1. 公積金貸款120萬怎麼弄
分市屬和國管。
市屬貸款,跟您繳納幾年公積金有關。公積金繳納一年貸款10萬,120萬到頭。比如您繳納公積金11年多一個月,您也可以貸款120萬。
國管貸款額度依舊與您繳存余額有關以住房公積金管理中心要求為准。
2. 公積金繳多少能貸到120萬
單身個人繳存不低於792,已婚夫妻雙方加起來繳存不低於936,就可以貸款120萬。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
3. 公積金貸款120萬+月供多少
目前,人行公布的個人(人民幣)5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。若需試算月供,您可以進入我行主頁,點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
4. 公積金貸款120萬需要什麼條件
申請公積金貸款需要滿足以下條件:
4個條件必須同時滿足:
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶;
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存(近期);
③ 目前在繳存狀態;
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
公積金貸款首套房最高可貸120萬。存款余額對公積金貸款額度沒有影響,貸款額度與個人月繳存額度有關,如果是單身,個人的月繳存額大約要在900元以上,如果是已婚,個人月繳存額需要在每月1050元以上。
希望以上回復能幫到您。
5. 公積金貸款120萬,利息是多少
等額本息法: 貸款本金:1200000,假定年利率:3.250%,貸款年限:30 年 : 每月應交月供還款本息額是: 5222.48元、連本帶利總還款金額是: 1880092.8元、共應還利息: 680092.8元。 第1個月還利息為:3250 ;第1個月還本金為:1972.48;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
6. 公積金貸款120萬每月還多少合適
您好,請問貸款期限是?貸款是結合貸款放款金額,執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果,單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考,請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。