① 重慶辦理房屋抵押貸款有哪些流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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② 重慶的購房按揭貸款申請都有什麼條件
2011-08-26 16:02最佳答案 一手房按揭貸款申請條件(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;(2)具有良好的信用記錄和還款意願;(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;(6)在銀行開立個人結算賬戶;(7)有貸款人認可的有效擔保;二手房按揭貸款申請條件(1)借款人合法的身份證件;(2)借款人經濟收入證明或職業證明;(3)借款人家庭戶口登記簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;(6)所購二手房的房產權利證明;(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;(8)如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;(9)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;(10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。
③ 重慶汽車按揭貸款辦理條件
如通過我行申請貸款，那麼請您先通過汽車經銷商那邊查看是否有需要購買的車型，您可以通過車商那邊確認是否和招行有合作？如果有，可以在車商那邊申請，車商會把相關資料轉交給合作的網點，如果沒有，您可以嘗試聯系當地招行櫃台個貸部門申請貸款，經辦行需要具體審核您的情況後才能確定能否辦理。
一般情況下汽車貸款金額最高200萬元。最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的80%。；對進口汽車發放個人汽車貸款最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70%。貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年。
貸款申請一般需要提供的申請資料：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料；（4）擔保證明資料；（5）用途證明資料：在貸款發放前提供全額購車發票，或提供購車協議（合同）加首付款發票（或加蓋經銷商公章的收據）。貸款發放後必須提供全額購車發票（如發放前未提供）、車輛購置完稅證明；（6）還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；（7）經辦機構要求提供的其他資料。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
④ 重慶按揭貸款買房的流程及注意事項
如今，高昂的房價已將普通百姓與新房的距離拉得很遠，不少工薪族更是對飆升的房租苦不堪言。國家的按揭貸款買房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的錢圓今天的買房夢，他們可謂是心甘情願。按揭貸款買房是時下很多年輕人首選的購房方式，那到底什麼是按揭貸款買房呢?按揭貸款買房有哪些流程及注意事項？一起來看。
按揭貸款買房流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
按揭貸款買房注意事項：
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
結語：按揭貸款買房是如今很多有志青年的一種首選購房方式，它不僅可以幫助你扭轉資金短缺的尷尬局面，將有限的資金用於多項投資，並且有銀行替你把關，減少風險性。但是，這樣做也會讓你感覺背負一身債，心裡壓力增大，並且使房子的再出售變得困難，所以朋友們還是得謹慎行事了。
（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 請教：重慶房屋按揭貸款問題
無穩定收入來源是不能夠貸款的，只能由你自己貸款。你說那種父母貸款實際你支付情況銀行根本不承認的，人家只認貸款人就是還款人。
貸款人和住房擁有人可以不同，你還也可以掛在父母名下
年齡加按揭時間好像是不能超過65 就是退休年齡
異地購房，哪怕是首套房都要付五成以上，除非能提供當地的納稅證明，社保證明等。很多地區都執行了這個政策，包括重慶，我前些時間才打電話問的這個政策
現在重慶搞農轉非，願意放棄農村土地的話應該有優惠，但不可取，農村土地價值含量高
現在房政策又收緊了，可以再看看
如果還不清楚我建議找一個房地產中介去咨詢，就說想買二手清水房，讓講下政策情況之類的。免費講解
祝你好運
貸款的話需要納稅證明，一年以上，本地的或社保之類的，戶口證明，身份證，大概就是這些 沒別個了 還要單身證明或者婚姻證明
貸款是以家庭為單位的，夫妻雙方有一方不良記錄就不好貸款
樓上說法有誤，不是房子寫誰就審核誰，房屋擁有者和貸款者是可以分開的，銀行只審核貸款人不是擁有者。銀行不管房屋到底是誰的，他只關心是是抵押人和償還人，但一般情況下貸款人都作為房屋擁有者或擁有者之一
貸款合同和房屋銷售合同是分開的，銀行只看重前者。你一個人貸款買房的話房屋擁有權可以寫幾個人的，就是你自己貸款可以寫上你自己、你父母等，貸款人以外的人沒有償還貸款的義務，但身份是擔保人，你沒有能力償還貸款時就要轉移到你父母身上。
⑥ 重慶新房貸款流程是怎樣的有哪些條件
重慶新房按揭的流程是怎樣的?新房按揭需要提供哪些資料?
一、貸款申請
職工可以向公積金中心或受公積金中心委託辦理住房公積金貸款的商業銀行（以下稱委託銀行）提出貸款申請。申請時，提交借款申請表，申請人及其配偶和產權共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，購房合同等相關資料，首期付款收據或購房發票。
二、貸款審批
申請人提交全部貸款申請資料後，由公積金中心對申請人身份、購房交易、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購建房狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，建立面談記錄，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見；貸款審批一般在15個工作日內完成，特殊情款經公積金中心負責人批准，可延長5個工作日。
三、合同簽訂
經公積金中心審批通過的，借款人及其配偶和產權共有人（抵押人）、保證人、委託銀行、公積金中心應當共同簽訂借款擔保合同、申請合同公證、辦理抵押登記，並由借款人簽具借款借據。借款人簽訂合同時需同時辦理住房貸款綜合險並繳納相關費用。
四、貸款發放
借款擔保合同生效後，委託銀行根據借款擔保合同約定的放款條件發放貸款；申請商品房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。
五、貸款歸還
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由借款人在貸款申請時選擇；公積金貸款應按月歸還，借款人按借款擔保合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委託銀行按月扣還；借款人在貸款發放6個月後方可申請提前還款，提前還款每年一次，經公積金中心同意後簽訂補充借款合同。
六、貸款結清
借款人還清全部貸款本息後，應持委託銀行出具的貸款結清證明，到公積金中心辦理貸款結清手續，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見，將房屋他項權證和保險單退還借款人，由借款人到房地產權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續。
（以上回答發布於2013-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 我買房在重慶銀行辦理按揭貸款，審核通過後，要多久才能撥款下來啊
多半是額度所限，有額度就立刻放貸。