⑴ 深圳買公寓評估價240萬,貸款可以貸多少
深圳買公寓評估價240萬，一般在銀行貸款為評估價的最高7成，最低5成，要看具體銀行。如果有銀行系統熟人可以申請高額一點。
⑵ 請問深圳的公寓是如何劃分產權年限的
公寓用地一般屬於商業用地，商業用地一般產權年限為40年，其次部分公寓在混合用地上蓋建的年限一般為50年產權，再者是少部分公寓是在70年產權的住宅用地上建設，可以跟住宅一樣享受70年的產權。基本公寓的產權年限是由用地性質決定的，但是不管產權年限如何，公寓在深圳目前均不限購/不限貸。
⑶ 深圳這邊購買公寓項目需要什麼條件
深圳這邊所有的公寓都是不限購不限貸的，不佔用您貸款的名額，也不佔用您購房資質，也有部分是屬於公司名義購房的，這個要看公寓的拿地性質確定的。
⑷ 請問在深圳購買公寓後會影響購房資質嗎
深圳公寓不限購不限貸，購買公寓不佔用買房名額和首付比例。目前來說，新政731之後新批地的公寓只租不售，所以深圳市面上流通的公寓數量有限。
⑸ 在深圳買住宅和買公寓的區別是什麼
1居住舒適度不同
普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水電費是按照民用水電的標准來收取的；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。用長遠的眼光來看，住宅的水電費支出會比公寓的支出少一半。
3、產權年限不同
普通住宅的使用許可權一般為70年；公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。
4、採光條件不同
有些商業公寓的衛生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽台也是內陽台，採光條件並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業公寓好很多。
5、配套設施不同
公寓需要達到有24小時電梯和24小時熱水的標准，而且大多數公寓是不能使用燃氣和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相對來說沒有那麼完善。
⑹ 請問現在深圳的購房資質和貸款比例是怎樣的
深圳住宅目前的政策是限購限貸，公寓不限購不限貸。深戶個人名義可以在深購買一套住宅，深戶家庭可以購買二套，非深戶需要連續繳納五年社保或者納稅才可以購買一套住宅。限貸政策為：深圳首套全國首貸，可以貸款七成。深圳首套全國范圍內有過商品住宅貸款記錄，只可以貸款五成。深圳二套只能貸款三成。如果名下有2筆以上未還清房貸（全國范圍內），銀行拒貸，只能全款購買。公積金貸款政策為：可貸公積金余額的14倍，個人可貸上限為50萬，家庭可貸上限為90萬。
⑺ 深圳買個單身公寓，首付、月供怎麼算
我來告訴你
如果是40萬，現在銀行政策已放鬆，如果你是第一次置業，信譽又良好的話，首付大概兩成都可以搞定，也就是說，你首付只要8萬，向銀行貸款32萬，按揭30年的話，月供就是2055元/月，如果是按揭25年，就是2191元/月，這個月供是把你的本金和銀行貸款利息全都算進去了，
你貸款的越少，月供就要少一些，貸款越高，月供就越高一些，就是這樣子的```
⑻ 請問深圳的公寓是限購的嗎
深圳的公寓是不限購不限貸的，首付五成，可以貸款十年。但是公寓項目區別於住宅的是不能落戶，沒有劃分學位。2018年7.31政策之後，深圳的可出售公寓項目很熱銷，如果無法購買住宅項目，購買公寓也是一個很好的選擇。
⑼ 套房產在按揭，在深圳有一套在按揭，買公寓能貸款嗎
可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
⑽ 我在深圳，最近用商業貸款買了一間單身公寓，如果我把房產贈給父母，再公積金貸款買房算是首套房還是2套房
看你單身公寓的產權性質，如果是40年的商業產權的，你貸款不算是房產貸款，只是消費性貸款。因此還算首套房