⑴ 我是深圳戶口，在深圳無房，但在外省名下有一次貸款購房記錄，在深圳還能做30%首付嗎
深圳是認房又認貸的，認深圳的房認全國的貸款，您之前名下已經有過一次外省購房貸款記錄，在深圳沒有房，這樣在深圳也是不能做到30%首付的，而是50%的首付。
⑵ 請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少
在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%，根據當地規定，深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
(2)異地有貸款記錄深圳買房首付擴展閱讀：
在深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；
能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
⑶ 深圳有商貸記錄，再買房首付多少
商業貸款如果是指貸款購買商鋪，公寓，寫字樓的話是需要首付五成的，可貸款五成
⑷ 深戶異地有房貸記錄首付幾成
簡單的說就是，您老家之前買房有貸款在深圳買房就是五成，老家買房全款在深圳買房就三成。
⑸ 請問外地有房貸記錄，在深圳購買住宅，首付需要幾成
深圳目前住宅是認房認貸的，認深圳的房，認全國的貸。如果我們在外地有房貸記錄，深圳名下沒有房，首付是需要五成的。
⑹ 深圳無房，外地有貸款，深圳首付幾成
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
關於認房認貸的標准；
認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；
認貸：認全國范圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
附件：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條進一步完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。
⑺ 異地有房有貸款，若把房子賣出，能馬上在深圳購房首付要幾成
首先需要解決購房資質的問題，然後再看付款方式選擇按揭貸款，需要首付幾成！
若你是深戶，則異地房產賣不賣都沒有關系，在深圳若無房，都可以買一套；因異地有房貸或賣出結清房貸了，則深圳購房，首付不低於50%，即首付可以成五。
若你是非深房，在深圳有近五年連續的社保或納稅證明，則異地房產賣不賣都沒有關系，在深圳若無房，都可以買一套；因異地有房貸或賣出結清房貸了，則深圳購房，首付不低於50%，即首付可以五成。
若不符合購房資質，則無法在深圳購房普通住宅，可以購買不限購的商業、公寓、寫字樓等類型物業；首付不低於50%，即首付要以五成。
歡迎採納！若不清楚，可以即時電話聯系。
⑻ 在內地有過房貸記錄，但房子已經賣掉。現在深圳貸款買房，首付是幾層
國家對現在的房產，宏觀調控的厲害，現在買房子，按揭首付已經達到40%以上，有些甚至高達60%。
買房子，資金周轉，我都可以幫你解決，網路-名是我手機。謝先生、
⑼ 外地有房貸深圳能買房嗎
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
⑽ 本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，請問在深圳能貸款買房嗎首付幾成
本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，在深圳能貸款買房的、首付三成。望採納！