A. 2018年,重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年，銀行貸款有房齡限制不
可以申請二手房按揭貸款，購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短，銀行貸款對房齡沒有限制。
一、申請二手房按揭貸款對象
1、具備完全民事行為能力的自然人
2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好
3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的40%
二、貸款額度和期限
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定；貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年
(1)重慶二手房貸款超額擴展閱讀：
二手房按揭貸款材料
1、借款人合法有效的身份證件
2、借款人經濟收入證明或職業證明
3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
5、所購二手房的房產權利證明
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
7、抵抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告
8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件
9、戶口本(夫妻雙方)
10、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
11、收入證明或償債能力證明(單位出示)
12、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
13、學歷證明(大專以上提供)
14、申請人的貸款銀行活期存摺
B. 在重慶買二手房貸款怎麼貸
申請二手房貸款時應填寫借款申請表,並向貸款銀行提交下列資料: 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明; 2)經濟收入證明,並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優越; 3)買賣雙方簽訂的購房協議書; 4)同意以所購房屋作抵押的證明; 5)有不低於購房價款30%的自有資金; 6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 而售房人須提供如下資料: 1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權人同意出售的書面文件;3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件; 4)如房屋已出租,須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
C. 在重慶二手房貸款審批通過，已過戶，目前在辦理抵押，等待放款，現在借網貸是否影響放款
已經審批通過了應該不會影響
D. 重慶二手房貸款如何辦理
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【註：重慶分行須辦妥房地產（預）抵押登記手續後才發放貸款】。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
E. 重慶二手房貸款可以貸多少，需要什麼條件
在重慶辦理二手房貸款，大多額度一般不超過房地產評估機構評估價值的5成。由安貸客整理申請二手個人住房貸款所需資料：借款人提供身份證、戶口證明、結婚證、工作和收入證明，有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾，所購二手房的房產權利證明，與售房人簽訂的房屋買賣合同及售房人提供的劃款賬號，如抵押物須評估的須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告，所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件等。
F. 重慶二手房貸款可以貸多少，需要什麼條件
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體能否辦理及貸款金額，請聯系貸款經辦行確認。
G. 現在在重慶買二手房按揭貸款用哪個銀行放款比較快，利率上浮多少
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
H. 我想在重慶買一套二手房，想用住房公積金貸款，上面只有二萬，在重慶交的 請問怎麼貸 能貸多少啊
供款人申請條件
1、信用良好，且公積金繳納一年以上
2、買賣雙方達成一致，並簽訂二手房買賣合同。
3、年齡在18-60歲，在重慶市公積金中心交存公積金的中國公民，（港澳台及外籍人士暫不能在重慶辦理個人住房按揭貸款），並持有有效身份證件；
4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
6、有銀行認可的資產作為抵押（指你需要購買的物業）。
7、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
8、銀行規定的其他條件。
貸款流程
1、 雙方准備證件資料：
2、 評估並出俱正式評估報告（評估公司出俱）
3、 買賣雙方提供資料及評估報告到公積金中心，由公積金中心出具相關合同
4、 買賣雙方提供原件在公積金中心進行面簽，同時辦理銀行卡及辦理凍結首付款手續，公積金中心審批和銀行審批。
5、 以上工作順利通過後，辦理房屋過戶、抵押登記手續。
6、 程序完善後，將房產證交至銀行，銀行發放貸款。
買賣雙方需要提供的資料
1、初審：
買方：婚姻證明復印件，身份證復印件，戶口本（主頁、個人頁、增減頁）復印件，收入證明(原價兩份)，公積金中心出具的公積金余額證明原價。如是組合貸款，需出具無房證明（戶口所在地出）
賣方：婚姻證明復印件，身份證復印件，戶口本（主頁、個人頁、增減頁）復印件，房地產權證的復印件
2、面簽:
買方：婚姻證明，身份證，戶口本（主頁、個人頁、增減頁），以上手續的原件
賣方：婚姻證明，身份證，戶口本（主頁、個人頁、增減頁），房地產權證，以上手續的原件
貸款期限及利率
1、現行公積金貸款利率： 1-5年，4.2%， 6-25年，4.7%
2、二手房最長可以貸25年，男性不能超過70歲，女性不能超過65歲。
3、公積金須連續繳存一年以上，目前仍正常繳存狀態，且斷繳不能超過3個月。
貸款金額
以下條件同時滿足且取最低金額
一、公積金中心的條件：
1、借款人申請公積金貸款金額，低於或等於公積金賬戶余額的15倍。
2、一個人貸款金額不能超過40萬，夫妻情況，如果配偶也有公積金賬戶，可以加上配偶的公積金賬戶余額共同計算可貸金額，即最高不能超過80萬。
3、公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）
4、公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
5、余額可撥打聲訊電話16899189查詢，也可憑本人身份證在公積金二樓信息查詢櫃台查詢。
二、房齡的條件：
1、 房齡1-5年，最多可貸7成；
2、 房齡6-10年，最多可貸6成；
3、 房齡11-15年，最多可貸5成。
根據評估報告中關於竣工時間以及樓房結構，95年以前磚混的房屋不能貸款，90年以前的房屋不能貸款。
最高可貸金額還需依照評估報告書的相關內容以及買賣雙方簽訂的買賣合同中的成交價格進行綜合測評。
收費情況
1、公積金貸款保險費
計算公式：保險費=公積金貸款金額×貸款年限×萬分之五，如15萬貸10年，保險費費750元。
保險費不滿300按300徵收。抵押核實費80元。
如需公證，公證費200元。
2、擔保公司費用：貸款金額*3%
如需辦理，可以撥打我的用戶名，我們是擔保公司，不再另行收取除以上費用外的其它費用！
I. 重慶二手房貸款新政策
最好是快點買了，三年以上的二手房都可以交易。
目前重慶房價在全國是很低的，所以不要期望重慶房價會跌，最好是看到合適的斗買了，不會虧的。