A. 深圳建行住房貸款，商轉公積金貸款如何計算罰息或者說罰息是多少
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
B. 商業貸款轉公積金貸款，要付開發商違約金嗎
這個要看貸款合同的約定。 提前還款如果約定不要違約金,那麼就不要。如果約定有違約罰息(一般3~6月的利息)則有違約金。
C. 商業貸款轉公積金貸款時繳納的違約金是多少
所謂「商轉公」，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分餘款。
按照規定，銀行應無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續，並配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關手續。
與職工自行向銀行提出提前還款不同，在「商轉公」的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。
D. 商業貸款轉公積金貸款 有違約金嗎
這個要看貸款合同的約定。
提前還款如果約定不要違約金，那麼就不要。如果約定有違約罰息（一般3~6月的利息）則有違約金。
E. 買一手房，還沒拿到證，先做商業貸款，以後轉公積金貸款，需要付違約金嗎還有其他要注意或者限制的嗎
1、目前是已經不提供商貸轉公積金貸款，所以根據當地的政策和合同而定違約金。
2、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
F. 工行貸住房款26萬，我要轉公積金貸款，但是工行要違約金，公積金貸款還要辦理擔保公司擔保需要6000元
5年的話，用商業貸款：貸款總額： 26.000 (萬元)公積金貸款利率：
商業貸款利率： 6.800%還款總額： 30.743 (萬元)支付利息： 30.743 (萬元)首期付款：
貸款月數： 60 (月)月均還款： 5123.81 (元）；
用公積金貸款：貸款總額： 26.00 (萬元)公積金貸款利率： 4.20%商業貸款利率： 6.800%
還款總額： 28.871 (萬元)支付利息： 2.871 (萬元)首期付款：
貸款月數： 60 (月)月均還款： 4811.80 (元）
總的算下來；差2萬塊錢（不是很准確；因為有些房貸有利率優惠）；6000擔保費的話，差1萬4；2年已過的話，差距還要小些，如果再違約金。。。
如果太麻煩，就不要轉了，把公積金全部提出來還貸。