A. 目前深圳買房需要些什麼呀以及貸款首付這塊怎麼看
限購政策：1.購買住宅：深圳戶口----可以個人在深圳買一套住宅，家庭名義可以買兩套；非深圳戶口----需連續60個月社保或納稅，個人家庭總共只能一套。2.個人名義購買公寓，不限購不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業水電管理費。
限貸政策：1.全國范圍無貸款記錄，深圳無房產，首付三成。2.全國范圍內有兩筆以下未結清貸款記錄或無數筆結清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。
B. 目前深圳買房首付是多少
目前深圳購買住宅項目，是限購限貸的。如果您在深圳無房無貸，在外地也無房無貸，那首付是3成；如果您在外地有貸款記錄（包括還清貸款），這種情況在深圳買房是5成首付；如果您在深圳有一套房有貸款，貸款還沒有還清，那再買第二套要7成首付。
C. 深圳部分銀行上調房貸利率，全款買房好還是貸款買房好
對深圳部分銀行上調房貸利率，是全款買房好還是貸款買房好，我覺得還是要看自己的經濟實力，如果說自己的經濟實力允許的話那麼可以去全款買房，但是如果說自己的經濟實力不允許的話，那麼還是需要去貸款買房，但是目前來說的話貸款買房肯定是比較難批準的，因為現在國家的這種政策，其實對於我們貸款或者是對於其他行業貸款的話都是一個比較大的困難，面對這樣的情況。我們只能夠祈求所有的房價都不上漲，我們未來的話還能夠買得起房，如果在這樣的情況下房價上漲，那我肯定是買不了房了，而且對於這樣的房價的話，其實已經達到了我們現在所能夠接收到的最大的水平。如果說我們的房價在持續上漲的話，可能我們未來真的需要去租房。
更多的是我們每一個人，是不是能夠把這些疑慮打消，但是面對這樣的情況的話，我們肯定是不想要去讓他控制的，因為全款買房的話，我們沒有這么多的經濟實力，如果貸款買房的話，我們用貸不到錢，那麼這就是一個很難抉擇的問題，對於我們國家來說，他可能只是覺得這么做的話，不會讓銀行破產，保住大多數人的利益，那麼對於對深圳部分銀行上調房貸利率，是全款買房好還是貸款買房好，我覺得還是要看自己的經濟實力。
D. 深圳貸款買房合理月供是多少
深圳貸款買房，月供多少最合適？有一個系數不可不知 廣告 發布時間：2017-2-27 10:51 剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。
E. 聽說深圳買房只能貸二百萬真的嗎
不要道聽途說。房貸是以房屋價值以及借款人還款能力來確定的。
F. 深圳買房首套房的條件是什麼
1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
2、購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。
(6)深圳買房全款還是貸款擴展閱讀：
入戶條件
（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；
（二）身體健康；
（三）高中（含中專）以上學歷；
（四）已在我市辦理居住證並在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續6個月以上)；
（五）未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定；
（六）未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養及犯罪記錄。
符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來務工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上（含100分）即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。
G. 請問現在深圳的購房資質和貸款比例是怎樣的
深圳住宅目前的政策是限購限貸，公寓不限購不限貸。深戶個人名義可以在深購買一套住宅，深戶家庭可以購買二套，非深戶需要連續繳納五年社保或者納稅才可以購買一套住宅。限貸政策為：深圳首套全國首貸，可以貸款七成。深圳首套全國范圍內有過商品住宅貸款記錄，只可以貸款五成。深圳二套只能貸款三成。如果名下有2筆以上未還清房貸（全國范圍內），銀行拒貸，只能全款購買。公積金貸款政策為：可貸公積金余額的14倍，個人可貸上限為50萬，家庭可貸上限為90萬。
H. 在深圳買房需要符合什麼條件
1、購房者在深圳有連續五年個人所得稅的納稅證明或在深圳有連續滿五年的社會保險證明。
2、購房者在深圳沒有房屋，是屬於頭次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋的才有購房資格。
3、能出示有關於身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房者在深圳有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其它地方貸款買過一套房，且符合以上條件在深圳再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。
(8)深圳買房全款還是貸款擴展閱讀：
在深圳買房的注意事項：
1、如果外地人想在深圳貸款買房，那麼首先購房者需要准備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業執照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，並填寫在深圳住房申購表。
2、根據相關法律法規，外地人在深圳是不能購買經濟適用房的，因為經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟，因此很多人都想購買一套經濟適用房，並且提出購買經濟適用房可以不要產權，但是由於經濟適用房本身就是購房者只擁有部分產權，因此即使購房者自動提出不要產權也是不能購買經濟適用房的。
3、根據外地人在深圳買房實施細則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產市場的調控，稅收方面嚴格加強征管。
4、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭緊靠生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。
I. 深圳 貸款 買房
如果你是貸款買房子的話，那麼農行或者是工行都可以的，要看你的房子是首套房還是二套房，以及你的貸款年限，來確定你的年利率。
買房貸款，是這樣的申請流程。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
J. 關於深圳買房貸款
您好！您好，如果老家的貸款不是公積金那麼是可以的。
在深圳無房，可以首付三成的，使用公積金需要滿足以下條件：
1、深戶，然後公積金近半年有連續繳納是可以。
2、信用記錄良好！
貸款額度：
個人公積金貸款不超過50萬，家庭不超過90萬！最多能貸公積金余額的14倍。繳存基數大於月供的兩倍。