Ⅰ 深圳買房需要哪些條件
如今，越來越多的人選擇南下務工，有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉回了家鄉，而有些人選擇在這里結婚生子，而選擇在這里定居的前提條件就是買房了。深圳買房有哪些條件呢?
一、深圳買房條件：
1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)
2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)
3、境外人士：按非深戶的標准執行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業類的一律不允許購買)
二、銀行貸款的政策：
所有銀行現行政策均為認房又認貸。如：
1、客戶在深圳有一套紅本在手的房子，沒貸過款，如需再買，銀行貸款也是按二套首付六成;
2、客戶之前買房有貸款，後來結清賣了，如需再買也按二套，首付六成;(以上都是以家庭為單位，一切以銀行和國土局的徵信系統為准。)
三、深圳二手房交易流程：
1、簽合同(系統移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務確認書原件、舊房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、委託公證書原件、其它補充協議原件。)
2、做全權委託公證、申請按揭、做首期監管(資料齊全銀行3-5個工作日出承諾函給擔保公司)
3、擔保公司出保函給銀行(3-5個工作日)
4、銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓(3-5個工作日)
5、擔保公司贖樓(正常情況3-5個工作日拿房產證 ) (註：跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請，30天後方可還款，中行需提前兩個月，平安銀行贖樓後需兩周拿房產證，建行當天還款當天拿證，特殊情況需預存一個星期扣款。)
6、過戶(5-8個工作日)
7、領新業主房產證
8、 抵押(5-8個工作日)
9、放款(正常情況2-3個工作日)
10、過水電煤汽
11、申請結單(系統移交結單資料：新房產證、交房確 認書、更名確認書等)。
（以上回答發布於2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 深圳買房貸款要求條件是什麼要滿足哪些條件
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
Ⅲ 在深圳買房，首付比例是多少
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
Ⅳ 目前深圳買房需要些什麼呀以及貸款首付這塊怎麼看
限購政策：1.購買住宅：深圳戶口----可以個人在深圳買一套住宅，家庭名義可以買兩套；非深圳戶口----需連續60個月社保或納稅，個人家庭總共只能一套。2.個人名義購買公寓，不限購不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業水電管理費。
限貸政策：1.全國范圍無貸款記錄，深圳無房產，首付三成。2.全國范圍內有兩筆以下未結清貸款記錄或無數筆結清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。
Ⅳ 深圳買房首套房的條件是什麼
1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
2、購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。
(5)深圳買房貸款政策擴展閱讀：
入戶條件
（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；
（二）身體健康；
（三）高中（含中專）以上學歷；
（四）已在我市辦理居住證並在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續6個月以上)；
（五）未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定；
（六）未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養及犯罪記錄。
符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來務工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上（含100分）即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。
Ⅵ 深圳購房政策
你好，深圳以家庭為單位，無房，無房貸記錄首付3成，房貸已結清首付5成，有1筆房貸未結清首付5成，有2筆以上房貸未結清停貸
1套房，無房貸記錄，首付7成
1套房，房貸已結清，首付7成
1套房，有1筆房貸未還請，7成
1套房，有2筆及以上房貸未還清，停貸
2套及以上禁止買房
以上是深圳已家庭為單位買房標准，希望能幫助到你
Ⅶ 深圳房貸要求條件有哪些
五年以內沒有連續三個月累計超過六個月的逾期，申請的房貸不超過收入50%，其他的限購政策各地不同。1、深圳市戶籍單身（含離異）限購1套房，2、非深圳市戶籍要滿五年社保，限購一套，3、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%。4、無房有貸款記錄首付比例不低於50%。5、有房二套貸款首付比例不低於70%。
Ⅷ 深圳買房貸款需要什麼手續
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。