⑴ 2020年深圳的購房政策是什麼樣的
深圳2020-7-15發布新的8項房產措施：
各有關單位：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就相關事項通知如下：
一、調整商品住房限購年限
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
二、完善差別化住房信貸措施
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
三、發揮稅收調控作用
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；
同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
四、細化普通住房標准
享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：
住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；
實際成交總價低於750（含本數）萬元。
五、加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
六、推行房屋抵押合同網簽管理
進一步完善交易價、評估價、登記價「三價合一」制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平台進行網簽，未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
七、加大二手住房交易信息公開力度
及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、准確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和准確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽許可權，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
八、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
本通知自發布之日起施行。
⑵ 深圳購房資格最新政策2020
1、住建局等多部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》大幅調整了限購措施，比如規定深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
3、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
(2)深圳住房貸款新政擴展閱讀
按照規定，購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%。
同時規定，購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
而原來，上述第一種情況，僅規定貸款首付款比例不低於50%；第二種情況，僅規定貸款首付款比例不低於70%。對比來看，顯然購買非普通住房的貸款首付款比例均比原來提高了10個百分點。
⑶ 深圳買房條件2020政策
根據2020年7月15日深圳市住房和建設局發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，深圳買房條件為：
1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
(3)深圳住房貸款新政擴展閱讀：
深圳購房信貸政策如下：
1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
⑷ 2020深圳購房條件是怎樣的
2020深圳樓市購房政策為：
1、家庭為單位，夫妻雙方為深戶或其中1位是深戶，在深圳限購2套住宅；
2、深圳戶籍，單身（含離異），在深圳限購1套住宅；
3、購房之日起，前5年在深圳連續繳納個人所得稅或者社會保險的非深圳戶籍居民家庭，在深圳限購1套住宅；
4、外籍人士可以在深圳購買住宅一套，不能購買商業性質產權物業，限購一套，可以按揭貸款。
此外，深圳購房貸款政策為 ：
1、深圳戶籍家庭無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深圳戶籍家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深圳戶籍家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深圳戶籍家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深圳戶籍家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。
6、深圳戶籍家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。
7、深圳戶籍家庭已有2套深圳房產，禁貸。
⑸ 深圳這邊的購房政策是如何規定的
深圳市住宅限購政策
深圳本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策；
本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
深圳市住房貸款政策
購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首付款比例最低30%的政策；
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；
購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
⑹ 深圳二套房公積金貸款政策詳解
摘要：
深圳二套房公積金貸款政策是根據《貸款規定》而定的，公積金貸款額度為申請人和共同申請人(申請人與共同申請人均為深圳市繳存住房公積金的職工)住房公積金賬戶余額之和的10倍。同時，貸款額不高於總價與首付款的差額。
二套房公積金貸款政策
對於二套房能否用公積金貸款這一備受老百姓關注的話題，深圳市住房公積金管理中心相關負責人解釋稱，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
商住房貸款可轉公積金貸款
記者了解到，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。只要申請人名下無房產，即可按照首套房政策申請公積金貸款。公積金中心將在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
據《貸款規定》，本市范圍內的商住房貸款轉公積金貸款，由公積金中心在《貸款規定》實施起一年內另擬實施方案。
案例1
月收入2萬元的家庭
按10%的繳存比例計，該家庭月繳存額為4000元，則連續足額繳存2年後，夫妻兩人賬戶余額合計為9.6萬元，可貸款額度基本能達到封頂額80萬元。
如購買均價20000元/平方米，面積100平方米的普通商品房，除去三成首付款，實際需貸款140萬元，那麼除80萬元公積金貸款外，只需組合60萬元商業貸款。
案例2
月收入8000元的家庭
據公積金信息系統統計，此收入水平職工平均繳存比例約為8%，按繳存比例為8%計算，家庭住房公積金月繳存額為1280元，按住房公積金賬戶余額倍數為10倍計算，連續足額繳存住房公積金2年，可貸額度為30萬元。
如購買均價8000元/平方米，面積90平方米的安居型商品房，除30萬元公積金貸款外，還須組合20.4萬元商業貸款。以上家庭的公積金貸款額度要達到50萬元，需連續足額繳存3年零4個月。
案例3
月收入5000元的家庭
按繳存比例為5%計算，家庭住房公積金月繳存額為500元，按住房公積金賬戶余額倍數為10倍計算，連續足額繳存住房公積金2年，若父母公積金賬戶余額有2.5萬元，可貸額度為37萬元。
如購買均價8000元/平方米，面積65平方米的安居型商品房，可全額實現公積金貸款購房。
公積金貸款之解讀
放寬：公積金「只認房不認貸」
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款算第一套還是第二套住房?
對於該類情況，負責人明確表示，「算第一套房。」他解釋說，與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
實惠：比商貸少付23萬利息
按目前相關規定，五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
負責人說，住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，利率低於銀行商業貸款。假定購房時申請50萬元住房公積金貸款，還款期為30年，如果採用等額本息方式還款，按目前的貸款基準利率計算，將比商業貸款少支付至少23萬元的利息。
監督：騙貸者5年內不能再申請
職工在申請住房公積金提取或個人貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、購房行為等情況，自該行為發生之日起5年內不予受理其公積金貸款申請。
公積金中心可將職工不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統)，提交銀行納入個人信用徵信系統。
公積金貸款之追問
為何商業住房貸款轉公積金貸款不與住房公積金貸款同步推出?
深圳市范圍內的商業住房貸款轉公積金貸款，可以根據國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在貸款規定施行之日起一年內另行擬訂實施方案，報深圳市住房公積金管理委員會批准後公布執行。
負責人解釋說，商轉公涉及業務系統的重新開發、與銀行的流程談判、與房地產登記機構的業務銜接等，需花費大量人力和時間。「當前，廣大職工對公積金貸款非常關注，因此我們擬分期上線實施，先推出普通公積金貸款滿足新購房貸款需求，再集中精力另行開發商轉公貸款較為合適。」
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 深圳購房資格最新政策2021
深圳購房資格最新政策2021：以家庭為單位，夫妻雙方為深戶或其中一位是深戶，那麼就可以在深圳限購兩套住宅。是深圳的戶籍，單身包含離異，在深圳限購一套住宅。在購房之日起前5年，在深圳連續繳納個人所得稅或者社會保險的，非深圳戶籍居民家庭在深圳限購一套住宅。外籍人士可以在深圳購買住宅一套，不能購買商業性質產權物業，限購一套，可以按揭貸款。
一、 深圳購房的注意事項
現在很多人都喜歡在大城市買房子，比如說深圳因為在大城市買房子的話價值是比較高的，但需要注意一些事情，比如說購房的資質確認，因為在深圳買房子的話是有一些相關規定的，比如說深圳市戶籍居民家庭執行限購兩套的住房政策以及其他的政策，還要確定你是否有購買房子的能力，畢竟買房是一筆很大的開支，尤其是在深圳這樣的一線城市，那麼花費肯定是非常大的，可能會給你的經濟帶來很大的壓力，所以在買房子之前一定要評估好自己的購房能力，一旦付了首付之後，還不上後果會比較的嚴重。
二、 在深圳買房的優勢
現在很多人都喜歡在小縣城買房子，因為小縣城的房子是比較低的，那麼在深圳買房也是有很大優勢的，因為除了外地戶口可以在當地享受一些優惠政策以外，還可以有一些當地人能夠享受的政策，比如說可以申請公租房，還可以辦理香港的通行證一簽多行，新生兒可以辦少兒醫保。所以可以享受到很多的政策優惠的，而且深圳戶口是有養老保險的，只要你交滿15年就可以享受退休的待遇，對於老年人來說是比較有好處的。
綜上所述，深圳買房子的好處是非常多的，但在購買房子的時候，一定要確定好自己有沒有購房的能力，不要盲目的購買，以免還不上後果比較嚴重。