『壹』 深圳公積金能二次貸款買房嗎
可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
『貳』 深圳按揭房再貸款應該怎麼辦理深圳哪家銀行可以辦理
一、房屋按揭貸款手續條件：
1、主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。
2、個人學歷學位復印件。
3、房屋買賣合同原件。
4、個人收入證明原件，或者稅單。
5、個人資產證明。
6、房屋產權證復印件。
7、你的首付款證明。
8、你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號。
9、公積金賬號，沒有不提供。
收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。
二、繳付首付款，注意保存首付款收據。
三、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規
劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
四、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同
》，合同期限不超過30年。
五、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行
簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本
市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
七、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內
，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
八、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
九、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
十、貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。
『叄』 本人在深圳，有過2次貸款記錄，目前只有一套住房，由於面積小，希望改善，請問還能貸到款嗎公積金貸款呢
應該是可以的，因為公積金貸款是以你實際擁有的房子數量算的。但是由於你已經有了一套，所以可能得算作二套房了，利率得偏高些。之前的兩次貸款記錄都是公積金么？還是也有商貸？
既然你之前兩次都沒有用過公積金，那麼這次你肯定可以用公積金。只要你名下只有一套房子。
有的地方你這種情況都能按照一套房，因為你的公積金從沒有用過。
『肆』 請問 我在深圳買過2次房 都是貸款買的 房子已經賣掉 房貸也已經還清，目前名下無房 現在還能貸款買房嗎
您名下無房,那您的家庭呢? 因為這是按家庭為單位來算的! (,您的如果是深戶的話,名下最多能同時有兩套房產 非深戶的話就只能有一套 !)
如果說您的家庭為單位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都沒房產的話 您是能買房的 但是要一次性付款 正規銀行是不給貸款的! 因為您已經貸了兩次款了 !(我說的是正規銀行不能貸款,不排除其他能貸款的途徑 ,不過風險較大)
『伍』 深圳農行房貸未還清可以做二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次申請貸款。辦理住房二次抵押貸款需要滿足哪些條件。辦理房屋二次抵押貸款的流程：經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易... 想要了解更多關於農行二次房屋抵押貸款的利率的知識，跟著小編一起看看吧。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料;
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶;借款人按期償還貸款。
二次房屋抵押貸款額度
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%.
辦理個人住房二次抵押貸款之後，利率將不在是按揭的利率，而是執行的房產消費貸款的利率(此利率是要高於按揭利率的)。目前，大部分銀行已經停止了直接辦理個人住房二次抵押貸款;要做此貸款只能找中介公司墊資先將原貸款還清，然後辦理房產抵押消費貸款。
農行二次房屋抵押貸款利息多少?有房貸的房屋是可以申請辦理二次抵押貸款的，不同地區的銀行可能沒有二次抵押貸款的業務，農行房屋抵押貸款利率在貸款基準利率的標准上進行一定浮動。具體以當地銀行為准。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來找律師進行咨詢。
『陸』 深圳市的按揭房可以再次抵押銀行貸款嗎
房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高。
銀行現在有一個業務叫轉按揭，就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分，這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭。比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬。現在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業務，銀行先幫你還掉28萬，把剩餘貸款轉到這個銀行來，因為存在升值，多餘部分就可以想辦法套現。
因為轉按揭業務是不能提現的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什麼的，所以你可以委託擔保公司幫你辦理，擔保公司會幫你幫程序給弄好，一般需要一個對公賬號，銀行就把錢打對公賬號上，你再從對公賬號裡面提現出來。
『柒』 深圳按揭房再次貸款 買房首付可以貸款嗎
正在按揭中的房產，無法做二次抵押。
首付需要您自行准備，剩餘款項可通過銀行嘗試申請貸款。
『捌』 有2次貸款記錄 深圳再買房 能提取公積金嗎 –
您好，可以提取公積金，購買房子不同提取條件也不同，下面三種買房提取公積金需要的資料請參考：
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
職工因購買公有住宅樓房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
（2）購房收據的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
『玖』 我在深圳貸款買了一套房，還能不能做二次抵押貸款
如果你抵押武漢的那套，屬於辦理消費貸款。是作為首付款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，首付四成，利率還上浮百分之十。