㈠ 2012重慶三套房貸款問題
以家庭單位，你是不能按揭第三套房的，只能全款買，契稅應該是3%；你可以把你的戶口遷址到福利房，可以做第二套房按揭，可以貸4-6成；或者做公積金貸5年以上4.5%，契稅1.5-3%要看你在哪裡買房，朋友，我的回答夠專業吧！給高分哈！
㈡ 三套房貸款利率
三套房貸款利率是多少？
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
第三套房可以貸款嗎？
首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了：
1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那麼，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。
3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
㈢ 現在重慶購買第三套住房還能貸款嗎
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3月30日，我市發布的《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》聲明：購買第三套及以上住房銀行業要暫停發放貸款。此外，我市還明確要求繼續嚴格執行差別化信貸政策，銀行業金融機構將進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，優先支持中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目的貸款需求。同時，將嚴格執行第二套住房信貸政策，暫停發放第三套及以上住房貸款。當主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，將在國家統一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
你關注的盤龍金茂悅項目屬於商業性質的公寓項目，如果做按揭貸款屬於商業貸款，是可以繼續貸款的。
㈣ 三套房可以貸款嗎三套房需要多少首付比例
現在很多人都是想能投資的時候多投資，投資房產還是很賺錢的，所以很多人都在積極的買房子，最近一些人想要在三套房的政策上多了解一些，因此就會詢問很多問題，大家都非常的想知道三套房可以貸款嗎？三套房需要多少首付比例的知識，下面就跟隨小編一起學習了解一下相關的知識吧。
三套房可以貸款嗎？
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。
2、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
3、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
三套房需要多少首付比例？
我們有兩套房，還打算買房，那麼就是屬於第三套房子了，當然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公積金貸款現已全面叫停了。根據規定，住房公積金的貸款不得用於投機性的購房，所以三套房已經全面叫停了。如果擁有1套住房並且相應的購房貸款並未結清的居民家庭，為了改善居住條件若再次申請商業住房貸款購買的，低的首付款比例調整為不低於40％。
當我們跟隨小編對三套房可以貸款嗎？三套房需要多少首付比例的知識學習了解後，我們知道了要是你想買第三套房子的話，貸款是很麻煩的，因為現在的貸款中政策非常嚴格，所以大家一定要提前咨詢好才行，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
㈤ 重慶三套房首付比例是多少可以不可以貸款的呢
可以貸款。首付3-4成，商業貸款利率1.15倍。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
㈥ 在重慶有三套住宅，再買房能不能貸款
重慶首套二套判定：
認貸不認房（貸是指正在還的貸款，房指全國范圍的住房，貸款還完還算首套）
貸款比例：
首套，一般住宅本地首付30%；三無首付40%，很多不能貸款。
二套，一般本地住宅首付40%；三無不能貸款。
三套，不能貸款
所以在重慶購房，只要正在還的房貸不超過兩套，就可以貸款
㈦ 重慶第三次按揭貸款政策
如果是在重慶買的地，三套房子按揭貸款的話，只能辦理商業貸款，而且利率要比首套房屋高很多，建議你去銀行咨詢一下。
㈧ 三套房貸款政策是怎樣的
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。
抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了，像想再買第三套房子的話只能採用一次性了。貸款買第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了。現在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。