1. 深圳有過房貸的買房首付款是多少
深戶無房有貸款（已結清），首付5成；
深戶無房有貸款（1筆未結清），首付5成；
深戶無房有貸款（2筆及以上），停貸；
深戶有1套房有貸款（已結清），首付7成（首套）
深戶有1套房有貸款（1筆未結清），首付7成（二套，基準1.1倍）
深戶有1套房有貸款（2筆及以上），停貸；
深戶有2套房及以上的，停貸。
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非深戶無房有貸款（已結清），首付5成；
非深戶無房有貸款（1筆未結清），首付5成；
非深戶無房有貸款（2筆及以上），停貸；
非深戶有1套房及以上，停貸。
2. 深圳第一套房貸首付比例
你好，目前首先如果你不是深圳戶口，社保沒有交滿一年，銀行是不做購房按揭貸款的！根據2010年4月14日，「國十一條」房產新政規定：首套住房且面積小於90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。」所以只要你買的房子小於90平就可以首付2成.利率最大是8折優惠。(前提是你是第一套住房，名下無任何房產）
3. 深圳買房首付條件需要哪些
首套房首付3成，二套房首付5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
4. 深圳第一套有貸款 第二套房首付比例是多少 2016
7成。。104深圳樓市新政
一、深戶家庭為單位繼續限購2套
二、深戶單身人士（含離異）限購1套
三、非深戶在深圳自購房日起算必須繳納5年個人所得稅和社保會保險。
四、深圳市最新限購政策，深戶單身限購一套，有貸款記錄首付五成，二套首付七成！！！
5. 目前深圳買房首付是多少
目前深圳購買住宅項目，是限購限貸的。如果您在深圳無房無貸，在外地也無房無貸，那首付是3成；如果您在外地有貸款記錄（包括還清貸款），這種情況在深圳買房是5成首付；如果您在深圳有一套房有貸款，貸款還沒有還清，那再買第二套要7成首付。
6. 深圳買房首套房的條件是什麼
1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
2、購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。
(6)深圳第一套房貸款首付擴展閱讀：
入戶條件
（一）年齡在18周歲以上，48周歲以下；
（二）身體健康；
（三）高中（含中專）以上學歷；
（四）已在我市辦理居住證並在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續6個月以上)；
（五）未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定；
（六）未參加國家禁止的組織及活動，無勞動教養及犯罪記錄。
符合以上基本條件的人員，按照《深圳市2012年度外來務工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上（含100分）即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。
7. 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少
首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
(7)深圳第一套房貸款首付擴展閱讀：
2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。
一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。
實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。
報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。
35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。
8. 第一套住房貸款怎麼算首付
根據《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房。
最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
(8)深圳第一套房貸款首付擴展閱讀：
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
9. 深圳第一套房子全額付款不用房貸，第二套首付會受影響嗎
1.會的，政策是認房又認貸的貸款前銀行會去查的你的家庭的居住用房的套數的。有的話按照2套的標准首付和執行上浮率。
2.你說的第三套就不能買了，
每經網3月3日深圳電（每經記者 胡廷鴻）昨日（3月2日），針對近期社會關注的深圳是否出台新限購令的問題，《每日經濟新聞》記者從深圳市規劃國土委獲悉，深圳市將繼續嚴格執行此前的限購令政策。
深圳「新限購令」僅針對非本市戶籍居民家庭購房細則出台新的限制條件，非深戶購房時提供納稅證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上的條件，事後補繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關手續。
深圳市國土規劃委房地產市場處人士透露，對非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件；對提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是最近連續繳納12個月以上養老保險並醫療保險；二是最近連續繳納12個月以上養老保險並工傷保險；三是最近連續繳納12個月以上醫療保險並工傷保險。
購房人在前往市房地產登記部門辦理合同備案及過戶等相關手續時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。
對此次出台的進一步明確針對非深戶購房提交納稅證明的細則，該人士稱，這是出於對一些中介公司幫助非戶籍居民提供虛假納稅材料的考慮，一經發現將對造假者進行處理。
對不符合條件的，深圳市產權登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關手續；對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核准登記的，將根據《深圳經濟特區房地產登記條例》的有關規定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。
2010年9月30日，深圳出台限購令政策，對深圳戶籍居民家庭限購兩套住房；對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
2月16日，「京版」限購令正式出台，要求非北京戶籍居民購房需提供連續5年納稅繳納證明。對此，不少市場人士擔心深圳可能出台比北京等地更為嚴厲的限購政策。
中原地產華南區董事總經理李耀智稱，「深圳繼續延續了去年的限購令政策，變化不大，比北京要溫柔得多。這有助於緩解因『新國八條』帶來的市場觀望情緒，刺激近月來成交量回升。而對房價並不會造成太大影響，房價將繼續保持平穩的態勢。」
(本文來源：每日經濟新聞 所屬：綜合要聞)
10. 在深圳買房，首付比例是多少
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；