A. 重慶住房公積金可以貸款幾次
秋七月庚午,宋公、齊侯、衛侯盟於瓦屋。八月,葬蔡宣公。卒何以名而葬不名?卒従正,而葬従主人。卒何以日而葬不日?卒赴而葬不告。
B. 重慶用住房公積金貸款購買二套房的問題
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C. 重慶公積金貸款二套房政策有哪些細則
公積金貸款條件:
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
D. 重慶二套房能否用公積金貸款
可以
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
1、「住房公積金貸款申請審批表」3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
5、涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
如果購買的是二手房,辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程:
1、「住房公積金貸款申請審批表」3份,住房公積金管理中心現場填寫。
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
3、與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件3份。
4、交易房屋的權屬證書,即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋,要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
5、預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
6、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
7、涉及保證擔保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
E. 重慶二套房可以用公積金貸款嗎
重慶二套房是可以用住房公積金貸款的。
根據重慶市住房公積金中心下發的《住房公積金個人購房貸款(一手房按揭貸款)辦理須知》第二條 申請條件。申請個人住房公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;
(二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願;
(三)個人徵信情況良好,符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期),貸款採用到期一次還款方式的,拖欠貸款本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期的,在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,原則上不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買住房的真實交易行為,具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(六)已按規定支付購房首期房款;
(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;
(八)住房公積金中心規定的其他條件。
(5)重慶第二次用公積金貸款擴展閱讀:
《住房公積金個人購房貸款(一手房按揭貸款)辦理須知》第六條 貸款償還
(一)公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸採用一次性還款法,實行合同利率,到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。
(二)借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶。
(三)借款人可在承辦銀行網點申請部分或全部提前還款。
(四)貸款清償完畢,借款人應到承辦銀行網點辦理貸款清償證明,憑此證明到不動產登記機構辦理解除抵押。
F. 2018年重慶二套房可以公積金貸款嗎
1、政策
重慶買二套房,只要是第一次使用,享受首套房政策
2、額度:
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如重慶個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式:
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
G. 重慶市公積金第二次貸款的話需要什麼條件
第二次申請住房公積金貸款沒有什麼特別規定:
上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款;
一個人只允許同時貸一次公積金貸款;
符合公積金貸款的條件:
① 一是沒有住房公積金貸款;
② 二是貸過公積金已還清,當月還清,次月才有資格進行公積金貸款。
公積金貸款到目前為止還沒有一套房二套房的限制;
貸款利率是固定的,5年以上為年息4.9%;
只要已還清上次公積金貸款,然後滿足公積金貸款條件,第二個月就可以用公積金貸款了。