Ⅰ 在外地有一套房正在還貸,在深圳再申請安居房首付要交幾成,能再申請貸款嗎
一般要5成左右,具體能不能申請到貸款,需要看借款人的資質,速融100上可根據個人資質搜索貸款產品。
Ⅱ 在外地有過兩次購房貸款,已還清,在深圳還可以再次購房貸款嗎
您好!
根據深圳住房公積金管理中心規定,您申請住房公積金貸款時,房產套數以產權部門認定的為准。
公積金中心只認申請人申請時擁有的房產,不計算其擁有房產的歷史記錄。
如果您有兩套房,那麼第三套根據規定是不能貸款的。
如果您的兩套房已經出售了,那麼這一套房還是能貸款的。
Ⅲ 深圳戶口,深圳沒房,但在外地已貸款買房(還貸中),還能在深圳申請安居房嗎。
安居房申請條件:
1、應當以家庭為單位提出安居型商品房輪候申請,申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人,申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。
2、年滿35周歲的單身居民符合條件的,可以以個人名義提出輪候申請。
3、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍;無深圳戶籍的現役軍人,可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍。投靠子女取得深圳戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶),只能作為共同申請人一並申報。
4、申請人參加深圳社會保險累計繳費5年以上;申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的,參加本市社會保險累計繳費3年以上,且不受該辦法規定的年齡限制;
申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的,不受繳納社會保險的時間限制。
5、申請人、共同申請人在深圳未購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受過購房補貼政策。
6、申請人、共同申請人在深圳未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地)且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
安居房申請材料:1、《深圳市保障性住房輪候申請表(安居型商品房)》;
2、身份證;
3、戶口本;
4、可證明親屬關系的材料,如出生證等等(戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關系的需提供);
5、婚姻證明材料,例如結婚證;
6、明政部門相關證明(收養過子女需提供);
7、人才的,提交學歷、學位、職稱證明或者人才認定證明文件(參加深圳社保計繳費3年以上5年以下的,且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定人才需提供);
8、殘疾、優撫證明材料(一至四級殘疾人或優撫對象需提供);
9、軍官證、士兵證等證明材料(配偶屬現役軍人需提供);
10、市公安部門出具的相關證明(未成年子女因服兵役或就學而將戶籍遷出本市需提供)。
安居房申請流程:一、安居型商品房輪候1、申請人登錄深圳市保障性住房輪候申請系統在線填寫申請信息,並根據系統的提示,預約到區受理窗口提交書面申請材料的時間。
2、區受理窗口受理資料並對資料進行初審。
3、初審符合安居型商品房申請條件的,由區受理窗口出具《備案回執》,掃描並上傳申請人所提交書面申請材料,提交市主管部門終審;不符合安居型商品房申請條件的,出具《不予受理通知書》。
4、市主管部門終審。市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件,包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區級政策房等。
5、終審符合安居型商品房申請條件的,納入輪候資料庫;終審不合格的,由市主管部門駁回申請,出具《駁回申請通知書》。
6、按季度更新並公布輪候冊。
二、已申請公共租賃住房,補充申請安居型商品房輪候
1、申請人已在系統中填報公共租賃住房申請或已取得公共租賃住房《備案回執》。
2、申請人登錄系統在線填寫申請信息,並根據系統的提示,預約到區受理窗口提交書面申請材料的時間。
3、區受理窗口受理及初審。
4、沒有公共租賃住房《備案回執》的,需核查是否符合公共租賃住房申請條件。初審符合公共租賃住房條件的,出具公共租賃住房《備案回執》。
5、初審符合安居型商品房申請條件的,由區受理窗口出具《備案回執》,掃描並上傳申請人所提交書面申請材料,提交市主管部門終審;不符合安居型商品房或公共租賃住房申請條件的,出具對應的《不予受理通知書》。
6、市主管部門終審。市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查是否符合安居型商品房和公共租賃住房對應的條件,包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區級政策房等。
7、終審符合對應條件的,納入對應的輪候資料庫;終審不符合對應條件的,由市主管部門駁回申請,出具《駁回申請通知書》。
8、按季度更新並公布輪候冊。
(3)外地有貸款深圳安居房貸款怎麼辦擴展閱讀:
【溫馨提示】:1、輪候期間住房、計劃生育、人口、戶籍、婚姻等情況發生變化的,應當在發生變化之日起30日內,持相關材料到市主管部門辦理輪候信息變更手續。經核查仍符合規定條件的,變更相關信息後繼續輪候,不符合規定條件的,取消輪候資格。其他信息變更的,應當及時在系統中自行修改。
2、需要將符合申請條件的父母作為共同申請人的,應當在首次申請時一並申報。取得《備案回執》後補報的,視為重新申報,應當重新輪候。
Ⅳ 外地有房貸深圳能買房嗎
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款;
要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢;
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
Ⅳ 請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少
在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%,根據當地規定,深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;
購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低於50%;購房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低於70%。
(5)外地有貸款深圳安居房貸款怎麼辦擴展閱讀:
在深圳本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;
能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定,以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。
Ⅵ 深圳安居房怎麼辦理抵押貸款
申請住房公積金貸款,購買安居房首付最低兩成。購買安居房,只有在能辦理產權抵押的情況下,才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房屋抵押貸款的。
Ⅶ 深圳安居房購買首付款咨詢-外地有房子,正在貸款
買在惠州哪裡呢這么會投資,我也是惠州那邊的,按照這邊你首付是給50%的哦