1. 重慶住房公積金貸款買房需要具備什麼條件啊
申請公積金貸款需提供資料:
1、借款人及產權共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);
2、合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
3、已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;
4、借款人及配偶收入證明;
5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
6、公積金中心要求的其他資料。
以上資料均需提供復印件(統一為A4標准)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。
申請公積金貸款辦理步驟:
1、購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料復印件,同時攜原件備驗。
3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。
5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
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重慶住房公積金貸款成數、額度及期限
1、公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行。
2、可貸額度:公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元,參貸後繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍(60萬元)。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。
3、公積金貸款最長期限為30年,還款到期最後時限不超過法定退休年齡後10年。
2. 重慶現在公積金貸款有哪些要求
目前重慶公積金貸款的要求如下:
1、在重慶市公積金中心繳存公積金;
2、重慶市戶口的借款人連續繳存半年(6個月)以上,外地戶口的借款人需連續繳存一年以上;
3、所購房產樓齡不超過20年,所購房產的結構不能為混合、磚木結構;
4、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請;
5、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲,男60歲,單位出證明可適當延長五年;
6、貸款成數不得超過房價的七成,個人貸款額度為40萬元,夫妻兩個共同購買貸款額度不得超過60萬元;
7、公積金貸款貸公積金賬戶金額的25倍,且不超過規定限額。
3. 公積金貸款買房需要什麼條件
首先你要符合當地公積金貸款的政策,一般地區都是要求在當地繳存公積金超過一年半,然後就是沒有信用卡的逾期和不良記錄。
4. 重慶公積金貸款買房需要哪些條件
重慶公積金貸款的條件有,申請人繳存了住房公積金;其貸款用途是買、建造、翻建、大修自住住房;以及依法向住房公積金管理中心提出申請,並按要求提供了相應的擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。