要責令其補繳已欠繳住房公積金並貸款期間按月足額繳存;拒繳存追已發放住房公積金貸款或執行商業貸款利率 公積金停繳貸款影響主要表現2面: (1)想要申請公積金貸款按照公積金管理條列規定借款申請貸款前必須連續按月繳存住房公積金欠繳3月(含3月)單位暫停受理住房公積金住房貸款申請所停繳公積金申請公積金貸款 (2)已經申請公積金貸款借款按照住房公積金委託貸款合同約定住房公積金貸款借款連續三月或累計六月按足額繳存住房公積金公積金管理權解除貸款合同要求借款提前清住房公積金貸款
『捌』 公積金已放款後可以停繳公積金嗎
公積金貸款停繳後,貸款利息不會改變的。公積金停繳後也主要分為以下兩個方面。建議大家在公積金貸款的時候,盡量不要出現停繳的現象。
一般來說只要是正常費繳費狀態的賬戶就可以憑購房合同、購房發票等材料辦理公積金貸款,貸款限額是不超過總房價的80%,如果夫妻雙方都屬於可辦理范圍,那貸款額度就會增加。公積金停繳以後,貸款的利息不會改變,不還款了有可能原單位的所有公積金都被作為抵押,不能取出、使用,但是中國人民銀行規定的存貸利率調整時大家的利率都會調整。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:
第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替繳納公積金。
總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
綜上所述,公積金貸款確實是最合適的貸款方式,建議大家在選擇貸款的時候,還是要用公積金貸款。