Ⅰ 異地有兩次房貸記錄,已還清,深戶,在深圳還能再貸款買房否用深圳公積金貸款可否呢
深戶在深圳按家庭可以貸二套房,如果你在深圳沒有購房記錄,還是可以申請的
一、深圳購房的條件符合其中一項即可:
1.深戶(家庭最多二套)
2.深圳連續投保滿一年至今(中斷或補繳不行)
3.交稅滿一年
二、提供資料:
1.身份證、戶品簿、結婚證(未婚證)
2.社保清單/納稅證明
抵押貸款服務可致帳號手機咨詢
Ⅱ 深圳住房公積金能償還外地買房的房貸嗎
一、深圳住房公積金能償還外地買房的房貸,但是有城市和政策限制的,目前全國未統一實現公積金異地貸款互認政策的。具體只能按照購房所在地的公積金管理中心的政策為准。
二、公積金貸款所需材料:
身份證明、婚姻狀況證明、異地繳存住房公積金的需提供異地住房公積金繳存證明,除提供上述資料外,按購房性質劃分;
1、購買商品房還需提供商品房買賣合同、付款憑證。
2、購買二手房還需提供交易後產權證書、契稅發票、存量房買賣合同、評估報告。
3、商業住房貸款轉住房公積金貸款還需提供購房合同、首付款票據、借款合同、借款借據、商貸余額單。
Ⅲ 深圳公積金在外地買房可以使用公積金貸款嗎
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,
對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,
並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。
轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5.異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
(3)異地房貸影響深圳公積金貸款擴展閱讀:
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後,三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件,
並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[2015]135號),明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ,督促各地抓緊出台異地貸款業務細則,明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,引來各方關注。
住建部督促各地,要抓緊出台異地貸款業務細則,確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,
向貸款城市公積金中心出具書面證明,貸款城市公積金中心及受委託銀行,負責異地貸款發放等工作。深圳房產
Ⅳ 在異地使用了深圳的住房公積金貸款,在深圳還能用嗎
首先您在異地已經用過公積金貸款還沒有結清,現在深圳購房是不能再次使用公積金貸款的。如果要使用的話需要您結清。
其次因為有過房貸的記錄,您首付最低是五成。(當然最好先查一下徵信,有的異地公積金貸款徵信並沒有體現。如沒有體現首付可以最低三成。)
Ⅳ 深圳的住房公積金可以異地還房貸嗎
根據國家最新政策,異地貸款購房可以提取住房公積金用於還貸。 住房公積金異地個人住房貸款辦理流程如下: 1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料; 2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》; 3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性; 4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心; 5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。 公積金還款需要哪些條件: 1.申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況; 2.申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄; 3.逐月提取還款的主借款人(含其他委託人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。 公積金貸款辦理提前還款的流程: 一.部分提前還款 自2005年1月1日以後,住房公積金個人貸款採用自由還款方式,因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。 二.全部提前還款 1、在合同約定的還款日償還: 本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。 2、在非合同約定的還款日償還: 可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理,貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續(最近的還款日為預約日後第四個工作日)
Ⅵ 深圳住房公積金在異地住房貸款,如果當地銀行不接受,怎麼辦!謝謝
當地銀行不接受異地住房公積金貸款,首先跟當地公積金管理中心確認本地是否實行異地公積金貸款政策,若實行則可通過公積金管理中心去協調,若未實行則無法用異地公積金貸款,你可以辦理商業貸款。