㈠ 2020年深圳創業免息貸款的最新政策是什麼樣的
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注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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㈡ 嚴查「經營貸」違規入房市 開年強監管持續升溫
（記者 馮櫻子）2月23日，國家統計局最新數據顯示，據測算，1月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示，這輪樓市從2020年市場翹尾到2021年小陽春，核心原因是信貸政策，特別是與經營貸入房市有關。調控效果如何，就看嚴查資金違規入房市政策的執行力度如何。
春節前後，北京、上海、廣州、深圳等城市陸續開始嚴查經營貸流入樓市，嚴控政策持續升溫中。
銀行經營貸嚴控政策持續升溫
「銀行大力排查消費貸、經營貸違規購房的情況，查企業的流水和徵信，空客公司肯定不行，剛注冊的公司也不行，必須要真實經營的企業。」有銀行從業人員透露，已篩查出有小微企業在剛剛完成注冊後，就網簽學區房，並從多家銀行申請數百萬經營貸。
近年來，由於個人經營貸利率低於房貸利率，部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進行套利，挪用消費貸、經營貸資金作為購房款或「過橋」資金。
以北京地區為例，2020年受疫情影響，北京不少銀行的房抵經營貸利率最低降至3.85%，個別優質企業甚至能達到3.65%，已基本處於公積金貸款水準。而同期，北京的首套房貸款利率約5.2%，二套房房貸利率5.7%。
春節前，北京銀保監局、中國人民銀行營業管理部曾聯合印發《關於加強個人經營性貸款管理防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》，圍堵個人經營性貸款資金被違規挪用至房地產市場的行為，並要求銀行有針對性地加強個人經營性貸款業務全流程管理，關注客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間，審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款。 同期，廣東省銀保監局對轄內銀行也提出類似要求。
目前，北京、上海等地要求各商業銀行對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。
北京銀保監局要求，重點排查是否存在由於授信審批不審慎、受託支付管理不到位、貸後管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用於支付購房款等問題，並要求銀行對發現的問題立即整改，加強內部問責處理。
北京銀保監局還開展了大數據篩查，並就篩查發現的疑點線索向轄內銀行機構下發監管提示函。
同時，北京、深圳、上海等地銀行提高了經營貸准入門檻，部分銀行上調了經營貸利率。銀行還特殊客戶進行嚴格審查，如短期內既申請了經營貸，又申請了個人按揭貸款的客戶。其中，有媒體報道，深圳部分銀行對申請住房按揭貸款的個人，半年內再申請經營貸，銀行將不予批准，6個月後根據實際情況授信。
某地方金融監管局內部人士對媒體記者表示，個人消費貸、經營貸違規流入房市與中央三令五申「堅持房住不炒」背道而馳，任其發展，帶來的危害將不可小覷。於個人，抬升了居民杠桿，加重了家庭償債負擔，勢必對個人消費產生「擠出效應」，不利於促銷費擴內需暢循環；於房地產業，伺機炒作、投機房地產將死灰復燃，不利於房地產行業平穩健康發展；於銀行，將會可能出現觸碰監管底線與蘊藏市場風險，偏離主責主業，擠佔中小企業與三農主體資金額度，導致房地產與實體經濟出現失衡。
房貸增量空間有限
實際上，自2020年以來，房地產金融監管不斷收緊。監管機構已先後採取多項措施限制房地產企業加杠桿。去年8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，會議形成了重點房企資金監測和融資管理的三檔規則，即「三道紅線」：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的凈負債率不得大於100%；房企的「現金短債比」小於1 。「三道紅線」從房企負債層面對行業進行約束。
2020年12月31日，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，將根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等，分檔設定房地產貸款集中度管理要求，並設定了房地產、個人住房按揭貸款「兩條紅線」。
此後，上海、深圳、廣州等一線城市的房貸額度開始吃緊，甚至多家銀行出現「停貸」情況。北京地區銀行批貸基本正常，但部分銀行因額度分配等問題放款節奏有所放緩。
2021年初以來，政策保持趨嚴趨緊態勢。中原地產研究中心統計數據顯示，今年以來各地對房地產市場的調控已多達70次。其中，1月累計發布房地產調控政策40餘次；2月中上旬，各地進行的房地產調控20餘次。
盡管央行發布數據顯示，1月全國房貸增量走高。但有業內人士認為，對於一線城市的貸款額度管控不會放鬆。整體而言，雖沒有大幅收緊，但房貸增量空間不大。
國家信息中心首席經濟分析師范劍平在公開場合提出，國內資金過去對房地產行業屬於超配，目前雖然沒有實施緊縮，但已不做增量。房地產貸款集中度管理制度的實施，就是讓金融機構內部消化，防止金融機構進一步做增量。
㈢ 2020深圳的免息貸款現在可以申請，公司地址會影響貸款嗎
機構人員會審核你的公司地址是否是真實辦公地址，如果不是，需要申請辦理修改辦公地址，再辦理，肯定會影響的。
一、深圳創業貼息貸款的貼息是怎麼辦理的呢？
首先，深圳創業貼息貸款貼息的前提是：必須不能有逾期和展期，符合這兩個條件就可以申請了。
1、申請——借款人按時還本付息後，貸款按時還本付息後。經辦銀行按月將借款人還本付息憑證報送至市級公共就業服務機構。
2、受理——市公共就業服務機構工作人員受理，受理時限為即時受理。
3、審核——市公共就業服務機構工作人員收到借款人還本付息憑證後，核實相關信息，並按資金審核要求審核；審核時限為3個工作日。
4、審批——市公共就業服務機構工作人員對申請材料進行審批；審批時限為7個工作日。
5、辦結——市級公共就業服務機構審批通過後，貼息資金打包撥付至經辦銀行，由經辦銀行撥付至借款人個人賬戶；審批後即時辦結
6、送達——市級公共就業機構對審批公示無異議的，進入補貼支付環節。
二、逾期貸款如何處理？
（一）經辦銀行負責逾期貸款的清貸工作，市公共就業服務機構予以協助。
（二）創業擔保貸款申請人發生逾期行為的，由經辦銀行負責向申請人發送催收通知，並將催收情況錄入公共就業服務系統。申請人被催告後，仍不歸還的，經辦銀行應在發生逾期行為之日起3個月內提起訴訟；逾期行為滿2個月後，申請人仍不履行債務的，由經辦銀行填報創業貸款擔保基金代償申請，經市公共就業服務機構審核同意後，由擔保基金代為清償。代償范圍為貸款未償還的本金及逾期行為發生之日起3個月內產生的利息和罰息。對已逾期並由擔保基金代償的創業擔保貸款不予貼息。
（三）擔保基金代償後，市公共就業服務機構負責向借款人和反擔保人追償貸款，經辦銀行應協助市公共就業服務機構進行追償，並記入企業和個人信用記錄。
三、申請創業擔保貸款展期需要什麼條件，應准備什麼資料？
條件：貸款到期、已按期支付利息、項目經營及信用狀況良好且具有還貸能力的，申請人可申請最長不超過1年的展期。
程序：申請人應在貸款到期2個月前向經辦銀行書面提出展期申請。經辦銀行應在5個工作日內完成初審，初審通過的報市公共就業服務機構復核。市公共就業服務機構應在3個工作日完成復核。復核通過的，展期利率按原貸款合同利率執行，展期不貼息。復核不通過的，應出具不予擔保通知。
申請人應向經辦銀行提交下列資料：
1.貸款展期申請表（公共就業服務信息平台外網提供模板下載）；
2.首次貸款的反擔保人同意展期繼續提供反擔保的，需與申請人到經辦銀行簽訂展期反擔保合同；不同意展期繼續提供反擔保的，需更換反擔保人，同時提供相應資料。
四、申請人貸款到期還本付息後，怎麼獲得財政貼息？
申請人貸款到期且全額還本付息後，經辦銀行及時向市公共就業服務機構報送相關情況。市公共就業服務機構審核通過後將貼息通過經辦銀行發放給申請人。
五、貸款受理和初審環節，經辦銀行具體職責有哪些？
經辦銀行按規定受理創業擔保貸款申請，核查申請人的信用和還款能力，對創業項目進行現場調查和可行性評估、貸款預審、合同擬簽等。經辦銀行應自受理之日起7個工作日內，根據創業項目審核情況初步核定貸款額度和期限。
㈣ 2021年深圳免息貸款有什麼變化嗎
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㈤ 深圳平安銀行經營性貸款怎麼辦理
如您近期有貸款資金需求，可以登錄平安口袋銀行APP-貸款了解我行貸款產品及嘗試申請。
應答時間：2020-07-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
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㈥ 2020年深圳創業補貼和創業貸款已經可以申請了嗎需要什麼資料
創業補貼已經可以開始申請了
在深創業的好處不僅僅是可以享受免稅優惠政策、抵減增值稅，只要你符合條件還可以申請「創業補貼」，基本補貼10000-15000元/人；
自核下看你有沒有符合申請的標准：
本市普通高校、職業學校、技工院校在校學生、休學創業學生；
畢業五年內普通高校、職業學校、技工院校畢業生以及畢業5年內留學回國人員；
法定勞動年齡內的港澳居民；
具有本市戶籍的登記失業人員；復員轉業退役軍人；隨軍家屬；殘疾人，均納入本市自主創業人員范圍
身份核實時應提交下列材料：
高校畢業生需提供畢業證書和學歷驗證證明；
留學回國人員需提供由市外國專家局出具的留學人員資格證明；
畢業學年在校學生需提供在校證明；
轉業軍人、隨軍家屬需提供市軍轉部門出具的身份證明；
復員退役軍人需提供市民政部門出具的身份證明；
- 港澳居民提供港澳居民來往內地通行證（香港、澳門居民提供）或港澳居民居住證
㈦ 2021房貸政策
2020年12月31日，央行和銀保監會聯手頒布了一條關於房貸的重磅政策。而且，自2021年1月1日起直接實行。這是自房地產領域「三條紅線」融資新規後的最重磅規定，且沒有給任何過渡期。
1、這個規定的全稱是《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，主要目的是對銀行業房地產貸款進行集中管理。按這條新規，以後銀行房地產貸款和個人住房貸款，均有上限，不得突破。文件的附件中，給出了極其明確的比例限制。
根據《通知》，兩部門根據不同銀行的資產規模及機構類型，分成5檔對房地產貸款集中度進行管理，具體來看：
第一檔也就是中資大型銀行，包括工農中建交郵儲6家國有大行和國家開發銀行的房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%。
第二檔也就是中資中型銀行，包括12家全國性股份制銀行、農業發展銀行、進出口銀行以及資產規模較大的幾家城商行如上海銀行、北京銀行等的房地產貸款佔比上限為27.5%，個人住房貸款佔比上限為20%。
第三檔為中資小型銀行和非縣域農合機構，包括除了第二檔以外的城商行、民營銀行以及大中城市和城區農合機構，房地產貸款和個人住房貸款的佔比上限分別為22.5%和17.5%。
第四檔為縣域農合機構，房地產貸款和個人住房貸款的佔比上限分別為17.5%和12.5%；
第五檔為村鎮銀行，兩項貸款的佔比上限為12.5%和7.5%。
(7)2021深圳經營性貸款擴展閱讀：
1、銀行系統中的貸款比例作出限制的原因
央行公告中提出「為增強銀行業金融機構抵禦房地產市場波動的能力，防範金融體系對房地產貸款過度集中帶來的潛在系統性金融風險」。2020年銀保監會主席郭樹清的講話，也曾提到了中國金融體系對房地產貸款的依賴和集中度。
按郭主席的說法：中國房地產相關貸款，占銀行業貸款的39%。而且這些僅僅只是銀行體系內的貸款，那些房企自行發行的債券，融資的股權，已經信託等影子銀行的資金，均不在這39%裡面。
還有很多人，直接用經營性貸款去全款買房，這其實也算房價，只不過在表內看起來像發給工廠企業的經營性貸款而已。加上這些七七八八的表外貸款，房地產貸款會佔到我國金融體系的40~50%左右。這是一個非常恐怖的比例，真正的半壁江山。過去世界上總共產生了130多次金融危機，其中100多次和房地產有關。
最近的一次，2008年的美國金融危機，起因是房地產。日本金融崩潰，起因也是房地產。所以郭主席將房地產定義為我國金融風險最大的「灰犀牛」。先搞了一個房企融資的「三條紅線」，如今又開始限制整個銀行體系的貸款上限。半壁江山實在太高了，哪怕是39%也很高。
所以現在規矩改了，直接通過放貸上限來壓制全體金融系統。和現狀比，壓的不多，因為房地產貸款佔中國金融體系的比例實在是太大了，大到不能動，不敢動。但這是首次以行政令的形式頒布貸款佔比紅線，給各銀行都戴了一個緊箍咒。防範銀行過多的貸款投向房地產領域，或出現一些不符合貸款要求的做法，比如近兩年很火熱的首付貸。
2、LPR影響
LPR是由我國18家報價銀行綜合考慮資金成本、貸款市場供求、信用溢價所報出來的結果。18家銀行報價去掉最高和最低，其他數據平均構成LPR數據。
按照新規定：「自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。」這意味著從2021年1月開始，住房貸款利率更多地將由市場機制決定，和2020年、2019年的利率形成機制有了不同。
自2021年開始，存量浮動利率貸款如果轉為固定利率，未來貸款利率就固定不變了；如果轉換為LPR，貸款利率會隨著市場利率變化。根據新通告，今後貸款浮動利率將參照LPR，其定價模式為：房貸利率=LPR+固定點差（固定點差可能為負數）。
12月21日，最新數據顯示：一年期貸款市場報價利率(LPR)維持3.85；五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65%。由於2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15個基點，若購房者的房貸利率轉換日定在每年的1月1日，則從2021年1月月開始，房貸利率將降息15個基點，個人住房貸款者月供還款將減少。根據「房貸利率=LPR+固定點差」的計價模式。
舉例來說：假設一個人在2019年10月8日之前，向銀行按揭了30年期的100萬房貸，利率為貸款基準利率上浮1.1倍，那麼實際利率為5.39%（4.9%×1.1）。
但如果轉換為浮動利率，其固定點差（0.59%）=原合同當前的執行利率水平（5.39%）-2019年12月發布的相應期限LPR（4.8%）。
換言之，在往後的日子裡，他的的房貸利率定價公式為：房貸利率=LPR+0.59%；在2020年，利率保持5.39%不變；但從2021年開始，即可享受利率下行的優勢。現在，2020年12月五年期以上LPR降低至4.65%。那麼2021年的利率就為5.24%，相比轉為固定利率下降0.15個百分點。
在利率下降的情況下，如果這個人選擇等額本息還款，他每月會比之前少還多少錢呢？如果實際利率為5.39%（4.9%×1.1），他過去每月需要還銀行貸款5609.07元。2021年的利率變為5.24%，相比固定利率下降0.15個百分點之後，他每月需要還款5515.84元。每月減少還款93.23元。
當然，個人如果選擇轉換為固定利率，那麼2019年1月1日-2049年12月21日間利率均為5.39%，每月還款就是固定不變的。和世界許多國家相比，我國當前利率較高，迴旋餘地較大。從長期來看，LPR進一步下降的可能性較大，如果這樣，那麼房貸利率還有望再降低，貸款購房者未來還有希望再減少利率支出。
通知給銀行設定了關於房貸規模的「兩道紅杠」：第一道紅杠，是「房地產貸款佔比」，是銀行業金融機構房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例。第二道紅杠，是「個人住房貸款佔比」，是個人住房貸款余額占金融機構人民幣各項貸款余額的比例。
央行通知給出了「房地產貸款佔比」和「個人住房貸款佔比」的計算公式：值得一提的是，這兩道紅杠以後，對普通購房者而言：意味著以往「小銀行」通過更「靈活」的個人住房貸款政策，拓展該部分業務的空間將受到限制，個人住房貸款的利率、資格等方面的管理將更加嚴格。
我們個人住房貸款，一般每月還貸額度最好不超過家庭收入的30％，這被視為一個家庭財產的「安全線」，如此能保證個人月還款後的正常家庭生活開支；7大國有銀行的「個人住房貸款佔比」最高，達到總貸款的32.5%。說明央行也把國有銀行「總貸款的30%」附近，視為一個國家「住房金融」的安全線。
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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
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㈨ 2020年深圳免息貸款的申請時間確定了嗎
2020年深圳創業免息貸款政策,-稅籌星-只要是畢業五年以內的全日制大專或以上學歷(國內或海歸)或者深圳戶籍人員自主創業並且公司成立三年以內的企業都可以申請
㈩ 2021年的深圳創業無息貸款會有什麼變化額度會降低嗎
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