① 深圳建行首套房貸利率執行多少折優惠
首套房貸款利率8.5折優惠再現市場。目前中國農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行在北京地區可以有條件的實行首套房貸8.5折優惠。此外，建行首套房利率可申請9折優惠，工行則是基準利率。
實際上春節之後，上浮基準10%左右的首套房貸利率，已經開始松動，並恢復到基準利率。2月初央行召開2012年重點工作會議時，專門針對住房信貸提出要求，強調要「落實差別化住房信貸政策，滿足首套房貸需求。」兩會時，央行和住建部在記者招待會上再次強調要「優先保證首次購房家庭的貸款需求。」目前，北京、上海等一線城市的大部分首套房貸利率再次下調到8.5—9折，相比之前有條件的9折，此次只要購房者符合正常的首套房條件，大部分均可以享受9折待遇。
消息一出，立即引起市場熱論，普遍認為這是房地產政策調控邁向精細化的一步。只是，這樣「一步」能堅持多久？首套房貸利率優惠是否會有制度性的安排或規范？
回過頭來，我們可以看到。首套房貸的優惠政策與央行貨幣政策具有某種緊密聯系。2008年，由於金融海嘯影響，北、上、廣、深的新房、二手房成交面積都出現歷史低潮。緊接著4萬億信貸政策出台，暫且不論這4萬億的去向，可以肯定的是，這4萬億信貸讓商業銀行的資金面達到了未有的寬裕程度。2009年，各銀行開始執行首套房貸利率7折的優惠措施，促成以上4大城市房地產成交量出現峰值。
2010年，央行貨幣政策定位為「適度從緊」，隨著CPI高企，央行數次上調存款准備金率，造成商業銀行可貸資金不足。2011年二季度開始，多數銀行的首套房貸利率恢復至基準利率執行，且調高首付比例，個別中小銀行原則上已不再做房貸業務。2011年底至2012年初，有部分銀行甚至上調首套房貸利率至基準利率的1.1倍。
2011年12月和2012年2月，央行再次下調存款准備金率，貨幣政策在穩健的大基調下適時適度預調微調。商業銀行可貸資金不足情況終得到改善。加之央行、住建部等多部委強調差別化住房信貸政策的要求，此次首套房信貸優惠政策再出現並不意外。
從宏觀上看，央行調整存准率首套房貸或多或少會受到影響。盡管商業銀行首套房貸利率優惠一直由各銀行自己決定，但是央行貨幣政策與首套房貸優惠政策之間實際上已經形成了某種微妙關系。而且，這種粗放式的政策，確實對剛性購房者造成了巨大的困擾，也不利於房地產市場的穩定。當房地產與金融之間的聯系越來越密切的時候，房地產對利率工具的敏感性將空前提高，利率提高對老百姓的生活影響也越來越大。首套房貸優惠政策的再次打開，也許不僅僅會釋放剛需，也會導致更多購房者想盡一切辦法搭上「這趟車」，只因為「不知道什麼時候優惠政策就會叫停。」以往幾年，首套房貸政策的不可持續性和不確定性，都在給潛在購房者釋放出「末班車」的信號。
從實際操作上來看，「完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優惠政策」不能僅局限於窗口指導，而是應該以政策或制度的形式盡快落實，從而有效降低剛需群體的購房成本。從房地產調控細化的角度來說，房價回歸合理、需求回歸剛性的樓市需要的是對首套住房持續、定向的優惠，這需要建立起較為完善的政策性住房金融體系和住房金融機構。國際上，德國的「合同儲蓄」的住房金融模式提供了借鑒的可能。與住房抵押貸款模式或公積金模式不同，德國實行「先存後貸」的合同儲蓄模式。這種房貸的實質是「合作」而非贏利，合同儲蓄大約佔到德國房貸總額一半左右，另外20%家庭儲蓄，僅有三成住房貸款來自於商業貸款。德國所有房貸（包括合同儲蓄和商業貸款）都實行固定利率制，且儲蓄房貸利率低於市場利率，商業貸款固定利率期限平均為11年半。這種長期房貸利率周期，對房貸市場起著穩定器作用。
② 目前首套房貸款可享受的利率優惠折扣是多少
1、利率下浮是針對商業貸款的優惠政策。公積金利率不存在下浮的說法。公積金利率比商業貸款下浮30%的利率還要低。
2、公積金最高貸款額度為每人100萬，夫妻雙方可以累加。至於你們可以公積金最高貸款額度，建議你前往你公積金繳款銀行或公積金中心，要求查詢。提供公積金供款賬號和姓名，馬上就能查到。
③ 深圳樓市首套房利率是多少
在全國多地宣布限售政策以及收緊企業購房後，深圳也於7月底跟進了同樣的政策。
7月31日，深圳政府在線網站發布了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
據悉，雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統計局公布的數據中，深圳新建住宅與二手房住宅均環比上漲0.3%。
「深圳本次全面升級調控，4個主要政策全部針對投機性需求，就是為了控制房價的繼續上漲，打擊投資客對市場的預期。」有業內人士指出。
而此前，北京、上海、廣州、杭州 、西安等多個城市已經相繼出台暫停向企事業單位及其他機構出售商品房的政策，來抑制個人以企業名義購房的投機行為。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，利用企業購買住宅的，除了少數公寓投資企業外，大部分都是短炒客。針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策。「暫停企事業單位購買商品房，有可能繼續向多個城市蔓延。對於供需結構緊張的城市來說，這一政策確實有利於緩解市場供需的緊張」。
同時，深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業購房；一是有利於堵住漏洞，避免個人繞開限購政策進行炒房，二是有助於「搖號購房」的公平性，防止企業「與民爭利」。
而對於深圳的商品房限售政策，市場人士更是認為將對市場產生極大的影響。「深圳本身執行的調控政策，包括限購等都是比較嚴格的，本次在一線城市中第一個開始執行限售，對於市場來說影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場有望繼續回歸平穩。」張大偉表示。
來源：證券日報
④ 買房，首套房貸款利率有折扣嗎
若准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
⑤ 深圳又推房貸利率優惠 低利率或成明年常態
隨著年關臨近，深圳銀行又悄然放鬆了房貸政策，不僅有2家銀行下調了首付比例，而且多家銀行均下調了貸款利率。業內人士指出，預計即將到來的2016年，房貸市場將維持這種低利率的「新常態」和「房貸潮」，而對於購房者來說，在「房貸潮」情況下，各項成本降低，將是購房換房的最佳時機。
數據顯示，12月份，全國首套房平均房貸利率均一路走低，本月更是紛紛破5%，平均利率跌至4.63%，環比下降0.01%，同比下降1.48%，繼續創下歷史新低。
而深圳的房貸市場亦不例外。
深圳26家銀行中，平均利率折扣也降至9.37折，平均利率為4.59%。在首套房貸款利率方面，共有10家銀行下調了貸款利率。其中，大新銀行從上月的9.2折下降至本月的8.5折，光大銀行從上月的9.7折下降至本月的9折，建設銀行、中國銀行、工商銀行從上月的9.2折下降至本月的9折，招商銀行從上月的9.3折下降至本月的9折，農業銀行從上月的9.4折下降至本月的9折，民生銀行、交通銀行從上月的上浮基準利率5%下降至本月的9折，廣州銀行從上月的上浮基準利率25%下降至本月的基準利率。
除了利率上不斷走低外，在首付比例方面，深圳銀行亦有放鬆。數據顯示，在首套房首付方面，共有2家銀行下調了首付比例，分別為民生銀行和交通銀行。兩行均從上月的首付4成降至本月的首付3成。截至目前，在深圳26家銀行中，除停貸的華潤銀行外，最高的是花旗銀行的5成，共有23家銀行首付比例為3成。
二套房方面，廣州銀行首付比例從上月的7成降至本月的6成，其他25家銀行較上月沒有變化。首付比例最低的為大新銀行的4成，有6家銀行為6成，分別是匯豐銀行、廣發銀行、光大銀行、渤海銀行、廣州銀行和興業銀行，其餘的18家銀行首付比例均為7成。二套房利率方面較上月沒有變化，廣州銀行最高為基準利率上浮40%，工商銀行和華夏銀行為基準利率上浮20%，交通銀行、東莞銀行為基準利率上浮15%，渤海銀行、平安銀行執行基準利率，其餘均為基準利率上浮10%。
今年以來，我國的房貸市場貸款利率連續數月創下歷史新低，呈『L型』。預計即將到來的2016年，房貸市場也將維持這種低利率的『新常態』和『房貸潮』。出現這個情況的主要原因有兩個：一是目前房貸利率正處於歷史低位，利率優惠城市和銀行佔比持續擴大；二是房貸申請容易放款速度加快，各項房貸及購房利好政策陸續出台。
對於購房者來說，在「房貸潮」的情況下，各項成本降低，將是購房換房的最佳時機。
（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 首套房住房貸款利率是多少，首套房有政策優惠嗎
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate了解一下。
⑦ 深圳首套房貸款利率是多少
公積金貸款，5年期以下的年利率為3%，5年期以上的為3.25%
商業貸款的利率要跟放貸銀行協商，每家銀行給的利率可能不一樣。