① 在深圳買二手房首付一般是幾成
二手房首付執行規定：
首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。
二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。
但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2－3成左右。
二手房交易需要注意以下事項：
房屋產權是否明晰
土地情況是否清晰
交易房屋是否在租
房屋手續是否齊全
福利房屋是否合法
物管費用是否拖欠
市政規劃是否影響
單位房屋是否侵權
中介公司是否違規
合同約定是否明確
② 深圳住房公積金辦理二手房貸款需要多久
二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
③ 買二手房貸款都需要什麼手續
雙方簽暑《房屋轉讓合約》並交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《深圳市房屋買賣合同》並向國土局申請轉移登記，領回執---國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費----買方領取新房產證---到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續---銀行領回已抵押房產證---直接將剩餘樓款放給賣方---賣方結清水電等雜費---交樓！
④ 在深圳買二手房貸款怎麼貸
去當地銀行就可以辦理，一般需要准備身份證明、戶籍證明、婚姻證明、收入證明，還有你要買房子與房主簽的合同，然後到銀行簽字、評估，銀行打審批電話時，給你開收入證明的人不要說錯（與你收入證明上相符合），不然款就貸不下來，審批後就是過戶、繳稅、辦理新房證、抵押，最後就是房款，直接給房主。不過我還是建議你找個中介，不然會浪費很多時間。
⑤ 深圳二手房可以貸款多少 買房貸款年限是多久
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
⑥ 深圳二手房購買貸款
二手房貸款手冊
貸款幣種
二手房貸款幣種為人民幣和外幣（美元、港幣），如果您有外匯還款來源，還可以申請外幣貸款。
貸款期限
個人二手住房貸款的期限最長不超過20年，房齡與貸款期限之和最長不超過30年。
貸款限額
個人二手住房貸款的最高限額不超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％(兩項選其中較低一項)。
提出貸款申請時，您需要准備以下資料
1、個人二手住房抵押貸款借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；
3、經濟收入證明；
4、您（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
5、擬購二手住房的《房產評估報告》（在對已抵押給中國銀行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》）。
6、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。
貸款的擔保、保險和公證
個人二手房擔保方式一般採用抵押擔保、質押或當地經中國銀行認可的置業擔保公司擔保的方式。
您或抵押人須為抵押物投保財產險，投保金額不低於房屋總價款，保險期限不短於貸款期限。
貸款公證：如果您是境外人士（包括港，澳，台及外籍人士），應對《二手住房借款合同》辦理公證，並承擔公證費用。
貸款償還
償還貸款本息的方式主要有一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法，您也可與中國銀行協商選擇其它靈活的還款方式。
如果您在《二手住房借款合同》生效後有足夠的資金來源，經中國銀行同意後可以提前部分或全部還款。
貸款重整
如果您不能按原計劃支付貸款本息，可提前30個工作日向貸款人提出貸款重整，即調整貸款期限和月均還款額。貸款重整申請經審批之後，您將按照新的還款計劃還本付息。
更多信息請參考：抓破網
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⑦ 深圳購買二手房需要哪些材料
社保滿一年以上，未婚證明，銀行流行。深圳現在沒有物業，如果原先有一套已經賣掉了的話，首付是6成以上。