① 有過貸款記錄，買房首付和貸款分別是多少
-劉帥
您有過貸款記錄，按照現有北京「認房且認貸」的貸款政策來看，您買房屬於二次貸款，
首付需要8成，可以貸款2成（非普宅）。
② 外地戶口重慶買房貸款
一、外地戶口在重慶買房的條件：
1.「有企業」人員，特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業），其購房條件是：在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。
2.「有工作」人員，特指在重慶就業的人員，其購房條件是：，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。
3.但無戶籍、無企業、無工作的個人即_三無人員」，要交房產稅。
2017年1月13日，市政府出台了「關於修訂《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》的決定」。明確指出，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
二、如果你滿足購買條件，需准備以下基本材料：
1.身份證原件；
2.收入證明（公司蓋章）原件；
3.戶口本原件；
4已婚者需要攜帶結婚證原件；未婚者攜帶未婚證明。
③ 在重慶買房的首付比例是怎麼算的呢
1、重慶貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2、重慶貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、重慶全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、重慶全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、重慶個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請重慶商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，重慶相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無重慶房產，婚後買房申請貸款——算首套。
另外重慶現在首套房的首付比例在3成，二套房在4成，但是都沒有絕對的，因為也要看具體開發商的情況，有些開發商就算是首套房首次貸款也必須首付4成且不能用公積金貸款，所以我建議咱們具體問題具體分析，根據樓盤情況來定。
以上希望能幫助到您祝您生活愉快
④ 2017外地有貸款重慶算首套房嗎
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑤ 在外地有過貸款記錄現在買房是二套嗎
一：公積金貸款目前在北京只認北京房但不認貸。這也就意味著如果您在北京名下無房，那以純公積金貸款就是首套，公積金貸款最多就能夠貸120萬，餘下部分都需要放在首付，首付最低20%。
二：商貸則是認北京的房和全國的貸，只要之前有過房貸紀錄就算是二套。
三：如果是組合貸，則以商貸來判定貸款金額。
⑥ 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
⑦ 有過貸款記錄買房是幾成的首付
外地人在蘇州只能買一套，在全國范圍內有貸款記錄的話，如果貸款還清了就是5成，如果沒有還清就是8成首付。