① 我的購房合同已經簽過,但是銀行貸款辦不下來,怎麼辦
辦不下來,就和房產公司溝通暫時付不了首付,不買了。可能會損失一點定金之類的
② 網簽了,首付交了萬一貸款審不下來怎麼辦呢
如果貸款審批不下來的話,可以一次性付款或分期付款,選擇退房一般購房合同里都約定了違約責任,慣例是總價5%的違約金,還得到房產局去撤備案等,或者選擇商業貸款,在一段時間後辦理商轉公。
③ 買房網簽後貸款失敗怎麼辦
買房還有網簽?你被騙了吧!
④ 網簽後貸款審批不通過怎麼辦
網上貸款,不論是銀行或是貸款公司,都會根據用戶的收入,負債,徵信和資產等相關資料進行綜合審核,審核通過後才會放款,如果審核不通過,說明此次貸款辦理沒有成功,用戶的相關條件沒有通過審核,進一步完善自己的資料,到銀行和貸款公司具體咨詢。
⑤ 購房合同已經備案,但貸款一直批不下來,會有什麼後果
購房合同已經備案,但房貸一直批不下來,會發生到款延遲違約。
購房合同中對於付款方式和到款時間都有明確約定,具體可以見購房合同付款方式條款。 一般情況如下:
1、如果是開發商原因導致無法辦理房貸,開發商需要退還買方房款,並按照合同賠償購房者違約金,一般為房價的5%。
2、如果是購房者原因(包含徵信,收入、證件不齊全等原因)導致無法辦理房貸的,買房人需要在約定時間內交齊房款,逾期將解除合同,並需要支付總房價20%的違約金。
⑥ 如果買房網簽了貸款帶不下來怎麼辦
如果貸款審批不下來的話:
一、選擇一次性付款或分期付款。
二、選擇退房(一般購房合同里都約定了違約責任,慣例是總價5%的違約金。還得到房產局去撤備案等)。
三、或者選擇商業貸款,在一段時間後辦理「商轉公」。商轉公貸款需要滿足五個條件:1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上,且無逾期貸款余額;3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶;4、所購房產已取得《土地房屋權證》;5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款;借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的,應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。此外,國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。