『壹』 貸款房子能做二次抵押嗎
你好，
貸款房子也可以做二次抵押
具體的要求如下
第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產
第三房產抵押登記等工作已經辦妥
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好
在滿足了以上一些基本條件後，每一家做二押的銀銀行或金融機構針對自己的產品還有一些特定的要求。具體咨詢銀行信貸科。
『貳』 貸款的房子是否能做二次抵押貸款
其實，正在按揭還款的房子是可以用於再抵押的，即房屋二次抵押。但想要進行房屋二次抵押是有條件和要求的。
房屋二次抵押注意事項：
1、
用於二次抵押的房屋應該是市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，有較大的價值進行再抵押；
2、
用於二次抵押的房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
3、
用於二次抵押的房屋必須是現房。
房屋二次抵押借款申請方法：
1、
確定自己的還款余額，了解目前的負債狀況；
2、
落實評估價，了解評估值的總價為多少，以及自己實際需要的資金金額多少；
3、
根據房產的情況，預估所需借款額後，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額後，再進行還款解押；
4、
抵押登記完成後銀行放款，借款人要按時還款。
『叄』 深圳貸款公司房屋二次抵押貸款有哪些條件
據融百事通了解，二次抵押有兩種情況
1，直接加案，就是不需要拿出房產證直接在現在抵押得銀行辦理
2，轉按揭，如果你覺得現在銀行抵押條件有不符合你得意願得，你可以去別的銀行辦理，就是需要現在現按揭得銀行贖樓出來，拿出紅本重新抵押現在要抵押得銀行即可
『肆』 深圳農行房貸未還清可以做二次抵押貸款嗎
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次申請貸款。辦理住房二次抵押貸款需要滿足哪些條件。辦理房屋二次抵押貸款的流程：經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易... 想要了解更多關於農行二次房屋抵押貸款的利率的知識，跟著小編一起看看吧。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料;
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶;借款人按期償還貸款。
二次房屋抵押貸款額度
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%.
辦理個人住房二次抵押貸款之後，利率將不在是按揭的利率，而是執行的房產消費貸款的利率(此利率是要高於按揭利率的)。目前，大部分銀行已經停止了直接辦理個人住房二次抵押貸款;要做此貸款只能找中介公司墊資先將原貸款還清，然後辦理房產抵押消費貸款。
農行二次房屋抵押貸款利息多少?有房貸的房屋是可以申請辦理二次抵押貸款的，不同地區的銀行可能沒有二次抵押貸款的業務，農行房屋抵押貸款利率在貸款基準利率的標准上進行一定浮動。具體以當地銀行為准。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來找律師進行咨詢。
『伍』 現在的房子還在貸款中，現在做二次抵押貸款可以嗎怎麼算的
看你的紅本是否在手，沒有在手在做按揭房二次貸款，前提是徵信沒有問題，在手的話可以做二押，看評估多少錢，一押100萬，還了50萬的話，二押就可以在貸40萬左右