❶ 深圳農民房貸款要什麼資料
自有資金放款,額度高放款快。
1、不查徵信、不看負債、無需流水,只要借款用途真實,還款來源明確;
2、各種房產短拆,紅本/按揭房/農民房/軍產房/自建房/商鋪/寫字樓;港澳台同胞均可操作;
3、額度10-1000萬,等額等息低至2.5-4分,期限6-12月,先息後本4-8分,期限1-6個月,外地紅本4分起。
4、贖樓墊資,黑名單,查封解封,1/3/9/2/5/2/3/2/1/4/9黃小姐
❷ 深圳農民房怎麼貸款
您好,我行暫未開展此類住房貸款業務,請您後續關注。如果還有其他問題,建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
❸ 按揭貸款房買賣需要交的稅費
很多人買房或者即將買房,但對於買套房到底需要交納哪些稅和費卻一直暈暈呼呼。不過這也不奇怪,實在是因為買一套需要交納的雜七雜八的費用太多了,所以不清楚也是正常的。在此,我把購買一手房涉及到的相關費用,給大家列明一下。
第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費(一次性付款和按揭客戶均需交納):
科目
收費比例/額度
收費主體
契稅
建築面積小於等於144平米:成交價x 1.5%;
建築面積大於 144平米:成交價格x 3% ;
財政局/所
權證綜合費
三房:700元/戶; 四房單套房:800元/戶;
四房雙套房:900元/戶
房管局
買賣合同登記費
個人:50元
房管局
買賣合同印花稅
成交價x 萬分之五
財政局/所
律師費
一般市場行情1000元左右,具體額度由
開發商與承辦律師行協商
承辦律師行
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費(僅按揭客戶需交納):
科目
收費比例/額度
收費主體
貸款合同印花稅
貸款額x 十萬分之五
財政局/所
貸款合同公證費
貸款額小於50萬:200元;貸款額大於50萬:300元
公證處
抵押登記費
80元/宗
房管局
保險費
貸款額x 0.1% x年限x折扣
(公積金按揭才收,商貸不收)
保險公司
律師費
商業貸款有些銀行承擔無需客戶繳納,有些則不;
公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右
承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用:
科目
收費比例/額度
收費主體
住宅專項維修基金
高屋(有電梯)住宅:首期105元每平米;
多層(無電梯)住宅(含別墅):首期77元每平米;
受監督的
專項帳戶
預交物業管理費
1至3個月物業管理費:單價x 建築面積x 月數
物業公司
水電周轉金
500元左右 / 戶
物業公司
總體來說,買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了,當然我是指購買一手房(地域限廣州)而言。當然,有些費用,可以按排在第一階段收,也可能安排在第三階段收,但所涉及到的費用科目基本就這些,如果有什麼遺漏的地方歡迎指正。另外呢,有些稅費會因政府調整而取消、減免,也是常有的。比如關於買賣合同印花稅,有些地方如東莞,其實已經取消買賣合同印花稅了,但是廣州還在收。還有一項測繪費,一般來說大開發商都會承擔,但如果開發商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次,不存在重復收費。
❹ 按揭貸款買房流程和各種費用
首付2~3成(這個跟按揭經辦能力有關)
費用主要是按揭費和稅費:
按揭費大概是貸款額的0.5~1.2%,按揭公司收,可以商量的
還有稅費:
買方產生的稅費:契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)
交易管理費3元/平米
交易登記費50元
賣方產生稅費:營業稅5.5%(過五年且面積小於144平米免徵)
個人所得稅:1%(過五年且市內唯一物業免徵)
交易管理費3元/平米
整個交易是這樣子的: ①簽按揭完合同後,銀行會通知時間過戶。
②過戶當天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)
③遞件後房管局會核對資料,大概三個小時後核對完畢。(這個時候一般都是下午1點左右)就可以繳稅了。
④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯,你將對數聯交回給房管局辦證處
⑤交回對數聯他會開一張遞件回執給你,你拿回執回銀行就可以了
⑥做完上面步驟大概等15~20天就可以放款了
建議你找個中介幫你,不過要記住:繳稅一定要親自交,中介有機會會吃你差價的
❺ 買房辦貸款,需要交多少稅費,求助啊
辦貸款不需要繳稅,買商品房需要交:契稅(90平米以下,首套房,收房款的1%),公共維修基金按各個城市的公共維修單價計算繳納,像我這按平米77元交納。
可能還要交管道燃氣費,我交完,政府就規定不用交了……悲催
❻ 按揭買房需要交哪些稅費
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元
❼ 深圳房地產稅費怎麼算
深圳二手房買房稅費:
1、契稅。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%,二次置業90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元,(有時欠10多萬2300也可0,欠30萬以上,欠款額*1%+關外手續費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費,如果業主紅本在手的則免)。
5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、台),大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、台),大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
7、按揭手續費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估,評估費另計。
9、抵押手續費50元。一次性付款則免。
10、登記50元,查檔50元,工本20元,貼花5元。
11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
以上是目前的費用。如有政策新出台另計。
以上是以原產證原價過戶計算的稅費。因為現在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。
如果按成交價過戶,則:
12、營業額。(成交價-房產證原價)*5.2%
另合同公證則是成交價的0.3%。
同時也提醒各廣大購房者,買房一定要求是按原價過戶,否則稅費會憑空多出很多。在簽定三方協議合同時要求簽一份按房產證原價過戶協議。
希望可以幫到你。