㈠ 重慶首套房退稅，是退個稅還是契稅
首套房退稅需要的手續：
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
㈡ 重慶買房什麼時候退契稅，重慶買房什麼時候退契稅知識
重慶市首套房退稅政策是針對高收入人群的，其政策特點就是符合條件的，退已繳納個人所得稅部分的40%，最高不超過購房總價的30%，一人只能享受一次機會。針對的是個人所得稅繳納較高的中高新人士，繳納較低的，相應的享受的退稅額度也較低。比如：是6月30日首次還款，申報2015年的個人退稅就要在9月前去申報，否則過期就作廢，你工作單位為你繳納的個人所得稅在哪個區就去哪個區申報。
㈢ 買房貸款可以退稅嗎
房貸是可以退個人所得稅，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得稅，對於退稅申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內為一個周期，同時在滿一年之後的次月起三個月內進行退稅申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味著自動放棄。
在辦理房貸退個人所得稅時，需要准備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者是在稅務機關開具，然後去稅務所，在的行政區域大廳，進行退個稅申報，在提交相關的材料之後，盡可能的准備一張銀行卡，這樣便於退稅之後的收款。退稅也是降低了購房者的貸款壓力，對於背負著很多房貸的有房一族來說，無疑是一個很好的消息，而且根據目前新個稅的暫行方法，無論之前貸款還了多久，之後最多抵扣20年，但不超過實際的還貸年限。
㈣ 重慶市主城區按揭的首套房的房產稅可以退稅嗎
不可以。
《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》對其有相應的規定：
第四條 個人住房房產稅的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。
未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。
(4)重慶買房貸款個人所得稅退稅擴展閱讀：
《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》相關法條：
第九條 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
第十條 免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積。
㈤ 申請購房個人所得稅退稅需准備哪些材料
要先交的.然後會退掉一部分個稅的.就是你先買後賣.文件是這樣定的.
為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房並擬在現住房出售後一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現在住房所繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：
1、個人出售住房繳納的個人所得稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納稅保證金收據」，並納入專戶存儲。
2、個人出售住房後一年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
3、個人出售住房後一年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫的。
4、個人在申請退還納稅保證金時，應向主管納稅機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可辦理納稅保證金退還手續。
5、跨行政區銷售、購買住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金主管稅務機關申請退還納稅保證金。
㈥ 重慶購房退稅怎麼辦理 重慶首套房退稅手續
與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買房後某段時間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得稅的返還。以下是重慶購房退稅手續詳解。
在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，並提供如下的資料：
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法；
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；
4、住房產權證復印件；
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
一、補助到底有多高？每年40%的個稅，不超過總房款的30%
政策規定：補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共11760元的補貼，小於其住房總價的30%，補貼成立。
二、哪些人、哪些情況可以獲得補貼？
1、2008年1月1日起(簽訂正式購房合同為准)的購房者；2、屬於首次購買住房(含改善型購房)；3、必須以按揭的方式支付款項；4、購房地點必須選在渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區這10區內。5、必須在這10個區中的任意一個區繳納個稅，才可獲得補助。
三、辦理購房退稅需要哪些條件
在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，並提供如下的資料：1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法；2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；4、住房產權證復印件；5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；8、審核全部符合要後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
（以上回答發布於2013-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 首套房怎麼申請個稅退稅
首套房退稅需要的手續：
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
㈧ 重慶市主城區按揭的首套房的房產稅可以退稅嗎
重慶市主城區按揭的首套房可以辦理退個人所得稅和相應補貼，不能退房產稅。
根據《重慶市財政局關於在主城區實施個人首次購房按揭財政補助政策（試行）的通知》（渝財稅〔2009〕167號）的規定，2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為准)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人（以下簡稱產權人）為享受財政補助對象。
㈨ 關於重慶首套房退稅的問題
按規定是在購房並支付按揭本息起連續12個月（即：一個補助年度）後3個月之內申報，但鑒於產權人可能了解政策滯後，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照「低端有保障、中端有市場、高端有遏制」的總體思路，出台了重慶版樓市調控細則「渝十條」。條例明文規定：「對在重慶市主城區首次購買住房並以按揭方式支付，同時在主城區繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助。執行購房入戶和公積金貸款優惠政策。」購房者要獲得財政補助，需要滿足三個條件：一是在重慶主城繳納個人所得稅，二是在重慶主城區按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個條件後，購房者每年將獲得自己當年所繳個稅的40%的財政補助。財政局相關人士釋疑「補助」說：「在計算補助款額時，個稅是按年度計算的，因此計算時間有一個上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區繳所得稅滿一年，並按揭了首套房的購房者，就可以申請補助了。」補助金額怎麼計算？財政局解答說：「從開始繳納按揭那天起計算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那麼你就可以申請到2萬元的補助。」這項補助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優惠政策，並不會受到影響。申報退稅需要提供以下8種材料據了解，具體辦理「購房財政補助」事項的是重慶主城各區級財政局，符合條件的購房者可去個稅繳納地財政局申報。申報時，需提供以下8種證明材料：1、產權人的書面申請。2、購房所在區房管局出具的首次購房證明。3、住房產權證復印件。4、產權人身份證復印件（產權人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個稅可疊加後退稅）。5、產權人與銀行的按揭合同。6、銀行出具的按揭本息支付證明。7、地方稅務機關認定的個稅納稅證明。8、產權人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經審核完備無誤後，原則上30個工作日內，財政補助就能返還到納稅人賬戶上。
㈩ 重慶住房貸款怎樣抵扣個人所得稅
不是住房貸款抵扣個人所得稅，而是房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款。並且暫時只是討論階段，並沒有正式實施。
例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實行房貸利息抵扣後，老王的到手工資變為：
假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：
應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元
最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元
最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。