① 我的購房合同已經簽過，但是銀行貸款辦不下來，怎麼辦
辦不下來，就和房產公司溝通暫時付不了首付，不買了。可能會損失一點定金之類的
② 網簽了，首付交了萬一貸款審不下來怎麼辦呢
如果貸款審批不下來的話，可以一次性付款或分期付款，選擇退房一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金，還得到房產局去撤備案等，或者選擇商業貸款，在一段時間後辦理商轉公。
③ 買房網簽後貸款失敗怎麼辦
買房還有網簽？你被騙了吧！
④ 網簽後貸款審批不通過怎麼辦
網上貸款，不論是銀行或是貸款公司，都會根據用戶的收入，負債，徵信和資產等相關資料進行綜合審核，審核通過後才會放款，如果審核不通過，說明此次貸款辦理沒有成功，用戶的相關條件沒有通過審核，進一步完善自己的資料，到銀行和貸款公司具體咨詢。
⑤ 購房合同已經備案，但貸款一直批不下來，會有什麼後果
購房合同已經備案，但房貸一直批不下來，會發生到款延遲違約。
購房合同中對於付款方式和到款時間都有明確約定，具體可以見購房合同付款方式條款。 一般情況如下：
1、如果是開發商原因導致無法辦理房貸，開發商需要退還買方房款，並按照合同賠償購房者違約金，一般為房價的5%。
2、如果是購房者原因（包含徵信，收入、證件不齊全等原因）導致無法辦理房貸的，買房人需要在約定時間內交齊房款，逾期將解除合同，並需要支付總房價20%的違約金。
⑥ 如果買房網簽了貸款帶不下來怎麼辦
如果貸款審批不下來的話：
一、選擇一次性付款或分期付款。
二、選擇退房（一般購房合同里都約定了違約責任，慣例是總價5%的違約金。還得到房產局去撤備案等）。
三、或者選擇商業貸款，在一段時間後辦理「商轉公」。商轉公貸款需要滿足五個條件：1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；4、所購房產已取得《土地房屋權證》；5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。