㈠ 重慶的按揭房可以再貸款嗎懂的朋友可以來說說呢
其實一般情況下，正在按揭的房子是不可以申請二次貸款的，相當於已經抵押給銀行了，但是如果可以經過一些合法的程序處理之後，按揭中的房子是可以申請抵押貸款的，就是經過貸款機構就可以申請貸款了，我之前有朋友在森茂擔保做過的，服務還不錯，你可以去了解了解哈，希望可以幫到你。
㈡ 重慶商業貸款買房需要什麼條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
㈢ 請問重慶各大銀行首套房屋貸款政策，哪個銀行最優惠，利率上浮最低
套房現在首付比例很少銀行可以做到2成了，一般都要三成
利率7折也享受不到了，如果沒有信用不良記錄可以做到8.5折，
一下是蘇州部分銀行的房貸政策，供你參考：
中國銀行：
首套房：最高優惠85折，首付2成
二套房：首付最低四成
小I提示：
現在申請中行的房貸，最早也要四月初可放款，想申請房貸的客戶要抓緊行動噢！
農業銀行：
首套房：一般可以申請到基準利率；
首付：理論上可以2成，但一般客戶很難申請到
二套房：
首付：最低40%
小I提示：
1、農行房屋貸款放款時間很難確定，
2、如果辦理信用卡或購買理財產品可享受9.5折優惠
建設銀行：
首套房：首付：最低40%，利率：最高優惠85折，
二套房：首付：40%，利率上浮10%
小I提示：
1、貸過款即為二套房貸
2、現在申請要2-3個月放款
工商銀行：
首套房：首付20%，利率：7折優惠
二套房：最低首付40%，利率上浮10%
小I提示：
1、 雖然工商銀行可以申請7折優惠，但並不是所有的支行都可以申請到，所以網友在申請貸款前要多資訊幾家網點，以便能選擇到最優惠的貸款；
2、 7折優惠也只是暫時的，所以想貸款的朋友還要速度申請噢！
光大銀行:
首套房:首付在20%-40%之間，具體要看工作單位和信用記錄，利率：85折，
二套房：首付40%，利率：基準，
小I提示：
1、只要申請過房貸即算二套房
2、具體放款時間不確定
參考資料：蘇州房貸政策 哪家銀行最有優勢?
㈣ 現在重慶首套房貸款利率是多少
根據你的問題咨詢買期房首套房利率及相關問題？
多數銀行以家庭為單位首房首貸是首付3成，貸款7成，利率上浮15%-30%不等，部分銀行政策不一樣，另外銀行政策是變化的，請以最新的銀行政策為准。
5年期以上基準利率按照4.9%執行。如果遇到國家利率調整，已放款的用戶在次年1月1日調整，未放款客戶以新利率為准。
貸款要滿足家庭名下目前無兩套及以上住房貸款在還且徵信無逾期記錄，需要提供能夠覆蓋您債務單位出具的收入證明，戶口本，婚姻證明。還需要繳納房產稅，稅率為0.5%，二手房按照核稅價徵收，一手按照成交價徵收。
歡迎追加提問。
關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區，保利山莊，國興北岸江山，招商江灣城，恆大御龍天峰等區域，如果老師你有買房賣房的需求都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。
㈤ 重慶住房貸款政策
目前重慶貸款有限制政策（三無和非三無），詳細如下：
1、三無不能貸款（三無：無重慶戶口、無重慶一年社保、無重慶注冊公司且繳稅1年以上）
2、非三無：重慶戶口、重慶一年社保、重慶注冊公司且繳稅1年以上，滿足其中一點即可）
首套房（無正在還房貸的房子）：首付百分之30
二套房（有一套正在還房貸的房子）：首付百分之40
第三套房（有二套及兩套以上的房貸）：全款購買。
㈥ 重慶房產抵押貸款與房屋按揭貸款有什麼區別
終於找到了重慶銀行二次房產抵押貸款辦理流程，重慶房產抵押貸款：在銀行做抵押貸款大家應該有所耳聞，銀行機構對個人信用要求比較高，要有穩定的收入，要有一定的償還能力。只是簡單的說幾個可能大家就覺得太嚴格啦！
不要害怕，在我們公司可以幫你解決一些你本人處理不了的問題！所以做房產抵押貸款就找專業的！銀行機構房產抵押貸款最讓人心動的地方就是利息啦！
辦理流程：
1、發房產證評估
2、提供資料審核
3、通過後家訪
4、抵押放款
等額本息：3厘3。先息後本：5厘。
我們公司保證5個工作日之內下款！需要的資料比較簡單：房產證，本人身份證，銀行卡。
適合房產類型：商品住房，商品門面房，公寓，寫字樓等、
重慶房產抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2.具有合法有效的身份證明、
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
8.銀行規定的其他條件。
申請資料
1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3.貸款用途證明或聲明；
4.抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。
㈦ 重慶按揭貸款買房的流程及注意事項
如今，高昂的房價已將普通百姓與新房的距離拉得很遠，不少工薪族更是對飆升的房租苦不堪言。國家的按揭貸款買房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的錢圓今天的買房夢，他們可謂是心甘情願。按揭貸款買房是時下很多年輕人首選的購房方式，那到底什麼是按揭貸款買房呢?按揭貸款買房有哪些流程及注意事項？一起來看。
按揭貸款買房流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
按揭貸款買房注意事項：
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
結語：按揭貸款買房是如今很多有志青年的一種首選購房方式，它不僅可以幫助你扭轉資金短缺的尷尬局面，將有限的資金用於多項投資，並且有銀行替你把關，減少風險性。但是，這樣做也會讓你感覺背負一身債，心裡壓力增大，並且使房子的再出售變得困難，所以朋友們還是得謹慎行事了。
（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 重慶貸款政策
重慶房產貸款政策規定有:
1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,首付款比例調整為不低於40%。
2、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,首付30%。
3、規定住房公積金貸款不得用於投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,二套房貸款利率上浮10%,再次強化了差別化的信貸政策。
㈨ 重慶房貸政策最新消息2021
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
本市戶籍：
1、首套房：在重慶無房無貸，首付比例不低於20%;
2、二套房：在重慶市擁有1套住房（無論貸款結清與否），二套房首付比例不低於40%;
3、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款;
4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產權）首付一律5成，只能商貸+最長貸款年限【回答】
非本市戶籍：
1、外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或繳納社會保險證明，如果是全款，不必提供其他證明。
2、非重慶居民不能提供相關證明（納稅證名或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套房，銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力證明【回答】
我中信銀行二手房貸款5.10就辦好抵押了，請問什麼時候能放款？【提問】
北大博雅的房子【提問】
正常是15個工作日就可以了。中信銀行審批貸款比較快,【回答】
都快2個月了！【提問】
遇到半年度考核，房貸額度會管控【回答】
超過2個月，肯定是有問題【回答】
聽說目前需要4-6個月放款，是這樣嗎？【提問】
中信銀行房貸速度比較快【回答】
聯系客戶經理，缺不缺資料補充【回答】
2021年二手房貸款新政，是收緊放款速度，減少炒作【回答】
都已經審批通過了，房產證都辦好抵押了，還會有什麼問題？【提問】
那就是排隊等放款了，那就是額度問題了，【回答】
二手房受銀監監管，收緊了房貸額度，【回答】
你了解目前大約需要等多長時間能放款？【提問】
基本都是1個月，你這種情況只有一種可能，沒有房貸額度，在等額度下來【回答】