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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

重慶法人不給公積金貸款

發布時間: 2021-04-26 00:09:38

『壹』 公司法人 能否給自己買住房公積金

當然可以,五險一金法定代表人都可以上的
一個公司的法定代表人也屬於雇員
法定代表人是指依法代表法人行使民事權利,履行民事義務的主要負責人(如:工廠的廠長、公司的董事長等)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第49條規定:法人由其法定代表人進行訴訟;其他組織由其主要負責人進行訴訟。法定代表人有權直接代表本單位向人民法院起訴和應訴,其所進行的訴訟行為,就是本單位(或法人)的訴訟行為,直接對本單位(或法人)發生法律效力。法定代表人與法人的代表是有一定區別的,代表人的行為不是被代表人本身的行為,只是對被代理人發生直接的法律效力,而法定代表人的行為,就是企業、事業單位等本身的行為。
法定代表人指依法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。我國法律實行單一法定代表人制,一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。如公司為董事長或執行董事或經理(《公司法》第13條),而證券交易所的法定代表人為總經理(《證券法》第107條)。全民所有制工業企業的法定代表人為廠長或經理。
法定代表人與公司法人在內部關繫上也往往是勞動合同關系,故法定代表人屬於雇員范疇。但對外關繫上,法定代表人對外以法人名義進行民事活動時,其與法人之間並非代理關系,而是代表關系,且其代表職權來自法律的明確授權,故不另需法人的授權委託書。是故,法定代表人對外的職務行為即為法人行為,其後果由法人承擔(《民法通則》第43條)。並且,法人不得以對法定代表人的內部職許可權制對抗善意第三人(《合同法》第50條)。

『貳』 重慶開發商不給抵押貸款合同,不能提取公積金,怎麼辦

住房公積金貸款其實,你買房子的按揭貸款。如果你買的房子可以做公積金貸款,一些房屋不能做公積金貸款的,所以你最好問。但即使是用公積金貸款,只要你的貸款,也可以提取公積金。

『叄』 重慶拒絕公積金貸款怎麼辦

市公積金管理中心相關負責人表示,為維護繳存職工合法權益市公積金管理中心針對開發商拒絕公積金貸問題已約談部分開發商,凡是符合住房公積金貸款政策的購房者在購房過程中如果遇到開發商拒絕公積金貸款行為可撥打12329進行投訴。(不過,需要注意的是,要做好證據收集如:樓盤名稱、現場錄音或拍照,以及銷售人員信息和舉報人聯系方式等。)收到投訴後公積金管理中心會委派專人進行了調查和核實,並對涉事房地產開發企業進行約談和責令整改。一般情況會在15個工作日完成結果反饋。

『肆』 重慶住房公積金不能貸款

你說的那個開發商肯定沒有與住房公積金中心簽訂合作關系,他在忽悠你的。
在重慶有294個樓盤與住房公積金中心有合作關系的,你可以從中選擇一個,快去重慶公積金網站查看吧!

『伍』 開發商不讓用公積金貸款合法嗎

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,具體信息請您詳詢公積金管理中心,或者中行當地營業網點。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

『陸』 為什麼重慶很多樓盤不接受公積金貸款,合法嗎

不合法。但要使用公積金貸款,有很多條件。
借款人申請貸款,應同時具備以下條件:
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;
4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

『柒』 為什麼有的開發商不讓用公積金貸款買房

有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因,所以是合法的。

一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款,其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作,即銀行給開發商一定額度的開發貸款,作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。

根據《住房公積金管理條例》等規定,新建商品房期房項目使用公積金貸款,房地產開發企業需提供階段性擔保。同時,房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金,住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。

購房者樂於使用住房公積金的原因在於,其貸款利率要比一般的商業貸款更低。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

『捌』 開發商不讓公積金貸款怎麼辦

開發商不讓公積金貸款有2種情況,要分情況處理:

1、開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記,還要交擔保費,通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。

2、開發商可以做,但不願意做,因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多,所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量,最後不行就告訴他們不買了,他最後還是會給做的。

(8)重慶法人不給公積金貸款擴展閱讀:

公積金貸款的額度條件

申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件:

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內;

2、 房屋價值的規定比例內(房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定);

3、 原商業性購房貸款余額內。

公積金貸款的期限條件

1、 當地住房公積金貸款期限內;

2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、 借款人申請「商轉公」貸款的,應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

公積金貸款的注意事項

1、 沒有不良還款記錄;

2、 應徵得原貸款銀行的同意;

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,並能辦理抵押手續。

『玖』 公積金貸款要是工作單位法人不簽字可以投訴嗎

公積金貸款基本條件是:(1)公司蓋章、(2)法人代表簽字。這兩個條件,缺一不可,不然申請人將不能順利進行通過公積金貸款。而工作單位法人不簽字是否可以進行投訴,這個是可以投訴的,但是並不能直接的解決你面臨的問題。
首先,工作單位法人並不需要對申請人有義務和強制性的擔保責任,那麼就不需要對申請人負責,所以工作單位法人的做法並不違法也不違規。
其次,公積金申請在工作單位中,一般都是作為一種公司福利性質,雖然有五險一金的政策做支持,但工作單位有義務繳納五險一金(並非所有公司都會繳納),但並沒義務對公積金申請做擔保。

所以申請人對工作單位法人的投訴其實意義並不大,反而會使得雙方關系更為緊張。
專家看法:建議和工作單位法人進行友好協商。