① 深圳公積金補交的問題，還有公積金貸款買房的問題
您好，房地產行家2團為您解答：公積金可以補繳，需要單位進行補繳。公積金貸款條件首先要滿足連續繳存滿12個月，中間不能斷繳。如果你需要公積金貸款需要繳存12個月以後才可，像你這種情況補繳是不能被認可為連續繳存的。
如有不懂請追問，滿意請採納。
② 深圳公積金貸款申請 需提前連續繳滿6個月
公積金貸款申請需提前連續繳滿6個月 目前又有市民提問，在深圳公司工作，購買住房公積金已經快三年，但每個月交的錢很少，個人和公司都不到100元，想咨詢能否進行住房公積金貸款，還有貸款申請人家庭房產套數是如何計算的。 根據《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》(徵求意見稿)的規定，在深圳繳存住房公積金的職工都可以按照規定申請公積金貸款，適用於在深圳市行政區域內住房公積金購房貸款。 規定指出，購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：申請人在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態； 申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好； 申請人已按規定支付購房首付款；申請人提供符合本規定要求的擔保；申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；符合公積金管委會規定的其他條件。 針對貸款申請人家庭房產套數，深圳市住房公積金管理中心工作人員回復稱，貸款申請的時候以家庭為單位，因此計算房產套數也是按照家庭計算，主要分為三種情況，首先是包括未成年子女的家庭現有房產總套數。 其次，如果曾經有過購房的記錄，在申請公積金貸款時，不認購房記錄，而是按照目前家庭實際擁有總套數來計算。第三，認貸的問題，目前深圳只認公積金貸款的記錄，申請貸款的時候沒有需償還的公積金貸款就可以申請公積金貸款。
③ 補繳的公積金為什麼不能貸款
因為不符合貸款條件。
辦理個人購房貸款申請上海住房公積金貸款前必須有連續繳存公積金不少於6個月的期限。如果單位沒有按時繳存住房公積金，職工就不符合住房公積金貸款條件，也就不能獲得貸款。
不過，公積金補繳後不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內斷繳的次數來決定。若是在一年內斷繳次數不超過三次，那麼補繳之後就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內斷繳次數超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
一、公積金買房注意事項:
1、雖說公積金可以用來貸款買房，但要注意它是不能直接用來支付房屋首付款的。有很多人都會認為公積金是可以用來支付首付款的，但實際上並非如此，一般公積金都是按先使用後提取來的。
2、如果用公積金來貸款買房的話，那麼其首付款就必須要先墊付，然後再攜帶貸款者的身份證及戶口薄等相關證明材料，到住房公積金管理中心提取公積金中的余額才可以，並且提取總額不能超出房款的總額。
3、有些人住房公積金繳存的數額會比較大，賬戶中可能有50萬元，而購房的總額是30萬元。一般人都會以為可以將公積金余額全部都提取出，在支付完了房款後還有餘20萬。但實際上住房公積金所提取總額是不能超過房款總額的，就算公積金賬戶中有50萬，但所購房屋的總額不足50萬的話，一樣也是不可以全額提取的。
公積金補繳：
二、補繳條件：
當單位發生集體繳存以前年度緩繳公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。
補繳手續
1、單位填寫公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章。
3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。
三、補繳辦理：
1、單位填制公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及與《公積金補繳書》金額一致的轉賬支票，到管理部辦理補繳手續。對於未在《公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應報補繳說明一份。
2、管理部接櫃人員對《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及轉賬支票進行審核，補繳確認後，接櫃人員列印《公積金補繳書》一式兩份，蓋章後一份退單位經辦人，一份留存。
④ 公積金補繳能貸款么知乎
公積金補繳是否影響貸款，關鍵在於當地政策是否承認補繳，或者跟補繳的時間長短有關系。
當前公積金貸款的基本要求是連續繳納公積金，如果你補繳後被判定為連續繳納，自然不會影響你申請貸款。
如果規定3個月內補繳算作連續繳納，你只要在期限內補繳同樣不會影響貸款的申請。
以長沙市為例，根據最新的公積金貸款規定，公積金補繳1年內不能超過1次，並且一次性補繳的金額不得超過原月繳存額的3倍，也就是說符合這些條件的補繳並不會影響貸款。
所以說，如果你也遇到了公積金需要補繳的情況，可以先去當地的公積金管理中心官網查詢是否符合補繳的條件，然後跟單位負責的同事協商如何解決。
⑤ 公積金貸款要延續繳滿6個月，補繳可以算在裡面嗎
補繳是不算的，需要正常繳存。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑥ 公積金貸款補繳的不能貸款，有人知道該怎麼辦嗎
本來就不能，你不要覺得冤枉，補繳就是補繳，和連續繳納是兩個概念，如果人人都像你這樣，那是不是貸款的時候需要才去補繳啦，那對於一直連續繳納的人是不是很不公平呢。。
根據規定，辦理個人購房貸款申請上海住房公積金貸款前必須有連續繳存公積金不少於6個月的期限。如果單位沒有按時繳存住房公積金，職工就不符合住房公積金貸款條件，也就不能獲得貸款。不過考慮到單位未按時繳存住房公積金的原因是多方面的，因此對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，而導致職工無法獲得住房公積金貸款的，可採取兩種彌補的措施：
只要單位及時補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續繳存住房公積金，在此情況下，職工本人仍可申請住房公積金貸款；2.如果單位無力補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，根據上海住房公積金貸款規定，只要欠繳住房公積金的單位為該職工個人補繳欠繳期間應繳存的住房公積金本息，並提供與貸款額度相等的保證金，同時制定出單位住房公積金補繳計劃，該職工就可以辦理住房公積金購房貸款。
⑦ 公積金補繳影響貸款嗎
影響的。公積金貸款的申請條件中明確寫明了，要求連續12個月足額繳存並且一直在繳存狀態的，不能有間斷的情況出現，哪怕後面補繳的，也不能算在內。
公積金補繳貸款流程是什麼
1、借款申請人及為其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年(含)的:系統可查到補繳具體月份的，補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的，由其所在單位出具「明確補繳月份」的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2、借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的:提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。注意:公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
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⑧ 請問深圳的住房公積金可以補交嗎
樓主您好，
可以補交。
但補交時有這么一個規定，就是該單位要把本單位應繳納公積金的職工全部補交，不能單獨為一個人補交。
補交後，可視作連續交納，可以按規定申請購房公積金貸款。
1、住房公積金的作用是為城市在職職工買房籌集的資金，是商業銀行以外的體系，是政府主辦的住房基金會。
2、住房公積金繳費比例是職工本人工資的5-10%，但最低不大低於5%，各個城市標准不一樣。
3、住房公積金由單位與個人各出一半，比如您的工資是3000元，單位決定按5%比例交，那麼您出150元，單位出150元。
4、住房公積金要補繳，單位一般是不會同意的，因為單位要多出錢。若您單位同意交，只要向單位申請就可以了。
5、住房公積金的貸款利息比銀行的利息低很多，辦理手續要到當地公積金中心辦理。最長可以15年還清。
希望能幫到你，謝謝採納
⑨ 有深圳的朋友最近自己去補繳了住房公積金了嗎補繳條件和流程分別是什麼
據我所知，走正規渠道是沒辦法補交，應為官方說過杜絕為了公積金貸款而虛假多交。不過你走其他非正式渠道就不知道了。
⑩ 深圳公積金賬戶余額不足可以補交後貸款么
公積金貸款要求在貸款前連續繳納公積金6個月，公積金賬戶中要有6個月的余額，跟你公積金賬戶中金額的多少沒有關系的。
繳費金額高、繳費時間長、夫妻雙方一起用公積金貸款
都有助於您申請50萬貸款的審核。