❶ 關於深圳軍產房幾個問題，煩請知道的大俠們解惑下
我買的二手軍產房是在福田區竹子林附近的，親身經歷給你的答案：
不是紅本（是「黃本」）， 購房後拿到的是「廣州軍區房地產管理局」頒發的《房屋所有權證》，裡面寫得很清楚——「該證所列房屋土地權屬軍隊」（簡單說：房子是你的，土地是部隊的）；
是， 正規銀行、公積金都不會給予貸款，民間信貸的話，利息很高，所以，還是自己把錢湊齊最靠譜；
可以， 我買的房子就是二手房，自己到深圳軍隊房地產管理局（在僑香路）去簽訂合同，過戶就可以了，一般房款是找銀行做第三方託管，一般過戶要3個月到半年！
可以落戶！ 這個落戶是指，你原來有深圳戶口（如集體戶口），然後把你的戶口遷到你軍產房的所在地址，我的戶口就從羅湖遷到了竹子林（之後還把我爸媽的戶口從老家簽過來了）。但如果你是想通過買房就在深圳落戶，這就不行了。
最後，關於買軍產房的個人建議： 軍產房可以買，不過要考慮風險，簡單的說，就是如果是你第一次買房，那就不要買太大太貴的，而是通過軍產房來減少你的資金壓力，等生活穩定了，就盡快賺錢換大的商品房，軍產可以賣掉或者留著收租（軍產房的租金回報率一般都比較高）！
❷ 什麼是軍產房軍產房能不能抵押貸款呢有房產證
您好，可以更名，但是只能一次性付款不能按揭
❸ (急求)深圳軍產權房子相關問題,麻煩各位了
我住的是就是軍產房，在福田香蜜湖這邊針對你的問題一一回答：
1、二手的軍產房部分能辦到軍產證，這個要問土地所有權的不對，變更軍產證很麻煩，我們這里要花二三十萬的手續費，這個是我們小區二手交易的價格。
2、我們的是一次付清的，我朋友買的龍軍花園，首付百分之五十，剩下的百分之五十辦了三年的貸款。小產權房基本都不能辦貸款，就算貸款年限很短的。
3、學位是按照地區劃分的，學位是有的，但是好學校都是積分入學，軍產房的積分比較低，需要家長別的資料提升，我記得紅本是80分，軍產房的積分是70還是60分。
4、軍產房最為小產權房，但是又區別於小產權房，土地權不歸地方管理，說句不好聽的要是軍隊要是戰備或者其它原因收回土地，處理比較麻煩，買軍產房主要是為了居住，要是投資理財就不要考慮了。保障這個事情不好說，但是深圳軍產房比較多所以要是變更屬性也很難。過戶這個方面是很難給你說的，我們這個房子是交錢給你變更的，但是我朋友在後海哪裡買的就不在變更軍產證的名字，很麻煩，所以這個你要那個房子所在部隊的情況，這個賣家能不能給你搞定，一定要形成書面文件合同。
5、這個是絕對沒有問題，因為我們戶口就在現在軍產房的戶籍上面
❹ 什麼是軍產房軍產房能不能抵押貸款呢有房產證
取得了軍站管理部門核發的房產證就可以做抵押貸款。
❺ 軍產房可以辦理貸款嗎
你好是可以申請貸款的，只要你徵信良好，沒有不良記錄，符合申請貸款的條件，就可以銀行申請貸款。
❻ 購買軍產房，貸款是否可以
問我在年下半年申請了萬元的公積金貸款按揭年購買了一套老公單位的集資建房市值萬元現在我想買一套萬的二手房因該二手房的土地屬軍用地
因此暫時無法辦理該房產的抵押貸款
不過即使您已經還清了公積金貸款按照房產抵押貸款的成數的要求
房產評估值的成房產的評估值不等於市值
一般情況下低於市值您購房資金缺口也應該在至萬元雖然按照房產抵押貸款的資金使用的途徑是包括購房的
但是由於您想購買的房產為軍產房
所以您的貸款資金用途也是不行的
由於您購買的是軍產房
只要是辦理貸款
由於產權存的問題就會影響到您的貸款
如果您還是要購買此套住房
建議您向本地的銀行機構咨詢一下信用貸款此類貸款由於貸款利率相對普通商業貸款利率
高，適合短期資金周轉。
❼ 軍產房能抵押貸款嗎
不能的，可以找別人包裝資料做啊
❽ 軍產房為何不能按揭貸款
一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。
二、其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被徵用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已註明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！