『壹』 請問在深圳名下無房有公積金家庭組合貸未還清 我再買房申請商業貸款算一套還是二套
深圳名下無房，有公積金家庭組合貸未還清。
那到底是無房啊，還是有房啊？
還是深圳無房，別的城市有房啊？
如果是後者的話，在貸款未還清的情況下，再次貸款買房，算二套房，契稅按3％繳納，貸款也是二套貸款，首付不低於60％，利率上浮1.1倍。
『貳』 第一套房用公積金貸款，沒還清，第二套房可以用公積金貸款嗎
不能申請住房公積金貸款的。
按照國家規定，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法申請再次申請住房公積金貸款。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。也就是說，在你首套房的住房公積金沒有還清之前，你是不能再使用公積金貸款的，必須還清了首套房的貸款才可以。
(2)深圳公積金貸款未還清擴展閱讀
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『叄』 深圳公積金貸款中心有什麼規定
一、辦理公積金貸款需要滿足條件
1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金，並且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規定不一樣，具體以城市為准）；
2、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
3、申請人所購的住房是用於自住的普通住房；
4、申請人是所購住房的房屋權人或共有權人；
5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、申請人夫妻雙方沒有未還清的公積金貸款；
7、符合公積金中心規定的其它貸款條件。
二、公積金貸款辦理地點
個人辦理公積金貸款要去當地公積金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。
(3)深圳公積金貸款未還清擴展閱讀：
一、貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
二、貸款優勢
1、方便程度，辦理時間等上差不多。
2、商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3、商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
『肆』 深圳房子貸款沒還完離婚怎麼辦手續 均在最近對公積金
辦理公積金貸款時，夫妻一方是借款人，另一方是共同還款人，雙方都有責任和義務償還該筆貸款。
夫妻離婚後，如果離婚協議書上涉及到該貸款房屋和貸款責任已經劃分到你的名下，你就有責任繼續按時、足額償還貸款，每月的還款額仍按照辦理貸款時與銀行約定的還款計劃執行。因為財產分割問題你需要給他補償多少是你們兩個人協商的事。
由於該貸款房屋已經劃歸到你的名下，在該筆貸款的還款期內你無法再申請公積金貸款，貸款還清後如果想購房再申請公積金貸款，要按第二套房公積金貸款利率執行（上浮10%）。貸款還清後要將房產所有權變更到自己的名下。
『伍』 深圳家庭有4套商業房貸未還清,還能用公積金貸款買房嗎
深圳家庭有4套商業房貸未還清,不能再用公積金貸款買房了。必須4套房貸需還清後，才可申請公積金貸款。
1、借款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認定為已有住房。再次購房算二套。
2、如果是購買第二套房，按文件要求：城鎮居民家庭人均住房建築面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米（不含）的繳存職工家庭。
3、借款申請人購買「二套住房」申請住房公積金個人貸款，其貸款首付款比例不得低於70％。貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。
『陸』 首套房貸款未還清二套房可以申請公積金貸款嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，是支持職工購買家庭第二套住房，但是計算利率須在原有利率基礎上浮10%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568146.html
『柒』 公積金貸款沒還清 還能用公積金再貸嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，職工在本市只能申請一筆公積金貸款。如果已還清的可以再次申請，但需符合公積金貸款的申請條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『捌』 我公積金貸款沒還清,徵信沒記錄，再買房算首套房嗎
首先公積金未還清再買房就算二套房。借款人出現的徵信沒記錄，應該是銀行系統出現漏洞，也或者是貸款所在的銀行和借款人的徵信系統之間沒有聯網。若是借款人要貸款的這家銀行沒有查到個人徵信，那買房算首套，但如果查出來了，就是二套了。雖然是可以這樣說，但也不要存在僥幸，因為這家銀行查不到，不代表別的銀行查不到。
官方首套房的定義是：是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
以下幾種情況算首套房：
1、以家庭為單位家庭成員名下沒有任何住房首次購買住宅算做首套房。
2、以家庭為單位之前全款買過一套住宅後來賣掉了房屋登記系統查不到房產在銀行貸款會算做首套房。
3、以家庭為單位之前貸款買過一套住宅但已經賣掉房屋登記系統查不到房產再次全款購買的情況下房地局算做首套房。
4、以家庭為單位之前貸款購買過兩套房產現在全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統查不到房產這種情況下全款購房房地局算做首套房。