㈠ 我是賣方，中介說讓本人自己來銀行查詢貸款是否已批，並沒說貸款承諾函，貸款承諾函給不給賣方，還是只
中介正常操作是買賣雙方簽了貸款合同銀行審過後過戶，買方給首付，然後中介去領取產權證交給銀行辦理抵押他權，然後銀行放款
㈡ 貸款承諾函出了，銀行可以不放款嗎
可以。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
㈢ 貸款承諾函有效期過了,尾款沒放給賣家,買家違約嗎
你們簽訂的貸款承諾函有效期已經過了，但是尾款沒有放給賣家，我認為買家是違約的，畢竟在這種情況下應該及時支付給賣家。
㈣ 我在深圳，目前在中原地產中介購入二手樓，中介說只要我銀行的貸款承諾函下來，3天就可以搞定贖樓
請問下你的最後確實是3天嗎？我現在跟你一樣的情況