⑴ 深圳樓市首套房利率是多少
在全國多地宣布限售政策以及收緊企業購房後，深圳也於7月底跟進了同樣的政策。
7月31日，深圳政府在線網站發布了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
據悉，雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統計局公布的數據中，深圳新建住宅與二手房住宅均環比上漲0.3%。
「深圳本次全面升級調控，4個主要政策全部針對投機性需求，就是為了控制房價的繼續上漲，打擊投資客對市場的預期。」有業內人士指出。
而此前，北京、上海、廣州、杭州 、西安等多個城市已經相繼出台暫停向企事業單位及其他機構出售商品房的政策，來抑制個人以企業名義購房的投機行為。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，利用企業購買住宅的，除了少數公寓投資企業外，大部分都是短炒客。針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策。「暫停企事業單位購買商品房，有可能繼續向多個城市蔓延。對於供需結構緊張的城市來說，這一政策確實有利於緩解市場供需的緊張」。
同時，深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業購房；一是有利於堵住漏洞，避免個人繞開限購政策進行炒房，二是有助於「搖號購房」的公平性，防止企業「與民爭利」。
而對於深圳的商品房限售政策，市場人士更是認為將對市場產生極大的影響。「深圳本身執行的調控政策，包括限購等都是比較嚴格的，本次在一線城市中第一個開始執行限售，對於市場來說影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場有望繼續回歸平穩。」張大偉表示。
來源：證券日報
⑵ 在深圳買第一套房自住,每月還貸的利率是多少呀
1/貸款利率是全國一樣的,深圳地區如果買第一套房,可以按9折的優惠利率
貸款年限 年利率
0-6月 (含6月) 6.57%
6月-1年 (含1年) 7.47%
1-3年 (含3年) 7.56%
3-5年 (含5年) 7.74%
5-30年 (含30年) 7.83%
2/買了房,合同要向房產局備案,要等銀行審核貸款人的資質是否能夠放貸,最多能放多少貸款?等銀行批下來以後,銀行把貸款轉給開發商,在轉款的下個月就開始還貸.
為了避免銀行審批不通過,你在簽訂合同時要約定這樣的條款:如果你銀行貸款沒有通過審批,開發商全額退還定金.
如果沒有這樣的條款,有些人銀行不批貸款,或者批的貸款錢不夠,結果買不成房子,定金就給開發商吞了!多可憐啊!
3/下面鏈接是計算月供的計算器,供你參考
http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx
⑶ 第一套房首付比例是多少貸款利率是多少
首付30% 建議不要貸款
⑷ 現在第一套住房貸款利率是多少啊
房貸基準月利率千分之4.95，下浮15%之後5年以上月利率千分之4.2075
下浮30%也就是利率打七折之後5年以上月利率千分之3.465！
現在貸款的優惠政策延續到明年，所以只要你沒有不良還款記錄，是有希望利率打七折的！
如果你買的房子是二手房的話，這些事就完全可以交給中介去辦！
純手工打字，無復制粘貼，建議給分
⑸ 最新的第一套住房按揭貸款利率是多少
是一樣的,各大銀行都是按照央行發布的最新利率執行的。貸款購買第一套住房的利率仍然是在基準年利率的情況下浮15%。
⑹ 深圳首套房貸款利率是多少
公積金貸款，5年期以下的年利率為3%，5年期以上的為3.25%
商業貸款的利率要跟放貸銀行協商，每家銀行給的利率可能不一樣。
⑺ 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少
首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
(7)深圳第一套房首付貸款利率擴展閱讀：
2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。
一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。
實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。
報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。
35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。
⑻ 深圳第一套房貸首付比例
你好，目前首先如果你不是深圳戶口，社保沒有交滿一年，銀行是不做購房按揭貸款的！根據2010年4月14日，「國十一條」房產新政規定：首套住房且面積小於90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.。」所以只要你買的房子小於90平就可以首付2成.利率最大是8折優惠。(前提是你是第一套住房，名下無任何房產）